Välskött och trivsam villa på högt läge med gångavstånd till två av Österlens finaste golfbanor

Vik, Simrishamn

Kanikevägen 10

Utgångspris
2 750 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
977 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
81 kvm / 14 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välskött och trivsam villa på högt läge med gångavstånd till två av Österlens finaste golfbanor

På lugnt och högt läge i Vik ligger denna trevliga och praktiska villa, perfekt lämpad för såväl permanent- som fritidsboende.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Kontorskoordinator
    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Kanikevägen!. Kanikevägen 10 - Bjurfors
Välkommen till Kanikevägen!
Interiörbild. Kanikevägen 10 - Bjurfors

Välkommen in!

Ändamålsenligt arbetskök. Kanikevägen 10 - Bjurfors
Ändamålsenligt arbetskök
Från kök mot sällskapsrum. Kanikevägen 10 - Bjurfors
Från kök mot sällskapsrum
Köket i öppen planlösning mot sällskapsrummet. Kanikevägen 10 - Bjurfors
Köket i öppen planlösning mot sällskapsrummet
Sällskapsrum med utgång till trädäck. Kanikevägen 10 - Bjurfors
Sällskapsrum med utgång till trädäck

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

Oavsett om du söker fritidsbostad eller ett nätt och lättskött permanenthus är detta platsen för dig! Med ljus och öppen planlösning upplevs huset större än sina 81 kvm.
Läget är utsökt! På gångavstånd till Viks båda golfbanor och på cykelavstånd till Knäbäckshusens vackra strand, Gyllebo med vackra strövområden och omtalad badsjö, Simrishamn med all service och Orelund där det säljs frukt, bär och grönsaker.
Välkommen att boka tid för visning!

Interiör

Entréplan erbjuder hall med helkaklat WC till vänster, här finns dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Till höger ligger det praktiska arbetsköket som går i öppen planlösning mot det ljuvliga sällskapsrummet med generösa fönsterpartier, öppet upp i nock och en centralt placerad kamin som skänker värme de lite ruggiga dagarna.
På entréplan finns också två sovrum, varav ett mindre och ett större.
En trappa upp finner vi ett härligt "loft", väl lämpat som sällskapsrum eller sovavdelning för övernattande gäster. Utsikten är vacker, över Vik, golfbanan och med havet i grunden.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rörum 74:1

Ombyggnad, Renoveringar

2015
Ommålning av fasad

Tomt

Lättskött trädgårdstomt på hörna med fruktträd och häckar. Till vissa delar insynsskyddat.

Planbestämmelser

Detaljplan (1996-06-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 1291IM-01/21009.1(2 st)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 252 000 kr
Byggnadsvärde
954 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggår
2004
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump och kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Uteplats/balkong

Generöst trädäck på baksidan av huset, stenlagd uteplats med kvällssol, samt uteplats med markis på gaveln av huset.

Övriga byggnader/utrymmen

Separat trädgårdsförråd om 10 kvm.

TV/bredband

Kabel TV

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning Mm

Parkering

Uppställningsplats för bil i anslutning till huset.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 750 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
81 kvm*
Tomtarea
977 kvm
Biarea
14 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
8 160 kr
Försäkring
4 884 kr
Renhållning
1 644 kr
Vatten/Avlopp
3 888 kr
Summa
18 576 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Driftskostnaderna baseras på att huset nyttjats som fritidsbostad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Vik

På en fin remsa mellan sandbackar och hav vilar Österlens äldsta fiskeläge, Vik. Byn har vuxit till sig under de senaste seklerna och delas nu mitt itu av den väg som följer kusten, väg 9. I Vik finns charmiga före detta fiskarbostäder, villakvarter från 60-talet och arkitektritade nya hus i en skön blandning. Den goda sammanhållningen manifesteras vid den årliga hamnfesten då byborna tar med sig bord och stolar för att njuta en gemensam picknick med Österlens vackraste utsikt.

Charmigt låga korsvirkeshus och kullerstenslagda strädden, ett annat namn för bygata, gör kvarteren ner mot hamnen i gamla Vik till en mycket trevlig plats. Här kan man njuta av det som kallas för Österlens vackraste utsikt, vyn upp mot nationalparken Stenshuvud. Vid klart väder kan man se kustremsan ända upp till Åhus. Ett annat populärt nöje är att ta sig ett bad i hamnen, där man hoppar i från piren.

Väster om väg 9 är bebyggelsen betydligt mer varierad. Här blandas villaområden från 60-talet i välkänd stil med supermoderna boenden. Då gamla fruktodlingar avvecklas och marken säljs av finns det tomter till salu för den som vill skapa sitt eget unika drömhus eller nybyggda villor som i Nyhem.

För en golfare erbjuder Vik flera utmaningar. Både Djupadal och Lilla Vik har banor av yppersta klass där den vackra omgivningen samt väder och vind gör rundan till något extra. I anslutning till banorna ligger restauranger, konferensanläggningar och andelsboenden.

Det som skämtsamt kallas för Prästens badkar är en unik geologisk formation på klipphällarna söder om Viks fiskeläge en kort promenad från byn. Naturen kring Vik är dramatisk och skiftande där tuktade äppel-, jordgubbs- och tomatodlingar ligger insprängda mellan klippformationer, strandängar och hedmark.

Köpa eller sälja bostad i Vik? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Viks 3 bästa

3
  • Prästens badkar
    Fascinerande geologisk formation
  • Utmanande golf
    Österlens GK, Djupadal och Lilla Vik
  • Utsikten från Viks hamn
    Vackert mot Stenshuvud nationalpark

Karta

Kanikevägen 10

Kanikevägen 10,
272 95 Simrishamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Kontorskoordinator
    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02