Kringbyggd gård med bostad, färdigt koncept för B&B, festlokal med restaurangkök, galleri, butik mm

Viarp, Simrishamn

Viarp 221

Pris
6 250 000 kr
Antal rum
7
Boarea / Biarea
180 kvm / 540 kvm
Typ
Avstyckad gård
Uteplats
Ja
Tomtarea
5753 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Kringbyggd gård med bostad, färdigt koncept för B&B, festlokal med restaurangkök, galleri, butik mm

Viarps Gård, kringbyggd gård med bostad, färdigt koncept för B&B, festlokal med restaurangkök, galleri, ateljé, butik mm.

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 01

  • Extra kontaktperson

    Nelly Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :
    Telefon: 0701-64 19 03

Bilder

Välkommen till Viarps Gård!. Viarp 221 - Bjurfors
Välkommen till Viarps Gård!
"Anno 1883". Viarp 221 - Bjurfors
"Anno 1883"
Porten in till innergården. Viarp 221 - Bjurfors
Porten in till innergården
Baksida som vetter mot öppet landskap. Viarp 221 - Bjurfors
Baksida som vetter mot öppet landskap
Kullerstensbelagd innergård mot festlokal. Viarp 221 - Bjurfors
Kullerstensbelagd innergård mot festlokal
Kullerstensbelagd innergård mot bostaden. Viarp 221 - Bjurfors
Kullerstensbelagd innergård mot bostaden
Fd svinstall idag ca 140 kvm förråd, bilplats, butik mm. Viarp 221 - Bjurfors
Fd svinstall idag ca 140 kvm förråd, bilplats, butik mm
Stenlagd uteplats från matsal/sällskapsrum i anslutning till köket för festlokalen.. Viarp 221 - Bjurfors
Stenlagd uteplats från matsal/sällskapsrum i anslutning till köket för festlokalen.
Kök bostad. Viarp 221 - Bjurfors
Kök bostad
Kök bostad. Viarp 221 - Bjurfors
Kök bostad
Kök/matplats med braskamin. Viarp 221 - Bjurfors
Kök/matplats med braskamin
Matplats i kök med dörr ut till trädgård. Viarp 221 - Bjurfors
Matplats i kök med dörr ut till trädgård
Stora allrummet. Viarp 221 - Bjurfors
Stora allrummet
Stora allrummet. Viarp 221 - Bjurfors
Stora allrummet
Sovrum med skjutdörrsgarderob. Viarp 221 - Bjurfors
Sovrum med skjutdörrsgarderob
Toalett och dusch bostad. Viarp 221 - Bjurfors
Toalett och dusch bostad
Bastu i anslutning till toalett bostad. Viarp 221 - Bjurfors
Bastu i anslutning till toalett bostad
Hall B&B avdelning. Viarp 221 - Bjurfors
Hall B&B avdelning
Sovrum B&B. Viarp 221 - Bjurfors
Sovrum B&B
Sovrum B&B. Viarp 221 - Bjurfors
Sovrum B&B
Sovrum B&B. Viarp 221 - Bjurfors
Sovrum B&B
Sovrum B&B med egen toalett/dusch. Viarp 221 - Bjurfors
Sovrum B&B med egen toalett/dusch
Toalett B&B. Viarp 221 - Bjurfors
Toalett B&B
Festlokal, atelje, galleri mm. Viarp 221 - Bjurfors
Festlokal, atelje, galleri mm
Festlokal, atelje, galleri med bar. Viarp 221 - Bjurfors
Festlokal, atelje, galleri med bar
Sällskapsdel/matrum i anslutning till kök/festlokal. Viarp 221 - Bjurfors
Sällskapsdel/matrum i anslutning till kök/festlokal
Sällskapsdel/matrum med dörr ut till innergården. Viarp 221 - Bjurfors
Sällskapsdel/matrum med dörr ut till innergården
Mingelrum, matsal, utställningslokal..... Viarp 221 - Bjurfors
Mingelrum, matsal, utställningslokal....
Kök till festlokal. Viarp 221 - Bjurfors
Kök till festlokal
Toaletter festsal. Viarp 221 - Bjurfors
Toaletter festsal
Toalett m,ed dusch i matsal/sällskapsrum festlokal. Viarp 221 - Bjurfors
Toalett m,ed dusch i matsal/sällskapsrum festlokal
Förrådsutrymme i fristående fd stall. Viarp 221 - Bjurfors
Förrådsutrymme i fristående fd stall
Fastighetskarta. Viarp 221 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Viarpsgården, möjligheternas gård där man kan kombinera boende med verksamhet då det redan finns fungerande B&B anläggning och lokaler för ateljé, galleri, krukmakeri, restaurang, café eller liknande. Bostad och B&B om ca 180 kvm, stor "festsal med bardisk ca 160 kvm, matsal, mingelrum, kök, toaletter och förråd ca 250 kvm samt friliggande fd stall ca 130 kvm. Närhet till vacker natur i öppet Österlenskt landskap samt cykelavstånd till Simrishamn med service och kommunikation.

