Alla bilder

Simrishamn - Centralt, Simrishamn

Christian Barnekowsgatan 6

Exklusiv
Utgångspris
6 900 000 kr
Antal rum
7
Boarea
196 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Biarea
97 kvm
Tomtarea
2107 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0414-68 61 01

  • Extra kontaktperson

    Maria Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :

Alla bilder

Vacker baksida i skymning. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Vacker baksida i skymning
Insynskyddad baksida med stenlagd uteplats. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Insynskyddad baksida med stenlagd uteplats
Vacker baksida i skymning. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Vacker baksida i skymning
Insynskyddad baksida med stenlagd uteplats. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Insynskyddad baksida med stenlagd uteplats
Vackert från trädgården över damm mot bostaden. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Vackert från trädgården över damm mot bostaden
Entré i skymning. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Entré i skymning
Entré i skymning. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Entré i skymning
Framsida i skymning. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Framsida i skymning
Framsida med bilplats. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Framsida med bilplats
Välkomnande samt väderskyddad entré. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Välkomnande samt väderskyddad entré
Grönskande och lummig trädgård och om man kommer upp en bit så skymtar havet. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Grönskande och lummig trädgård och om man kommer upp en bit så skymtar havet
Naturskön trädgårdsida med damm och litet vattenfall. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Naturskön trädgårdsida med damm och litet vattenfall
En skymt av havet!. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
En skymt av havet!
Täljstenskamin i den välkomnande hallen. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Täljstenskamin i den välkomnande hallen
Välkomnande entré via dubbeldörr. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Välkomnande entré via dubbeldörr
Från hall mot kök. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Från hall mot kök
Rymligt kök med praktisk arbetsyta/bardisk. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Rymligt kök med praktisk arbetsyta/bardisk
Ljus och vacker köksavdelning. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Ljus och vacker köksavdelning
Ljust och luftigt allrum med braskamin. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Ljust och luftigt allrum med braskamin
Allrum mot köksavdelning. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Allrum mot köksavdelning
Ljust matrum med biblioteksdel. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Ljust matrum med biblioteksdel
Centralt allrum med tv-avdelning. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Centralt allrum med tv-avdelning
Sov/arbetsrum. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Sov/arbetsrum
Sovrum. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum med altandörr ut mot den stora stenlagda uteplatsen. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Sovrum med altandörr ut mot den stora stenlagda uteplatsen
Sovrum. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Sovrum
Helkaklad toalett med dusch. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Helkaklad toalett med dusch
Tvättstuga/grovkök. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Tvättstuga/grovkök
Innifrån garage/ateljé. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Innifrån garage/ateljé
Allrum med gjutjärnskamin i källare. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Allrum med gjutjärnskamin i källare
Bastu och dusch i källare. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Bastu och dusch i källare
Vinkällare. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Vinkällare
Planlösning. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Planlösning
Planlösning. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Planlösning
Planlösning. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Planlösning
Planlösning. Christian Barnekowsgatan 6 - Bjurfors
Planlösning

Beskrivning

Fd överrläkarvilla centralt med hög standard, öppen ljus planlösning med öppet i nock, kaminer mm

Beskrivning

Lummigt inbäddad finner vi Fd Överläkarvillan med högt och centralt läge på Christian Barnekowsgatan 6 i Simrishamn. Bostaden ser anspråkslös ut från gatan men har under senare år renoverats och byggts till och är idag ett modernt och exklusivt boende där kök och allrumsavdelning har öppen planlösning med mycket fönster och ljusinsläpp samt att det är öppet upp i nock vilket ger volym och ett luftigt intryck. Det stora ljusa och vackra köket från Kvänum har gasspis, integrerade vitvaror, granitbänkskivor, köksö mm och allrummet har öppen spis med insats, klinkergolv med värme samt utgång till den vackra och insynsskyddade trädgården med stenlagd uteplats, damm mm. Bostaden i övrigt i mycket gott skick med fyra sovrum, helkaklad toalett, gästtoa och praktisk källare med allrum/gästrum förråd och vinkällare med kylanläggning mm. Garage/ateljé. Centralt med gångavstånd till allt vad Simrishamn har att erbjuda. Välkommen på visning!

Interiör

Från Christian Barnekowsgatan 6 via stenlagd gång når man den väderskyddade entrén som via vacker pardörr av "Simrishamnsmodell" leder dig in till den ljusa och öppna hallen med öppet upp i nock, täljstenskamin, klinkergolv med värme och garderob med skjutdörrar där plats för ytterkläder finns.
Helkaklad gästtoalett med WC, tvättställ och klinkergolv med värme.
I den förlängda hallen finns trappan ner till källaren och man når även kök och sovrumsavdelning härifrån.
Fd köket har byggts om till tvättstuga/grovkök där den gamla köksinredningen ger gott om förvaringsyta samt att här även finns tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, en extra diskmaskin vask och bänkskivor av granit.
Nybyggt rymligt kök med öppen planlösning mot det stora allrummet där både kök och allrum har öppet upp i nock och flera takfönster. Köket är exklusivt och mycket vackert med inredning i vitt från kvalitetssäkra Kvänumkök, bänkskivor av granit förutom på den praktiska köksön där det är massiv ek, gasspis från spisarnas Rolls Royce med märke La Cornue från Frankrike, fläkt och fläktkåpa modell Fjärås, integrerad kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn samt micro, integrerad diskmaskin samt två vaskar varav en av porslin. I köksavdelning är det nyslipat parkettgolv.
Stora allrummet som är en tillbyggnad från 2009 är ljus och öppen med flera glaspartier och takfönster som ger öppen känsla tillsammans med att det är öppet upp i nock. Allrummet har öppen planlösning mot det vackra köket, utsikt ut mot trädgården med den stenlagda uteplatsen, dammen mm. Det finns även en murad öppen spis med insats som ger rummet karaktär, värme och mysfaktor. Klinkergolv med värme i allrummet
Matsal/bibliotek i anslutning till köket och med stora fönster där vacker utsikt ges över den grönskande trädgården. Parkettgolv.
Från allrummet mot sovavdelning passeras ytterligare ett allrum som idag används som tv-avdelning. Parkettgolv
Fyra sovrum med varierad storlek. "Master bedroom" har glasad altandörr ut till den stenlagda uteplatsen i trädgården. Parkettgolv och garderober i alla sovrummen.
Helkaklad toalett med WC, tvättställskommod med dubbla tvättställ, dusch med glasdörr, handdukstork och klinkergolv med värme.

