Alla bilder

Skillinge, Simrishamn

Byggmästaregatan 7

Exkl.
Utgångspris
8 700 000 kr
Antal rum
8
Boarea
250 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
851 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Välkommen till Byggmästaregatan 7. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Välkommen till Byggmästaregatan 7
Utsikt där Bornholm finns i horisonten. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Utsikt där Bornholm finns i horisonten
Stämningsfull vinkällare. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Stämningsfull vinkällare
Baksida med carport. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Baksida med carport
Del av baksida med utsikt, uteplatser mm. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Del av baksida med utsikt, uteplatser mm
Baksida med uteplats och köksentré. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Baksida med uteplats och köksentré
Baksida med stenläggning och carport. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Baksida med stenläggning och carport
Balkong som nås från allrummet. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Balkong som nås från allrummet
Del av den stensatta trädgården med uteplatser och växthus. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Del av den stensatta trädgården med uteplatser och växthus
Välkomnande entré via Österlensk dubbeldörr. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Välkomnande entré via Österlensk dubbeldörr
Mysig uteplats i kvällsskrud. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Mysig uteplats i kvällsskrud
Uteplats vid gästhus. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Uteplats vid gästhus
Stämningsfullt vid gästhuset. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Stämningsfullt vid gästhuset
Välkomnande entré med vackert tegelgolv. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Välkomnande entré med vackert tegelgolv
Kök. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Kök
Kök. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Kök
Matplats i anslutning till köket. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Matplats i anslutning till köket
Del av allrum och trappa till ovanvåning. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Del av allrum och trappa till ovanvåning
Allrum med värmande braskamin. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Allrum med värmande braskamin
Del av allrum och trappa till ovanvåning. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Del av allrum och trappa till ovanvåning
Allrum med balkong och havsutsikt. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Allrum med balkong och havsutsikt
Del av allrum. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Del av allrum
Helkaklad toalett. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Helkaklad toalett
Helkaklat badrum. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Helkaklat badrum
Badrum med havsutsikt. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Badrum med havsutsikt
Ljust öppet allrum med vacker utsikt. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Ljust öppet allrum med vacker utsikt
Ljust allrum ovanvåning. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Ljust allrum ovanvåning
Gästrum ovanvåning. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Gästrum ovanvåning
Gästsovrum ovanvåning. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Gästsovrum ovanvåning
Allrum gästavdelning ovanvåning. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Allrum gästavdelning ovanvåning
Toalett ovanvåning. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Toalett ovanvåning
Stämningsfull vinkällare med vackert tegelgolv. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Stämningsfull vinkällare med vackert tegelgolv
Växthus/orangeri/uterum. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Växthus/orangeri/uterum
Uteplats i växthus/orangeri. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Uteplats i växthus/orangeri
Kvällsbelysning växthus/uterum. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Kvällsbelysning växthus/uterum
Vacker stenläggning och växthus/uterum. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Vacker stenläggning och växthus/uterum
En av flera uteplatser i trädgården. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
En av flera uteplatser i trädgården
Utsikt över havet från det tillbyggda allrummet samt balkong. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Utsikt över havet från det tillbyggda allrummet samt balkong
Vacker uteplats. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Vacker uteplats
Balkong. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Balkong
Uteplatser. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Uteplatser
Mysig uteplats i kvällsskrud. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Mysig uteplats i kvällsskrud
Stenlagd uteplats i trädgården. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Stenlagd uteplats i trädgården
Uteplats och stenmur. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Uteplats och stenmur
Detaljer i trädgård. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Detaljer i trädgård
Värmande braskamin samt uteplats gästhus. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Värmande braskamin samt uteplats gästhus
Fastighetskarta. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Fastighetskarta
Planritning. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Planritning
Planritning. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Planritning
Planritning. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Planritning
Planritning. Byggmästaregatan 7 - Bjurfors
Planritning

Beskrivning

Fiskehamnsidyll

Beskrivning

På charmigt läge i pittoreska Skillinge hittar du denna ytterst välbevarade skatt. I den före detta lärarbostaden från 1878, kan du frossa i detaljer och tidstypiska attribut från byggåret. Handsla-get tegel, synliga takbjälkar, puts, vackra beslag och spröjs för att nämna några. En tillbyggd del, som harmoniserar till fullo med den äldre, tillför moderna lösningar och en optimal planlösning. Den magiska havsutsikten med Bornholm i horisonten tröttnar du aldrig på och den kan avnjutas från såväl bubbelbadkaret som balkongen. En charmig vinkällare, ett master bedroom med öppen planlösning och ett underbart växthus är några av bostadens många guldkorn, som uppskattas lite extra. Här får du ett mysigt hem för familjen, med gott om plats för gäster. Ett fristående gästhus och övre plan erbjuder fina utrymmen för de som vill övernatta - för vem vill väl inte det?

