Charmig och rymlig bostad med gästlägenhet, vackert läge, havsutsikt, intill Österlens äppelodlingar

Kivik, Simrishamn

Esperödsallén 5

Utgångspris
3 800 000 kr
Antal rum
7
Boarea / Biarea
180 kvm / 16 kvm
Tomtarea
990 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmig och rymlig bostad med gästlägenhet, vackert läge, havsutsikt, intill Österlens äppelodlingar

Esperödsallén 5, charmig och rymlig bostad för den stora familjen med vackert läge intill Kiviks äppelodlingar samt till hav&strand ca 700m

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 01

  • Extra kontaktperson

    Nelly Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :
    Telefon: 0701-64 19 03

Bilder

Välkommen till Esperödsallén 5. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Välkommen till Esperödsallén 5
. Esperödsallén 5 - Bjurfors
. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Vackert blomsterhav i trädgården. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Vackert blomsterhav i trädgården
Utsikt över Hanöbukten upp mot Blekinge. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Utsikt över Hanöbukten upp mot Blekinge
. Esperödsallén 5 - Bjurfors
. Esperödsallén 5 - Bjurfors
. Esperödsallén 5 - Bjurfors
. Esperödsallén 5 - Bjurfors
. Esperödsallén 5 - Bjurfors
. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Välkomnande Entré. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Välkomnande Entré
Stora allrummet i äldre del. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Stora allrummet i äldre del
Stora allrummet i äldre del med altandörr ut mot trädgårdssidan. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Stora allrummet i äldre del med altandörr ut mot trädgårdssidan
Köksavdelning med matplats och dörr ut till trädäck. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Köksavdelning med matplats och dörr ut till trädäck
Köksavdelning mot stora allrummet. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Köksavdelning mot stora allrummet
Allrum mot kök och entré. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Allrum mot kök och entré
Kök i äldre del som möter och hall i nyare del. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Kök i äldre del som möter och hall i nyare del
Hall från gästavdelning mot entré. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Hall från gästavdelning mot entré
Tvättstuga/grovkök. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Tvättstuga/grovkök
Helkaklat badrum. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Helkaklat badrum
Sovrum i nybyggd del. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Sovrum i nybyggd del
Gästavdelning med sov/allrum. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Gästavdelning med sov/allrum
Gästavdelning med sov/allrum och dörr ut till trädäck under tak. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Gästavdelning med sov/allrum och dörr ut till trädäck under tak
Toalett med dusch och bastu. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Toalett med dusch och bastu
Sovloft i gästavdelning. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Sovloft i gästavdelning
Toalett gästavdelning. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Toalett gästavdelning
Sovrum med pentry. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Sovrum med pentry
Sovrum med pentry och utgång till trädäck. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Sovrum med pentry och utgång till trädäck
Sovloft med utsikt över landskapet och havet. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Sovloft med utsikt över landskapet och havet
Allrum/kontor med balkong på ovanvåning. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Allrum/kontor med balkong på ovanvåning
Sovrum med utsikt på ovanvåning. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Sovrum med utsikt på ovanvåning
Sovrum på ovanvåning. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Sovrum på ovanvåning
. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Helkaklad toalett med dusch  på ovanvåning. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Helkaklad toalett med dusch på ovanvåning
Helkaklad toalett med dusch i källare. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Helkaklad toalett med dusch i källare
Fastighetskarta. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Fastighetskarta
Fastighetskarta. Esperödsallén 5 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planritning
Planlösning
Planritning
Planlösning
Planritning
Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

Esperödsallén 5 en charmig 20-talsvilla som byggts till och renoverats smakfullt 2011-14. Havsutsikt och vackert läge intill Esperöds Herrgård och Kiviks äppelrike med stora fruktodlingar. Bostaden har mycket rymd och ljus och är perfekt för den stora familjen, generationsboende och möjlighet för att hyra ut den avskilda gästavdelningen om man skulle vilja det? I den äldre och renoverade delen finns stort ljust allrum, kök, tre rum varav 2 sovrum och toalett med dusch på ovanvåning. I den nyare delen finns sovrum, gäst/uthyrningsavdelning med pentry, 2 toaletter sovloft mm. Vacker och välskött trädgård med stora trädäck som delvis är under tak, friggebod mm. Från tomten kan man också skymta havet över äppelodlingarna. Naturskönt läge med äppelodling inpå knuten, ca 700 m till hav&strand samt kort gångavstånd till service och kommunikation.

