Enplansvilla med hög standard, centralt men med avskilt och naturskönt läge

Sankt Olof, Simrishamn

Hultgatan 4 Sankt Olof

Utgångspris
1 695 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
91 kvm / 36 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Tomtarea
990 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Enplansvilla med hög standard, centralt men med avskilt och naturskönt läge

Enplansvilla med hög standard, centralt men med avskilt och naturskönt läge. Garage, inglasat uterum, stenlagd uteplats mm

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 01

  • Extra kontaktperson

    Nelly Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :
    Telefon: 0701-64 19 03

Bilder

Hultgatan 4, Välkommen på visning!. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Hultgatan 4, Välkommen på visning!
Entré. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Entré
Entré och garage med entré. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Entré och garage med entré
Inglasat uterum. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Inglasat uterum
Bokskogen i St Olof. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Bokskogen i St Olof
Central hall med entré och kök. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Central hall med entré och kök
Central hall  mot allrum. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Central hall mot allrum
Kök mot allrum. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Kök mot allrum
Köksavdelning. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Köksavdelning
Matplats kök. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Matplats kök
Kök mot butik. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Kök mot butik
Allrum. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Allrum
Allrum. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Allrum
Braskamin sällskapsavdelning. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Braskamin sällskapsavdelning
Myshörna för en god bok eller att lyssna till musik. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Myshörna för en god bok eller att lyssna till musik
Master  bedroom. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Master bedroom
Helkaklad toalett. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Helkaklad toalett
Helkaklad toalett. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Helkaklad toalett
Butik/allrum. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Butik/allrum
Butik/allrum. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Butik/allrum
Inglasat uterum. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Inglasat uterum
Fastighetskarta. Hultgatan 4 Sankt Olof - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Enplansvilla med hög standard, centralt men med avskilt och naturskönt läge. Modern planlösning med stort och öppet allrum där både matplats och sällskapsavdelning med braskamin finns, stilrent kök med matplats, helkaklad toalett samt tre sovrum. Insynsskyddad baksida med inglasat uterum stenlagd uteplats och naturen som närmsta granne. Garage och stenlagd uppfart med plats för två bilar. Låg driftskostnad via luft/vatten värmepump installerad 2016. Det centrala läget ger gångavstånd till ICA-nära, bageri/lunchrestaurang, kommunikation men även till en promenad i vacker bokskog eller öppet landskap.

Interiör

Via stenlagd gång nås entré framsidan som leder in till central hall med plats för ytterkläder.
Helkaklad toalett med WC, tvättställ, dusch, handdukstork samt klinkergolv med värme.
Stilrent vitt kök renoverat 2012 med matplats. Spis med glashäll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Från köket når man också garagedel.
Liten tvättstuga med förrådsutrymme.
Rymligt allrum som vetter mot trädgårdssidan och har dörr ut till det inglasade uterummet. Allrummet har utrymme för både matplats och sällskapsavdelning och i denna avdelning finns även en värmande braskamin.
Master bedroom med garderober.
Sovrum/kontor.
Pannrum med nyinstallerad värmepump luft/vatten 2017 i anslutning till garagedel.
Sovrum/gästrum.
Förråd i del av garage där idag säljaren har en liten butik med försäljning av vinylskivor (butiken flyttas inom Sankt Olof) med egen entré från den stenlagda uppfarten samt dörr ut till stenlagd uteplats på trädgårdssidan. Rummet är också passande som ett gästrum/tonårsrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sankt Olof 12:16

Ombyggnad, Renoveringar

Köket renoverat 2012, braskamin installerad 2012, helkaklad toalett 2012, luft/vatten värmepump samt inrett och isolerat extrarum i garaget 2017

Tomt

Naturskönt läge med hörntomt och två fria sidor från grannar. Framsida med staket mot gatan och gräsmatta med några rabatter innanför staketet. Häck mot tomtgräns i väst och syd och på baksidan gräsmatta, buskar och rabatter.

Vägbeskrivning

Hultgatan 4, Sankt Olof. Välkommen på visning!

Ekonomi

Taxeringsvärde
541 000 kr
Byggnadsvärde
342 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1964
Fasad
Fasadtegel och trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong,trä
Uppvärmning
Vattenburet system via luft/vatten värmepump samt braskamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Betong

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Inglasat uterum och stenlagd uteplats på den insynsskyddade baksidan i västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande trädgårdsförråd på baksidans trädgård.

Planbestämmelser

Grundvattenskydd (1974-09-20) Byggnadsplan (1960-10-26)

Parkering

Plats för en bil i garage samt för 2-3 bilar på den stenlagda uppfarten till garaget.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 695 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
91 kvm*
Tomtarea
990 kvm
Biarea
36 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
400 kr
Värme
14 145 kr
Försäkring
3 600 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
26 645 kr

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Sankt Olof

På den plats där skogen står som tätast på Österlen ligger Sankt Olof. Det är en levande by med service och skola som erbjuder en mängd aktiviteter för åretruntboende och besökare. Att stilla vandra under träden i bokskogen vid Ljunglyckorna är kanske den allra finaste upplevelsen.

I Sankt Olof finns det service för ung som gammal med förskola och skola samt äldreboende. ICA-butik, fik och bensinstation ligger utmed den slingrande Byvägen som delar de lugna kvarteren itu. Här går också järnvägsrälsen mellan Sankt Olof och Brösarp där ett charmigt ångtåg pustar fram under sommarhalvåret och i juletider. Nu är det även ett populärt nöje att testa dressincykling. Om man vill ta sig till närliggande Simrishamn eller längre bort kan man förstås också ta bussen. Sankt Olofs IF anordnar träning inom fotboll och bordtennis. De driver också utomhusanläggningen St Olofsbadet där den uppvärmda poolen är bästa platsen för simskolan. Här finns också en scoutkår vars medlemmar alltså har en mycket vacker natur att göra sina hajker i.

Runt Sankt Olof finns flera områden med blandad bebyggelse. Småorter som Attusa och Vitebro där lantgårdar blandas med fristående villor och fritidshus. Tåghusa är välkänt bland fågelälskare då det ligger nära en mosse. Vid Rönnebröd ligger St Olofs mölla, ett typiskt skånskt kulturarv. Måsalycke och välkända Ljunglyckorna ligger i vacker bokskog och i närheten finns Älmhult invid badvänliga Gyllebosjön. Områdena Östaröd och Raskarum ligger däremot österut närmare kustlinjen.

Köpa eller sälja bostad i Sankt Olof? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Sankt Olofs 3 bästa

3
  • St Olofsbadet
    Med uppvärmd pool för sköna dopp
  • Ångtåget
    Res mellan Brösarp och Sankt Olof
  • Byvägen 35
    Adressen med mysigt fik och bageri

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 01

  • Extra kontaktperson

    Nelly Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :
    Telefon: 0701-64 19 03