Brantevik, Simrishamn

Broby Johansens väg 12

Utgångspris
4 850 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
125 kvm / 39 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Tomtarea
435 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Nybyggd bostad med spännande arkitektur, öppen planlösning, stora fönsterpartier. Ekologiska materialval, sibirisk lärk, kalksten, putsade väggar mm

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 01

  • Extra kontaktperson

    Nelly Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :
    Telefon: 0701-64 19 03

Bilder

Översiktsbild. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Översiktsbild
Entré och ateljé/gästhus. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Entré och ateljé/gästhus
Entré och ateljé. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Entré och ateljé
Ljus och rymlig köksavdelning. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Ljus och rymlig köksavdelning
Köksavdelning med utsikt. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Köksavdelning med utsikt
Allrum. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Allrum
Kök/allrumsavdelning. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Kök/allrumsavdelning
Del av allrum på entréplan. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Del av allrum på entréplan
Del av allrum/köksavdelning. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Del av allrum/köksavdelning
Hall mot sovrum. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Hall mot sovrum
Toalett/tvättstuga. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Toalett/tvättstuga
Gästtoalett med dusch. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Gästtoalett med dusch
Hall med trappa upp till ovanvåning. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Hall med trappa upp till ovanvåning
Vackert putsad stentrappa. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Vackert putsad stentrappa
Ljust allrum på ovanvåningen. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Ljust allrum på ovanvåningen
Allrum med braskamin ovanvåning. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Allrum med braskamin ovanvåning
Ovanvåning. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Ovanvåning
Allrum/sovrum. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Allrum/sovrum
Ovanvåning. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Ovanvåning
Sovalkov ovanvåning. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Sovalkov ovanvåning
Sovalkov 2. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Sovalkov 2
Uteplats med utsikt. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Uteplats med utsikt
Utsikt från köksfönster. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Utsikt från köksfönster
Vackert i närområdet. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Vackert i närområdet
Vackert i närområdet. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Vackert i närområdet
Vackert i närområdet. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Vackert i närområdet
Fastighetskarta. Broby Johansens väg 12 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planritning
Planlösning
Planritning
Planlösning
Planritning
Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

Nybyggd bostad med spännande arkitektur som har ljus och öppen planlösning med stora fönsterpartier. Säljaren har valt att bygga med naturliga, ekologiska och traditionella materialval som sibirisk lärk, Douglasgran, kalkstensgolv, putsade väggar mm. Friliggande ateljé/gästhus. Närområde med öppet landskap, till hav&hamn ca 350 m samt avkoppland promenader längs "grönet" som är en strandäng längs havet där man stöter på gravkullar och stenrösen både från järn- och bronsålder .

Interiör

Entré från havssidan via gatustensbelagd stengång som leder fram till ytterdörren.
Innanför ytterdörren finns hall med vackert stengolv från Stiltje samt garderob med skjutdörr där plats för ytterkläderna finns.
I anslutning till hallen finns också trappan upp till ovanvåningen samt gästtoalett med WC, tvättställ och dusch.
Stort, ljust och härligt allrum med öppen planlösning mot det öppna köket. i denna avdelning finns vackert golv med vitlaserade sibiriska trätiljor, högt till tak med synliga bjälkar, putsade innerväggar, helt fönsterparti med fullhöjd på gavel med öppningsbara skjutdörrar som leder ut till stor uteplats i sydvästläge.
Köksavdelning med matplats och liggande fönster i ansiktshöjd över arbetsbänk där man har vacker utsikt över det Österlenska landskapet. Köket är platsbyggt med inredning från BLUM och med massiva köksluckor av ek, bänkskiva Nero Assokuto av svart matt granit, spishäll (induktion), fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, liggande kyl/frys, rostfri vask mm.
Liten hall från kök/allrum som leder till entréplanets sovrum, toalett/tvättstuga samt teknikrum.
Rymlig toalett/tvättstuga med WC, tvättställ, duschutrymme, tvättmaskin med inbyggd torktumlare, vackert putsade väggar med marmoreffekt samt skiffergolv från stiltje med golvvärme.
Sovrum med golv av sibiriska lärktiljor, putsade väggar, helglasad altandörr ut mot trädgård i västerläge.
Litet teknikrum under trappa med återvinningssystem/värmeväxlare.

Genomgående golvvärme i hela entréplan med trägolv av Sibirisk lärk och stengolv importerat från Jerusalem, i våtutrymmen är väggarna putsade med Deco material Tadelakt Pro och övriga väggar av traditionell puts.

