Mysigt fritidshus med generösa sällskapsytor endast ett stenkast från sandstrand och hamn

Abbekås, Skurup

Fredrika Wallis väg 14

Utgångspris
2 595 000 kr
Antal rum
2
Tomtarea
2644 kvm
Typ
Fritidshus
Boarea
50 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Mysigt fritidshus med generösa sällskapsytor endast ett stenkast från sandstrand och hamn

Finn livskvalité vid havet i detta välplanerade lilla fritidshus! Öppen planlösning, smakfullt och enhetligt inrett, kamin och vidbyggda uteplatser.

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

  • Extra kontaktperson

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Bilder

Ett stenkast från havet. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Ett stenkast från havet
Ljust och harmoniskt sovrum. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Ljust och harmoniskt sovrum
Det runda fönstret bjuder på havsglimt. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors

Det runda fönstret bjuder på havsglimt

Värmande och stämningshöjande kamin. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Värmande och stämningshöjande kamin
Flödande dagsljus och öppen planlösning. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Flödande dagsljus och öppen planlösning
Praktiskt och inbjudande kök med plats för stora sällskap. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Praktiskt och inbjudande kök med plats för stora sällskap
Kök sett mot entré. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Kök sett mot entré
Framtagna bjälkar och öppet upp till nock. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Framtagna bjälkar och öppet upp till nock
Tvättutrymme i badrum. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Tvättutrymme i badrum
Helkaklat i tidlösa kulörer. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors

Helkaklat i tidlösa kulörer

Generös altan med sol hela dagen. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Generös altan med sol hela dagen
Privat läge utan insyn. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Privat läge utan insyn
Uppdukat för härliga middagar. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Uppdukat för härliga middagar
Trädäck i västerläge. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Trädäck i västerläge
Sommaridyll. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Sommaridyll
Precis lagom stor stuga för det mindre hushållet. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Precis lagom stor stuga för det mindre hushållet
Framtida gästhus?. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Framtida gästhus?
Stranden precis vid stugan. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Stranden precis vid stugan
Abbekås småbåtshamn. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Abbekås småbåtshamn
Fastighetskarta. Fredrika Wallis väg 14 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vid böljande hav, småbåtshamn, badbrygga och vit sandstrand ligger denna välplanerade stuga på ett riktigt härligt läge. Öppen planlösning, öppet upp till nock och generösa ljusinsläpp skapar en härlig rymd och atmosfär i huset. Stugan är smakfullt inredd med enhetliga kulörval i blått och vitt och gediget brädgolv. Braskaminen står välplacerad i vardagsrummet och skänker god värme och stämning om vinterhalvåret. I övrigt värms huset upp av en effektiv luftvärmepump och 3-glasfönster bidrar till god komfort. Köket är välplanerat med praktiska arbetsytor, god skåpförvaring och full maskinell utrustning. Här finns plats för stora sällskap vid middagsbordet och om sommarhalvåret förlängs sällskapsytorna ytterligare med den vidbyggda altanen. Det rymliga badrummet som är snyggt inrett med blått mosaikkakel på golv och vitkaklade väggar. Vid entrén finns ytterligare en uteplats där solen fångas på eftermiddagen. Solen når altanen i norr under hela dagen och här ryms flera sällskapsgrupper. Den generösa tomten omfamnas av både grönska och plank som skapar insynsskydd och en privat känsla. Trädgården erbjuder rejäla ytor för att förverkliga trädgårds,- eller odlingsdrömmar. På tomten står en före detta kolonistuga som idag nyttjas som redskapsbod. Efter en renovering skulle boden kanske kunna bli en gäststuga om en sådan önskas.
I Abbekås är det lätt att finna livskvalité med närhet till havet, flertalet restauranger och golfbana. Med cykel tar du dig vidare längst sydkusten till bland annat välrenommerade Hörte Brygga och Mossbylund hotell och spa. Österut ligger pittoreska Ystad och semesterparadiset Österlen, västerut nås storstadspulsen i Malmö och Köpenhamn.
Kom på visning, insup den friska havsluften och känn lugnet, året om eller säsongsvis! Hjärtligt välkomna!

Interiör

Hall/entré: Inrett med trägolv, tapetserade väggar och avhängningsmöjligheter.

Badrum: Helkaklat i klassiskt vitt och blått med mosaikkakel på golv och vitkaklade väggar. Inrett med tvättkommod och skåpförvaring, tvättmaskin, förberett för torktumlare, handdukstork, toalett, hörndusch med vikbara glasdörrar och komfortabel golvvärme (el).

Kök: Ligger i öppen planlösning mot vardagsrum och inrett med god skåpförvaring och arbetsytor. Utrustat med kombinerad kyl/frys (AEG), ugn (Bosch), diskmaskin (AEG) och spishäll. På golvet ligger det ett trägolv och väggarna är kaklade samt tapetserade.