Interiör

VÄLSKÖTT OCH CHARMIGT. Det är vissa hus som framkallar det där pirret i magen som bara äldre, välbevarade fastigheter kan göra. Detta är ett sådant. Charmen fångar dig på studs och du vill bara komma in och kika närmre på insidan. Redan vid första anblick är det tydligt att bostaden är oklanderligt skött. Fasaden med handslaget tegel med inslag av gråsten och de välvda spröjsade föns-terpartierna utstrålar ljuvligt 1800-tal. Husets andra del som är vitputsad är uppförd för bara några år sedan men har vackra och tidsenliga detaljer som gör att övergången sker i harmoni. Trägården som omger bostaden är underbar och bjuder bland annat på ett växthus för stämningsfulla sommarkvällar och en balkong med havsutsikt. Stensatta gångar leder till olika uteplatser där du både kan välkomna och gömma dig från solens strålar. Entrén nås från Byggmästaregatan via en smidesgrind och stenlagd gång in till en betongtrappa med en vacker pardörr av Simrishamnmodell, som du ofta ser på äldre Österlenska hus. Hallen är sval, luftig och öppen med gott om plats för dina ytterkläder. På golvet lig-ger ett vackert handslaget tegelgolv och på väggen på vardera sida om ytterdörren finns två runda fönster som ger ett marint inslag. Från hallen når du ovanvåning via en murad och vitmålad trappa. Här får lite medelhavskänsla. Till vänster kommer du vidare till den nyare, tillbyggda delen. Här up-penbarar sig ett ljust allrum med stora fönsterpartier mot öster och en fantastisk utsikt över havet med Bornholm i horisonten. Rummet har klinker på golvet, vita väggar och infällda spots i taket för en be-haglig ljussättning. Detta är ett mysigt rum, både för att krypa upp i soffan och se på film med familjen i och för att umgås med vänner. Härifrån kan du öppna upp de glasade dubbeldörrarna till den gene-rösa balkongen med samma underbara utsikt. En underbar plats för kaffet i morgonsolen. I anslutning till allrummet ligger ett stort helkaklat badrum med WC, dusch och bubbelbadkar. När du ligger i badet har du lyxen att kunna avnjuta havsutsikten härifrån. Mer rogivande än så kan det väl knappast bli. Intill badrummet finns även en större klädkammare som är väl värdig benämningen walk in closet. Vidare kommer du till en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, grovvask med mera. Häri-från har du även en groventré som nås från trädgårdssidan.

ANNO 1878. Till höger om hallen vid huvudentrén når du den ursprungliga och bostadsdelen från sent 1800-tal. Du träder in i en öppen del med allrum och trappa upp till ovanvåningen. Allrummet ligger i vinkel och har flera fönster som ger rummet ett vackert ljus. En murad braskamin tillför både värme och mysfaktor. Här finns både en sällskapsavdelning och matplats med ljuvliga ytor. Sällskaps-avdelningen har trägolv, putsade stenväggar och vitmålade, synliga bjälkar. Detta rum ansluter till mat-platsen som är öppen mot köket. Matplatsen har handslaget tegelgolv med värme, synliga bjälkar och en värmande gjutjärnskamin. Här avnjuts middagarna året runt och det ryms många runt bordet. Extra mysigt är det här under vintertid med skenet och det sprakande ljudet från kaminen. Från matplatsen är det öppet till det härliga köket, som inbjuder till matlagningsglädje. Även här vilar det vackra golvet av handslaget tegel med golvvärme. Köket är inte bara välplanerat och av hög standard, utan även vackert att se på. De generösa bänkskivorna är av svart granit, väggarna har vitt falsat metrokakel och de vita skåpsluckorna pryds av vackra mässingsbeslag. Gasspis, fläktkåpa, micro, kyl/frys och vinkyl kommer från de stilsäkra och kvalitativa varumärkena Ilve och Smeg. Från köket finns en groventré som leder ut till baksidan med uteplatser, växthus och carport. I anslutning till köket finns en hel-kaklad toalett med duschhörna.