Interiör

ÄLDRE OCH SMAKFULLT RENOVERAD DEL
Entré framsidan in till den äldre delen med central hall där trappa upp till ovanvåning finns. Klinkergolv och plats för ytterkläder.
Vidare in till stort ljust och öppet allrum med golv av fiskbensmönstrad ekparkett. Från detta rum nås även stenlagd terrass som omgärdas av liten mur utåt trädgården.
Köksavdelning med matplats i anslutning till det stora allrummet. Köket är välutrustat med stilrena vita luckor, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, integrerad rostfri diskmaskin samt kyl, frys i fullhöjd. Klinkergolv med värme, altandörr ut till det stora trädäcket på baksidan samt att man når den nyare och tillbyggda delen och källaren härifrån.

OVANVÅNING I ÄLDRE DEL
Vacker trappa upp till stort allrum/kontor med hänförande utsikt från stora fönster samt balkongen som man når härifrån.
Två rymliga sovrum på gavel med garderober samt att ett av sovrummen har två takfönster med härlig utsikt över landskapet och havet.
Helkaklad toalett med vägghängt WC, tvättställskommod med lådor och förvaring, dusch med glasdörr, handdukstork samt klinkergolv med värme.

TILLBYGGD DEL
Vardagsentré på gavel från Esperödsallén som leder in till praktisk hall som också sammanbinder de båda byggnaderna med varandra. Här finns plats för ytterkläder och klinkergolv med värme
Tvättstuga/grovkök med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvaringsmöjligheter. Klinkergolv med värme
Helkaklat badrum med WC, tvättställ, badkar,dusch, handdukstork och klinkergolv med värme.
Sovrum med plats för dubbelsängen. Trägolv med värme.
Stort all/gästrum med öppet i nock och härifrån nås det stora trädäcket som delvis är under tak.
En halvtrappa ner från detta rum och i anslutning till gästavdelning finns toalett med vägghängt WC, tvättställ, handdukstork, dusch, bastu samt klinkergolv med värme.
Gästavdelning längst ner i byggnaden med sov/allrum som har litet pentry med kokplatta, kyl, micro mm. Även härifrån når man det stora trädäcket i trädgården.
Sovloft finns över sov/allrum med gavelfönster och vacker utsikt över landskapet och havet.

KÄLLARE
Liten källare med nedgång från köket.
I källaren finns helkaklad toalett med vägghängt WC, tvättställ, handdukstork och klinkergolv.
Teknikrum med med värmepump, vv-beredare, elcentral samt dörr och trappa ut till trädgårdssidan.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Äsperöd 1:40

Ombyggnad, Renoveringar

2011-2014

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande friggebod/gäststuga i nedre delen av trädgården. Förrådsbyggnad för trädgårdsredskap mm

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fiske
Avtalsservitut Vattenledning

Parkering

Bilplats finns på tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 703 000 kr
Byggnadsvärde
1 192 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1926
Fasad
Tegel, puts
Stomme
Tegel och lecablock
Bjälklag
Betong,trä
Uppvärmning
Vattenburet via värmepump luft/vatten, golvvärme (vattenburen samt el)
Takbeklädnad
Tegelpannor, plåt
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade samt 3-glas isoler

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Stort och sammanhängande trädäck på baksidan som nås via flera dörrar från bostaden. I anslutning till det stora allrummet finns också en stenlagd terrass som ansluter till trädäcket: del av trädäcket är under tak.

Tomt

Lagom stor och lättskött tomt som mestadels är gräsmatta med plats för barnens lek och bus men också lite rabatter, buskar och flaggstång.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Fiske, 11-IM2-19/353.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 11-IM2-28/551.1

Vägbeskrivning

Esperödsallé 5, Skogsdala, Kivik, Välkommen på visning!

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 800 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
990 kvm
Biarea
16 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Värme
18 700 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
31 700 kr

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo på Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Köpa eller sälja bostad på Kivik? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kiviks 3 bästa

3
  • Kiviks marknad
    Folkfest på Sveriges största marknad
  • Allé på Österlen
    Högklassig restaurang i vacker miljö
  • Stenshuvud
    Nationalpark med dramatisk natur och känsla

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 01

  • Extra kontaktperson

    Nelly Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :
    Telefon: 0701-64 19 03