Interiör

BOSTAD ca 180 kvm inkl B&B
Entré från den kullerstensbelagda innergården via ytterdörr som leder in till central hall med plats för ytterkläder.
Helkaklad toalett/tvättstuga med WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torkskåp. Klinkergolv.
Arbets/sovrum. Parkettgolv.
Sovrum med skjutdörrsgarderober.
Helkaklad toalett med WC, tvättställ, handdukstork och bastu. Klinkergolv.
Rymligt kök med stor matplats i anslutning köksavdelningen. Från matplatsen som även har en braskamin når man även ut till trädgården via dubbel glasad altandörr. Gasspis, rostfri fläktkåpa, kyl/frys. diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt vinkyl. Klinkergolv med värme i del av detta utrymme. Härifrån når man också B&B-del via dörr som stängs om man vill använda som B&B.
Förråd/klädkammare
Stort och ljust allrum med mycket fönster och glasad altandörr ut till trädgårdssidan.Parkettgolv
B&B anläggning kan också användas till bostadsdel om behovet finns.

B&B-AVDELNING
Avdelning med separat ingång från innergården till hall med plats för ytterkläder.
Helkaklad toalett med WC, tvättställ, dusch och klinker på golvet.
Fyra övernattningsrum varav ett med helkaklad toalett där WC, tvättställ, dusch och klinkergolv finns.
Hall med gemensamhetsutrymme för B&B delen.

FESTAVDELNING/GALLERI/ATELJE/CAFÉ mm
Alla lokalytor som tillhör verksamheten omfattar ca 415 kvm där den stora lokalen är öppen upp i nock, helgjutet golv, stor bar på en av kortsidorna med indraget vatten, avlopp mm. Flera stora glaspartier med dörr leder till den stenlagda innergården eller ut till parkeringen.
Ovanför baren finns en balkong med översikt ut över lokalen.
Toaletter med två färdiga toaletter samt möjlighet för att inreda ytterligare.
Förrådsutrymme i anslutning till lokaler om ca 50 kvm
Större rum "mingelrum" med möjlighet för utställning, butik mm. Klinkergolv.
Sällskapsutrymme med möjlighet som matplats, butik, café mm. Vackert tegelgolv och glasad altandörr ut till stenlagd uteplats med utsikt över det öppna landskapet.
Gästtoalett med WC, tvättställ och dusch.
Restaurangkök med diskrum, grönsaksrum, personalrum, städrum mm
Ytterligare förrådsutrymmen finns om ca 100 kvm i gårdens byggnader.

KÄLLARE
Liten källare/förråd om ca 10-12 kvm

FD STALL
Friliggande byggnad med öppen yta om ca 130 kvm där möjlighet ges för lager, bilförvaring, butik, galleri mm

Fakta

Fastighetsbeteckning

Viarp 22:1

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande sedan ägaren köpte det, se bifogad lista pdf.

Tomt

Tomten kring huset är bestående av trådgårdstomt med buskar,träd, gräsmatta och rabatter i anslutning till bostaden, parkeringsutrymme på hårdgjord plan i anslutning till festlokal, galleri och fd stall. Kullerstensbelagd innergård som nås via den överbyggda portgången.