Vardagsrum: Inrett med trägolv och tapetserade väggar och tegelklädd fondvägg. Den välplacerade kaminen skänker god värme och stämning om vinterhalvåret. Om sommaren förlängs ytorna med den vidbyggda altanen i norr.

Sovrum: Mysigt rum inrett med trägolv, tapetserade väggar och garderobsförvaring bakom skjutbara dörrpartier. Det runda fönstret pryder fint och bjuder på en havsglimt.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Abbekås 4:3

Ombyggnad, Renoveringar

Stugan målades och tapetserades 2016.

Tomt

Generös trädgårdstomt med möjligheter att vidareutveckla för den trädgårdsintresserade.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Jordvärmeslingor

Parkering

Uppställningsplats för flertalet bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 824 000 kr
Byggnadsvärde
605 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
300 kr
Hushållsström
8 755 kr
Försäkring
2 100 kr
Renhållning
2 420 kr
Vatten/Avlopp
3 500 kr
Summa
17 075 kr

OBS: Driftkostnaden är schabloniserad för ett fritidsboende.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Vidbyggd altan i norr med plats för flera sällskapsgrupper. Här fångas solen under hela dagen utan insyn från grannar.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående friggebod.

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2002-02-04) Byggnadsplan (1988-07-01) Byggnadsplan (1964-11-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Skurup Abbekås GA:1, Samfällighet: Skurup Abbekås S:1, Samfällighet: Skurup Abbekås S:2, Samfällighet: Skurup Abbekås S:4

Last: Avtalsservitut: Jordvärmeslingor, 1264IM-11/19732.1

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, fråga mäklaren om vad detta innebär!

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 595 000 kr
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
50 kvm*
Tomtarea
2644 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1999
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/luft (2014/2015), dirketverkande el och kamin
Takbeklädnad
Papp
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Området

Att bo i Abbekås

Abbekås är ett gammalt fiskläge, vackert placerat på Skånes sydkust mellan Ystad och Trelleborg. I den lilla pittoreska hamnen står fiskehoddorna på rad och det serveras god mat från den intilliggande hamnkrogen med hotell. Det finns två hamnar; en för fiskare och en för gäst- och fritidsbåtar. I Abbekås förekommer flera äldre vitputsade huslängor med vasstak som är karaktäristiska för byns bebyggelse.

Abbekås är ett tidigare fiskeläge med en historia som går ända tillbaka till medeltiden. Efter att en kraftig stormflod drog in över hamnen i november 1872 förstördes stora delar av byn. Året därpå påbörjades uppbyggnaden av hamnen så att kusthandeln kunde återupptas och fisket fick ett rejält lyft under storhetstiden för fiske under 1940- och 1950-talet. I dag finns det en hamn för fritids-och gästbåtar och en för yrkesfiskare nere i hamnen.

I den lilla hamnen finns Abbekås hotell & hamnkrog som är öppet hela året runt och erbjuder både boendepaket och restaurangbesök. På sommaren sitter man på uteserveringen i gräset, där det erbjuds fin utsikt över havet och segelbåtarna. Längre upp i byn finns ytterligare en restaurang samt två Bed & Breakfast. Det finns också en välsorterad mataffär och ett konstgalleri. Abbekås golfklubb med 18-hålsbana har funnits i många år och är populär bland golfare i trakten.

I byn finns också tennisbanor. Norr om golfbanan ligger Hotell Mossbylund som erbjuder SPA, restaurang, konferenspaket och yoga.

I Abbekås har man närhet till både fina sandstränder och skog. En cykel-och gångväg sammanlänkar byn med Mossbystrands fina stränder och vidare mot Ystad. Typiskt för Abbekås bebyggelse är de charmiga gathusen och vita skånelängorna med vasstak.

I Abbekås har man nära till det mesta och det är lätt för barnfamiljerna att trivas. Omgivningarna är trygga och lugna. På Ankarets förskola lämnas de mindre barnen och när det är dags för skolstart går barnen på Mölleskolan fram till årskurs 6. I högstadiet erbjuds skolor i Skurups tätort. Kommunikationerna är smidiga. Med bil nås Abbekås via Kustvägen i riktning mot Trelleborg eller Ystad. Samma sträcka kör bussarna. Närmaste tågstation finns i Skurup och Svarte.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Abbekås? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Abbekås 3 bästa

3
  • Mossbystrands badplats
    Barnvänlig sandstrand i vackra omgivningar med kiosk och bra parkeringsplats intill.
  • Strandåkra
    Familjejordbruk med gårdsbutik, ekologisk vingård och guidade turer.
  • Hörte Brygga
    Söder om Abbekås ligger en liten charmig och prisad restaurang med skånska smaker.

Karta

Fredrika Wallis väg 14

Fredrika Wallis väg 14,
274 56 Abbekås

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

  • Extra kontaktperson

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04