Lantlig idyll i Vismarlöv med närhet till allt

Klågerup, Svedala

Kongsmarksvägen 12

Besiktigad
Utgångspris
4 995 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1312 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
200 kvm / 119 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Lantlig idyll i Vismarlöv med närhet till allt

Varmt välkomna till ett hem utöver det vanliga. Ett paradis som måste upplevas på plats för naturälskaren men som vill bo med närhet till allt

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04

Bilder

. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
Fastighetskarta. Kongsmarksvägen  12 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I Torupskogens utkant finner vi längs Vismarlövsvägen, i närheten av Klågerup och Svedala, strax utanför Holmeja ett paradis för naturälskaren.
Fastigheten om ca 1312 delger oss en härlig oas som är klippt och skuren för dig som söker ett unikt hem för naturälskaren i det skånska landskapet. Huset är från början byggt under 1890 men har mer eller mindre totalrenoverats mellan åren 2015-2017. Boarean är förlagd med ett stort entréplan med stora ytor och hela huset är byggt i vinkel. Vackra fönsterpartier ut mot grönområden, skjutdörrspartier ut mot husets enorma och fina uteplats med lagd klinker. På entréplanet finns stort allrum, sovrum, badrum med dubbeldusch, kök och tvättstuga. I anslutning till uteplatsen finns ett stort poolhus med pool. På ovanvåningen finns två stycken rymliga sovrum, allrum och badrum.Standarden är oerhört hög genom hela byggnationen och huset måste upplevas på plats.

Denna unika fastighet erbjuder attribut utöver det vanliga och ovanliga. Fastigheten låter er njuta och åter njuta med kvalitetsprodukter och naturnära materialval. Exklusiv touch med moderna inslag som ledord. Totalrenoverade ytor med lyxig utrustning genomgående och kärleksfulla materialval.

På bekvämt avstånd mitt emellan Malmö, Lund, Svedala, Staffanstorp och Trelleborg. Motorvägen till Svedala och 108 ut mot Klågerup alt från andra hållet med motorväg till Lund/Klågerup och 108 därifrån är snabbaste farlederna till huset. Ca 500 meter från huset ligger det populära och mysiga stenugnsbageri, Vismarlövs bagarstuga.

Varmt välkomna

Interiör

Interiör: Hall
Välkomnade entré med klinker på golvet och ljusa putsade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaringsutrymmen.

Kök
Stort och hemtrevligt kök med en lantlig touch. Bra med förvaringsutrymme och arbetsytor. Köksfabrikatet kommer från IKEA och luckorna målades om under 2013. Bänkskiva i Ek och med fin mosaik ovanför. Köket är utrustat med spishäll Gorenje (2012), ugn (Whirlpool ca 2011), mikro (Whirlpool ca 2011), kyl/frys (Whirlpool ca 2013), fläkt (IKEA 2013), diskmaskin (Miele ca 2012). I köket finns en kamin som höjer mysfaktorn i köket. På golvet vilar klinker och väggarna vitmålade.

Tvättstuga
Rymlig och praktisk tvättstuga. Utrustad med tvättmaskin (Bosch 2015), torktumlare (Cylinda 2016).

Badrum
Stort och påkostat badrum i sobra färger. Två stora takduschar gör badrummet till något utöver det vanliga med påkostade materialval. Hela badrummet renoverades under 2016. Utrustat med toalett (Gustavsberg 2016), infällda spotlights i taket, vattenburen golvvärme, handfat (Swedmart 2016), dusch (FM Mattson 2016), badrumsskåp (IKEA 2018). Kvalitetsdokument saknas.

Sovrum
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och annan förvaring. På golvet vilar 1-stavsparkett i Ek och väggarna är målade. Här finns en rymlig Walk-in-closet.

Vardagsrum
Otroligt charmigt vardagsrum med storslagen utsikt över åkrar och hagar. Stora fönsterpartier och skjutdörrar i glas som bidrar till ett magiskt ljusinsläpp. Här kommer ni att trivas. I rummet finns plats för både matsalsmöblemang och soffgruppen. Vacker kamin installerad som förhöjer mysfaktorn i rummet.

Ovanvåning
Vi tar oss uppför den vackra trappan som leder oss till våning två. Här upp möts vi av två sovrum, allrum och badrum

Sovrum 2-3
Två stycken välplanerade sovrum med plats för säng och annan förvaring. På golvet vilar 1-stavsparkett i Ek och väggarna är målade.

Allrum
Mysigt allrum med plats för soffa, perfekt för barnen som vill ha ett eget allrum. På golvet ligger 1-stavsparkett i Ek.

Badrum
Fint badrum som blev totalrenoverat under 2016 i vackra toner. Infällda spotlights i taket och elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett (IFÖ 2016), bubbelbadkar (Sparmax 2016), handfat (Swedmart 2016). Kvalitetsdokument saknas.

Tomtmarken som idag används på husets norra sida kommer ej gå att nyttja för den nya ägaren.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vissmarlöv 2:36

Ombyggnad, Renoveringar

2007 Nytt tak.
2013 Ny bänkskiva i kök, målat köksluckor, ny mosaik.
2015 Isolerat vinden på ovanvåningen
2015 Nya fönster på ovanvåningen
2015 Snickeriarbeten, liggande träpanel
2015 Glasparti på gavel öster + skjutdörrar
2016 Totalrenovering av badrum nere och uppe.
2016 jordvärme installerad inkl ny jordvärmepump Thermia
2016 Ny planlösning nere och uppe, murade innerväggar på entréplanet.
2016 Totalrenovering, flytspacklat golv i vardagsrum, sovrum och installerat vattenburen golvvärme.
2015-2017 Totalrenovering
2016 Grävde in kommunalt avlopp
2017 Fasad och träpartier målade.
2017 installerades FTX ventilation med aggregat från Swegon

TV/bredband

IP Only Fiber, endast indraget från väg till fastighet. Ej draget några större ledningar längs vägar. Oklart när detta kommer installeras eller kunna börja användas. Kostnaden står köparen för.