LJUSFLÖDE OCH HAVSUTSIKT. Den fina murade trappan tar dig upp till plan två i den nya till-byggda delen. Trappräcket i järn är både ett modernt och unikt inslag. Planlösningen här är öppen. Till vänster finns ett härligt allrum med ett underbart ljusflöde från flera stora takfönster. På gaveln finns en glasdörr med fransk balkong med utsikt över havet. I vinkel mellan den äldre och nyare delen finns ett master bedroom med öppen planlösning mot allrummet. Härifrån kommer du vidare in till den äldre bostadsdelen, med trappan som leder ner till sällskapsrummet. Ett rymligt allrum med kupa har en underbar utsikt ner mot hamnen och havet. Intill allrummet finns ett sovrum och en helkaklad toa-lett. På gaveln finns ytterligare två sovrum, som är perfekta för besökande gäster. På källarplanet, un-der den äldre bostadsdelen, finns en charmerande vinkällare som har inretts på ett smakfullt och my-sigt sätt. Här återvänder medelhavskänslan och du kan lika gärna befinna dig i Toscana. Golv med handslaget tegel, tjocka stenväggar, svart trävirke och gjutjärnsfönster pryder utrymmet. Här njuter du gärna av lite vinprovning tillsammans med chark, ost och bröd en lördagseftermiddag. Under den nybyggda delen finns en stor källare med förvaringsutrymmen och möjlighet för hobbyrum.

LJUVLIG UTEMILJÖ. Utemiljön kan bäst beskrivas som sagolik. Hamnen, havet och Skillinges mysiga by ligger alldeles runt husknuten. Här är det lugnt, fridfullt och idylliskt. I trädgården njuter du inte bara av utsikten. Huset är vackert, grönskan stor och uteplatserna många. De mysiga stensatta platserna med allt från singel till grändsten är strategiskt utplacerade i sol och skugga. Nivåskillnaderna ger en spännande effekt. Det underbara växthuset används flitigt som en stämningsfull matplats om kvällarna från vår till tidig höst. Ett sött och rött gästhus har plats för övernattande gäster och carporten rymmer två bilar. Den före detta lärarbostaden erbjuder allt du kan drömma om för dig som önskar bo på ett fantastiskt läge som detta och älskar detaljer från svunna tider. Fasader och golv med handslagen tegel, gra°stenens tyngd, handsmidda haspar och beslag. Patina och karakta¨r i sann harmoni med det moderna - utfört med en omsorgsfull och stilsäker hand.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kvarnby 171:6

Ombyggnad, Renoveringar

Tillbyggnad av fastigheten 2010 då också del av befintlig byggnad renoverades samt att taket lades om på den gamla bostaden. Carport och stenmurarbyggdes 2014

Tomt

Stora delar av tomten är vackert stenlagd med kullerstensbeläggning, singel samt betongsten där många uteplatser strategiskt är utplacerade för att hitta en plats med sol eller skugga vid behov. Det inglasade växthuset är en av uteplatserna där man flyttar in vid de sena timmarna och söker utsikten och ljuset på Bornholm. Stenmurar finns på flera ställen längstomten

Övriga byggnader

I förlängningen av carporten finns ett praktiskt gästhus för övernattande gäster, barn eller barnbarn.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1967-09-27) Stadsplan (1937-11-19)

Parkering

Carport med plats för två bilar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 108 000 kr
Byggnadsvärde
1 499 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Utgångspris
8 700 000 kr
Tomtareal
851 kvm
Rum
8
Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Boarea
250 kvm
Byggår
1878

Driftskostnad (per år)

Värme
33 000 kr
Renhållning
1 600 kr
Försäkring
5 000 kr
Vatten/Avlopp
9 500 kr
Sotning
500 kr
Summa
49 600 kr

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Tegel, puts
Stomme
Tegel och leca isoblock
Bjälklag
Betong,trä
Uppvärmning
Vattenburet via luft/vatten o luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Papp av modell shingel
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Ventilation
Självdrag samt fläkt i våtutry
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
Tvåglas kopplade med spröjs samt energiglas

Planskiss

Planlösning
Planritning
Planlösning
Planritning
Planlösning
Planritning
Planlösning
Planritning

Karta

Byggmästaregatan 7

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett l��nelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.