KÄLLARPLAN
Trappa ner till källare via den centrala hallen.
Stort och luftigt allrum med murad öppen spis där en vacker gammal gjutjärnsspis monterats in. Klinker golv
Rymligt all/hobby/träningsrum som också skulle kunna användas som ett praktiskt gästrum. Klinkergolv
Central hall med utgång till trädgården.
Förrådsutrymme.
Tvättstuga i källare med tvättmaskin, vask, skåpförvaring, dusch och bastu. Klinkergolv
Pannrum med fjärrvärmeanläggning, förvaringsplats extra kyl och frys samt flera garderober. Klinkergolv
Vinkällare med kylanläggning och murade vinhyllor med plats för ett antal årgångsviner. Klinkergolv

VINDSUTRYMME
Från garage/ateljé finns trappa upp till vinden där det finns utrymme för förvaring/förråd.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Solrosen 5 och 22

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Vacker stenlagd uteplats i anslutning till det tillbyggda och med mycket glaspartier byggda allrummet där möjlighet finns för att duka upp långbord för sommarfesten. Möjlighet för flera uteplatser i den lummiga trädgården.

Ombyggnad, Renoveringar

Tillbyggnad av det stora och inglasade allrummet 2009, ytterligare en ny och stor ombyggnad skedde 2014-15 då entrén gjordes större då det öppnades upp i nock och täljstenskamin installerades samtidigt flyttade man också köket till ett större utrymme och öppnade upp i nock även här, nytt Kvänumkök med med alla vitvaror samt gasspis installerades också då, båda toaletterna renoverade och helkaklades 2014, det gamla köket byggdes om till tvättstuga/grovkök med tvättmaskin och torktumlare från Miele 2015, el i huset från 2014, ombyggnad garage till ateljé/hobbyrum 2015.
I övrigt har fortlöpande underhåll skötts på fastigheten under ägarnas tid.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage/ateljé vidbyggt med bostaden med glasdörrar mot infarten.
Två friliggande förrådsutrymme i trädgårdens övre del där också vedförråd och hundgård finns.

Tomt

Försäljningen omfattar två fastighetsbeteckningar varav det på Solrosen 5 finns bostadsbyggnader och tomt om 1214 kvm och Solrosen 22 som omfattar 893 kvm tomt med byggrätt. Totalt 2107 kvm för båda fastigheterna.
Det finns byggrätt för Solrosen 22 och kontakta mäklaren för mer info om detta.

Framsida med mur mot gatan och rabatt med växtlighet upp till den stenlagda gången längs huset. Härifrån kan man även se havet mellan stadens takåsar. Gatustensbelagd uppfart med plats för bil. Trädgården på baksidan är insynsskyddad och är en grönskande oas mitt i staden. Tomten omgärdas av staket och häckar men innanför så finns en vacker damm med ett litet vattenfall centralt placerad och skapad av den kände arkitekten/konstnären Helge Lundström vars dotter Emma Karp Lundström kantat dammen med allehanda växter, gräs mm. Den parkliknade tomten innehåller en del exotiska inslag som afrikansk akasia, platanträd, friväxande olivträd, fikon och vindruvsrankor, fruktträd och mycket annat. Flaggstång finns i trädgården.

TV/bredband

Fiber

Fiber via Österlenkraft

Planbestämmelser

Stadsplan (1980-07-04) Stadsplan (1962-10-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 1291-2504.1

Parkering

Bilplats finns på kullerstensbelagd uppfart vid garage/ateljé.

Vägbeskrivning

Christian Barnekowsgatan 6 centralt Simrishamn. Välkommen på visning!

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 306 000 kr
Byggnadsvärde
1 659 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 900 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
196 kvm*
Tomtarea
2107 kvm
Biarea
97 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Hushållsström
19 262 kr
Värme
24 170 kr
Försäkring
6 316 kr
Renhållning
1 217 kr
Vatten/Avlopp
6 569 kr
Vägavgift/snö
1 200 kr
Summa
59 234 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1969
Fasad
Tegel
Grund
Källare med platta på mark
Bjälklag
Betong,trä
Uppvärmning
Vattenburet via fjärrvärme, golvvärme, braskaminer
Takbeklädnad
Betongpannor, zinkplåt
Ventilation
Mekanisk ventilation av fastigheten.
Utvändigt plåtarbete
Plåt och zink
Fönster
Energiglas med aluminium yttersida modell Velfac
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Karta

Christian Barnekowsgatan 6

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.