IP Only Fiber, endast indraget från väg till fastighet. Ej draget några större ledningar längs vägar. Oklart när detta kommer installeras eller kunna börja användas. Kostnaden står köparen för.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 283 000 kr
Byggnadsvärde
1 602 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
30 000 kr
Renhållning
2 126 kr
Vatten/Avlopp
1 896 kr
Summa
34 022 kr

I posten uppvärmning ingår även kostnad för hushållselen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt avlopp. Vatten via egen brunn

Energideklaration

Utförd
Beställd

Uteplats/balkong

Otroligt stor uteplats som är insynsskyddad. På hela uteplatsen ligger fint klinker. Här finns gott om plats för era utemöbler och loungemöbler.

Övriga byggnader/utrymmen

Poolhus från 1995. Nuvarande ägare har aldrig haft vatten i den. Djupet är 1,5 meter. Den har aldrig varit i bruk sen den byggdes.

Garage

Friggebod
(köparen ska vara medveten om att friggeboden delvis är placerad på grannens tomt. Grannen har inget emot dess placeringen i dagsläget men har önskat att det ska påpekas för köparen)

Tomt

Friköpt tomt om 1312 kvm. Tomten är insynsskyddad och här finns gräsmatta, häckar och mur.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut: Jordvärme, D201800461430:1.1

Parkering

Vidbyggt garage med betongplatta på mark
Stor uppfart med plats för flera bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
1312 kvm
Biarea
119 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1890/2015
Fasad
Puts/träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Siporex, lersten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
jordvärme installerad inkl ny jordvärmepump Thermia 2016!
Takbeklädnad
Falsad plåt
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2 & 3 glasfönster
Grundmur
Betong, lera, gråsten

Tomtmarken som idag används på husets norra sida kommer ej gå att nyttja för den nya ägaren.

Det är förberett för utespa/jacuzzi. Ska bara kaklas, isolerad slang är dragen i marken

Larm finns

Kamin i vardagsrum & kök (ej besiktigade av sotare)

Fast egendom som säljare tar med sig vid utflyttning, solfångaranläggning.

Länkar

Området

Att bo i Svedala kommun

Svedala är en expansiv kommun med en levande bygd. Här finns ett mycket aktivt näringsliv och en ständigt pågående inflyttning till nya bostadsområden. I Svedala ligger också Malmö Airport som är södra Sveriges största flygplats med både nationella och internationella avgångar.

Orten ligger strax utanför Malmö, där Söderslätt övergår i det sydskånska sjöoch backlandskapet. Vid Börringesjöns nordvästra strand ligger Lindholmens borg varifrån unionsdrottning Margrethe I styrde de nordiska länderna i slutet av 1300-talet. Borgkullen finns kvar och man kan fortfarande se rester av vallgravarna. Svedala har också många vackra kyrkor från medeltiden.

I Svedala kommun har du många möjligheter till en aktiv fritid, här finns bland annat ridanläggningen Bökebergs gård där man förutom ridsportsevenemang även har konferenslokaler i vackra miljöer samt anordnar mässor och utställningar. I närheten finns också Sturup Raceway, Bokskogens GK, Sturup Park GK och PGA National.

Bara är en tätort i norra Svedala ca 15 km öster om Malmö. Bara kyrka och prästgård ligger norr om den nuvarande tätorten som började byggas på 1960-talet. På bekvämt avstånd från Malmö har detta hemtrevliga moderna villasamhälle gradvis växt fram. Här finns närhet till vacker natur samt ett fint friluftsbad, fotbollsplaner och idrottshall. Söder om Bara har företaget PGA National Sweden byggt en golfbana som klassas som en av de bästa i Europa enligt det brittiska fackmagasinet Golf World.

Klågerup är en levande tätort längs med länsväg 108. Här ligger Klågerups slott från början av 1400-talet. Klågerup är historiskt mest känt för Klågerupskravallerna 1811 då bönder drabbade samman med militär från Malmö. Det hela slutade i att ett trettiotal bönder fick sätta livet till. Dessa är begravda på en en äng som idag går under namnen ”Döängen”.

Torup är ett av Nordens bäst bevarade medeltida slott med anor från 900-talet. Här kan du gå en guidad rundtur i slottet eller besöka den vackra slottsträdgården. Strax intill ligger den tvåhundra år gamla bokskogen som är ett unikt rekreationsområde. Här kan du njuta av naturen och utnyttja fina motionsspår, promenadstigar eller ridvägar. Bokskogens golfklubb har två natursköna och utmanande 18-hålsbanor som angränsar till sjön Yddingens strand.

Köpa eller sälja bostad i klågerup? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Svedalas 3 bästa

3
  • PGA National
    En av Europas bästa golfbanor
  • Vismarlövs Café och Bagarstuga
    Mysigt stenugnsbageri
  • Törringelund
    Populärt för söndagsmiddag

Karta

Kongsmarksvägen  12

Kongsmarksvägen 12,
233 76 Klågerup

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Klågerup, Svedala

    På förhand
    Adress
    Fridhillsvägen 8
    Utgångspris eller Högstbjudande
    3 495 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3
    Boarea
    144 kvm
    Tomtarea
    1217 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Friliggande villa

    Klågerup, Svedala

    Adress
    Anders Pålssons väg 31
    Utgångspris eller Högstbjudande
    5 295 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea
    149 kvm
    Tomtarea
    707 kvm

    Visning: 2019-02-28 12.30