Parkering

Bilplats på parkeringen för ca 15-20 bilar samt bilplats inomhus i fd stall där 10-12 bilar får plats.

Information

Typ
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 250 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
5753 kvm
Biarea
540 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Kringbyggd gård, bostad, B&B, lokal mm
Byggår
1909*
Fasad
Tegel,puts, natursten
Stomme
Tegel,trä,natursten
Bjälklag
Betong,trä
Uppvärmning
Bostad vattenburen värme luft/vatten, braskamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag, mekanisk i våtutrymmen och kök
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Grundmur
Gråsten/natursten

* Enligt vad det står på byggnaden 1883

Uppvärmning lokaler luft/luft värmepump samt golvvärme i mingelrum.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Stenlagd uteplats i anslutning till matsal/sällskapsrum samt möjligheter för uteplatser i trädgården och den stenlagda innergården.

Övriga byggnader/utrymmen

FD STALL
Friliggande byggnad med öppen yta om ca 130 kvm där möjlighet ges för lager, altandörr ut till stenlagd uteplats med utsikt över det öppna landskapet.
Gästtoalett med WC, tvättställ och dusch.
Restaurangkök med diskrum, grönsaksrum, personalrum, städrum mm
Ytterligare förrådsutrymmen finns om ca 100 kvm i gårdens byggnader.

Vägbeskrivning

Viarps Gård, Viarp. Välkommen på visning!

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 711 000 kr
Byggnadsvärde
2 103 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
450 kr
Värme
48 000 kr
Försäkring
8 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
12 000 kr
Summa
71 450 kr

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Att bo i Simris

Utmed landsvägen sträcker Simris by ut sig med en blandning av gammal och ny bebyggelse. Husen sätter visst sin prägel men det är den sköna gemenskapen mellan de boende som sätter karaktären – Simris är helt enkelt ett mysigt ställe.

Den lilla orten sträcker ut sig längs Simris bygata parallellt med väg 9 som följer kusten förbi Kivik. Bebyggelsen är blandad med områden som Simris kyrkby och närliggande Bjärsjö. Här finns flera bronsåldersgravar och från toppen av Kvesehöj bjuds en fin utsikt över omgivningen. I det kuperade landskapet söder om Simris ligger Viarp. I den centrala delen av byn samlas gårdar och mindre fastigheter runt ett torgliknande område. Sluttningarna leder ner till den intilliggande Tommarpsån.

Längre österut ligger det omtyckta gårdshotellet Sköllen dit många åker för en god bit mat i restaurangen. I Simris finns bilfirma, en handelsträdgård och på Simris bygata i det som förr i tiden var platsen för ett mejeri finns Galleri Thomas Wallner. Här kan man titta på konst men också ta en fikapaus. I byalaget engagerar sig många och de anordnar fester för de permanent boende i Simris likväl som de boende i fritidshus. Särskilt höstens Vinylfest är uppskattad. Då samlas alla över god mat och njuter av skönt raspig musik.

Sedan 1971 är Simris en del av närliggande Simrishamns kommun. Simris, där kyrkan anlades redan på 1100-talet, var länge den mer tongivande av orterna. Idag ligger den lilla byn på ett lagom avstånd av tre km in till Österlens huvudstad med ett större utbud av butiker och service. En gång- och cykelväg leder smidigt in till bostadsområdet Simrislund där det finns både skola och omsorg för vidare färd in till kustnära Simrishamns utbud av livsmedelsbutiker, affärer, museer och vårdcentral. Genom Simris går buss till närliggande orter som Hammenhög och Borrby samt till Simrishamn där man kan hoppa på Skåneexpressen för vidare bussfärder till Lund och Kristianstad. Från Simrishamns station går Pågatåget till Malmö.

Köpa eller sälja bostad i Viarp? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Simris 3 bästa

3
  • Närhet till Simrishamn
    På bra pendlingsavstånd till Österlens centralort
  • Naturen
    Kuperat odlingslandskap nära Tommarpsån
  • Sammanhållningen
    En nära gemenskap präglar by-livet

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 01

  • Extra kontaktperson

    Nelly Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :
    Telefon: 0701-64 19 03