OVANVÅNING
Trappan upp från hallen är första delen gjuten och putsad för att sedan övergå till en traditionell trätrappa som leder upp till ett större allrum.
Detta allrum är rymligt och har flera takfönster för ljusinsläpp samt vacker vedkamin installerad mot den putsade gaveln.
Två sovrum/sovalkover med vardera ett takfönster.
Större sovrum/allrum på gavel mot söder där liggande fönsterparti i golvhöjd ger ett spännande intryck samt att det finns flera takfönster för ytterligare ljusinsläpp.
Ovanvåningen har genomgående golv av vitoljad Douglasgran och väggar av björkplywood samt putsade gavlar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Brantevik 36:97

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande ateljébyggnad om 11,5 kvm även att använda som gästavdelning.

TV/bredband

Fiber installerat 30 nov 2017

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-11-14)

Parkering

Stensatt bilplats finns i anslutning till bostaden.

Övrigt

Läs mer om Brantevik och dess omgivningar på http://beta.brantevik.se/brantevik/natur/

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 850 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
435 kvm
Biarea
39 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2016
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Lättbetong 400 mm
Bjälklag
Trä, limträbalkar fabrikat Moelven
Uppvärmning
FTX- system med återvinning uppvärmd inomhusluft, golvvärme, vedkamin
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
FTX-ventilation med återvinning av inomhusluften
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster Neuffer samt takfönster Velux
Grundmur
Lecablock

FTX-ventilation med återvinning av uppvärmd inomhusluft samt filtrering av allergena partiklar.
Uppvärmning: via FTX-ventilation med återvinning av uppvärmd inomhusluft, Nibe elpatron till vattenburen golvvärme samt vedkamin.
Isolering i tak med miljövänlig cellulosa.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Stor uteplats med gjuten platta och sydvästläge med kvällssol och i anslutning till köksavdelning via stora och öppningsbara glaspartier.

Tomt

Liten nätt och lättskött tomt med gräsmatta, gatustensbelagda gångar, bärbuskar, fruktträd och delvis liten mur och häck i tomtgräns.
Friheten åt väster är ett stort plus då denna mark inte kommer att bli bebyggd då det är ett skyddat område med hällristningar mm.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Brantevik GA:9

Den lilla vägen som leder till fastigheten är en samfällighet och administreras av de fem fastigheter som har möjlighet att nyttja den som infart.

Vägbeskrivning

Broby Johansens väg 12, Brantevik. Välkommen på visning!

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 744 000 kr
Byggnadsvärde
1 904 000 kr
Fastställt
2017
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
400 kr
Värme
20 446 kr
Försäkring
3 000 kr
Renhållning
1 455 kr
Vatten/Avlopp
6 122 kr
Övrigt
500 kr
Summa
31 923 kr

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Området

Att bo på Brantevik

Den lilla byn Brantevik har ett idylliskt skimmer över sig. Och visst finns det lugn och ro att finna vid en promenad på smala gator bland färgglatt kalkade hus eller vid den magiska tidpunkt när solen går upp över strandängarna på Grönet. Det är dock framförallt kraft och engagemang som satt Brantevik på kartan genom historien till nutid. Brantevik är idag mycket populärt för arrangemang som jazzkvällar, konstutställningar och teaterföreställningar av SommarScen Österlen.

Som hemmahamn för en internationell fraktflotta av segelfartyg hade Brantevik sin storhetstid under slutet av 1800-talet till början av 1900-talet. Det som var ett fiskeläge expanderade kraftigt och här byggdes två hamnar som står kvar än idag och som ramar in Branteviks rader av traditionellt låga hus med nyare bebyggelse. Som mest fanns det 118 segelfartyg registrerade men om det var trångt i hamnen så ankrade man fartyget på redden. Det kallades för ’att tala vid’. Man kan besöka Sjöfartsmuseet eller gå ombord skeppet Hoppet.

I byn finns flera restauranger och B&B, det finns service som tandläkare och en förskola, Branteviksbarn, som drivs i ett föräldrakooperativ. Djurlivet är rikt här och under hösten sträcker sjöfåglarna nära land vilket gör Brantevik populärt bland fågelskådare. Byns badplats heter Vejakåsen och man kan vandra Skåneleden söderut mot Grönet där stenrösen och gravkullar är minnen från järn- och bronsålder. Andra exempel på fornlämningar är de hällristningar som bevarats vid sidan av gatorna och husen inne i Brantevik.

Det händer mycket här, bland annat arrangerar Branteviks IF under sommaren Jazz under stjärnorna. Hylkegården är ett trevligt stopp för en fika strax utanför byn. Åt samma hålll ligger också MårtenPers Källa. Här erbjuds boende, konstutställningar och det är här SommarScenÖsterlen framför sina uppskattade teaterföreställningar.

Köpa eller sälja bostad på Brantevik? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Branteviks 3 bästa

3
  • Jazz under stjärnorna
    Musik i sommaren sedan 1989
  • Hylkegården
    Kaffestuga, inrednings- och klädbutik på charmig gård
  • SommarScen Österlen
    Ideell teaterförening för barn och ungdomar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 01

  • Extra kontaktperson

    Nelly Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :
    Telefon: 0701-64 19 03