Kringbyggd gård vackert i det Österlenska landskapet med möjlighet för bostad, hästgård, verksamhet

Borrby, Simrishamn

Borrby Granliden 1

Utgångspris
6 750 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
9439 kvm
Typ
Avstyckad gård
Boarea / Biarea
388 kvm / 58 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Kringbyggd gård vackert i det Österlenska landskapet med möjlighet för bostad, hästgård, verksamhet

Gård med vackra gråstenslängor, lummig innergård, bostad om 8 rok, garage 5 bilar, loge, verkstad, galleri/butik mm. Hav&strand ca 2,5 km

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 01

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Borrby Granliden. Borrby Granliden 1 - Bjurfors
Välkommen till Borrby Granliden
Vacker fasad och grönskande trädgård. Borrby Granliden 1 - Bjurfors
Vacker fasad och grönskande trädgård
Vacker innergård. Borrby Granliden 1 - Bjurfors
Vacker innergård
Avkopplande uteplats på innergården. Borrby Granliden 1 - Bjurfors
Avkopplande uteplats på innergården
Välkomnande entré via portvalv in till innergården. Borrby Granliden 1 - Bjurfors
Välkomnande entré via portvalv in till innergården
Välskött och vacker gråstenslänga. Borrby Granliden 1 - Bjurfors
Välskött och vacker gråstenslänga

Beskrivning

Beskrivning

Vacker och välskött kringbyggd gård "Paradiset" med gråstenslängor och vitkalkade väggar med öppet läge och utsikt över det Österlenska landskapet. Bostad om ca 388 kvm med 8 rok samt loge, garage med plats för ca 5 bilar, verkstad, lager samt fristående gråstenslänga med galleri/butik som gör gården möjligheter att kombinera boende och verksamhet mm. Den 4-längade gården har otroligt vacker innergård som man kommer in till via portgång och vackert smides grind från framsidan. Innergården är lummig och grönskande med kullerstensbelagda gångar, rabatter, stenlagda uteplatser, trädäck, grillplats mm. Kort cykelavstånd ca 2,5 km till Kyhls strand en av Österlens och Sveriges finaste sandstränder som sträcker sig flera km norr och söderut. Gården är väl värd ett besök för de som söker det lilla extra så välkomna på visning!

Interiör

Välkommen till "Paradiset" som gården började kallades för några generationer sedan och som fortfarande är väl värt namnet!

Gårdens huvudentré sker via portal som leder in till den vackra innergården med kullerstensbelagd gång fram till den väderskyddade och överbyggda verandan med entrédörr in till central och rymlig hall med plats för ytterkläder i skjutdörrsgarderober. Klinkergolv
Helkaklad toalett med WC, tvättställ, duschhörna, klinkergolv med värme
Ljust och rymligt kök med matplats. Köket har ljusa massiva träluckor, el och gasspis, rostfri fläktkåpa, inbyggnads ugn samt micro, diskmaskin samt klinkergolv med värme. Synliga bjälkar i taket
I anslutning till köket med öppen planlösning finns säljarnas "grovkök" med två kyl/frys, extra diskmaskin, vask, kyl, skåpförvaring samt altandörr ut till trädgården: Synliga bjälkar i taket samt klinkergolv med värme.
Vardags/groventré från den asfaltsbelagda parkeringen in till stor hall med braskamin, synliga bjälkar, trä och stengolv.
Tvättstuga/pannrum med tvättmaskin, torktumlare, värmepump, rostfri vask samt klinkergolv.
Stort och ljust allrum med utrymme för rymlig sällskapsavdelning med öppen spis som har insats, matplats och trappan upp till ovanvåning finns här. Vackert trägolv och synliga bjälkar
Biblioteket ett genomgångsrum ett sovrum på vardera sida om biblioteket. Fd liten matkällare som nås via lucka i golvet i detta rum.
Sovrum
"Master bedroom" stort sovrum med plats för dubbelsängen samt att här finns praktisk skjutdörrsgarderob och altandörr ut till balkong/terrass med österläge.
Liten hall som från det stora allrummet leder ut till den stora och ljusa salen med både sällskapsavdelning och matplats som delvis har öppet upp i nock och fönsterpartier i de stora fd porthålen för logen samt takfönster. Vackert trägolv, panel i taket samt en värmande täljstenskamin finns också i salen.

OVANVÅNING
Trappa upp från det centrala allrummet till stort ljust allrum på ovanvåning med små kupor som ger ljusinsläpp, trägolv, klädkammare samt vackert murad öppen spis.
Stort helkaklat badrum med vägghängt WC, tvättställskommod, bidé, inmurat bubbelbadkar, handdukstork samt klinkergolv med värme.
Rymligt sovrum på gavel med vackert trägolv, panel och synliga bjälkar i taket.
På andra gaveln finns ett stort sovrum/kontor med kupa, skjutdörrsgarderober, trägolv och panel samt synliga bjälkar i taket.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Borrby 14:26

Ombyggnad, Renoveringar

April 2010
- Inkoppling av telefon och bredband
- Montering av TV-antenn, kabeldragning
- Skånsk Larmtjänst gör översyn av larmet, byte av back-up batteri
- Borrby VVS justerar avloppet från bubbelbadkaret i övre badrummet, monterar ny kran i grovkök samt omkoppling av tvättmaskin till kommunalt vatten
- Renovering av verkstaden påbörjas, målning av väggar och tak, uppsättning hyllor
- Borrby VVS monterar vattenutkastare för eget vatten vid pannrum samt kopplar avstägningskran till diskmaskin

Maj 2010
- Bortfosling av stora skräp/sophögen på parkeringen
- Mats Larsson Gräv och Entreprenad gräver ner dräneringsrör vid lilla huset för bättre avrinning
- Anticimex inspekterar fastigheten för försäkring

Juni 2010
- Renovering och målning av salsdörrar och vidhängande fönsterpartier i stora salen
- Läggning av ny gräsmatta på framsidan vid stora parkeringen
- Elinstallatörerna Österlen AB (EÖAB) installerar takbelysning matsal samt ser över dåliga väggkontakter i bostaden
- Målning samt renovering av tätningslister i fönster mot norrsidan

Augusti 2010
- EÖAB installerar lysrörsarmaturer samt väggkontakter i målarverkstaden, montering av belysning vid valvet
- Byggnadsfirma Tomas Dahlman (BTD) påbörjar renovering och ombyggnad av gamla ladugården
- EÖAB monterar belysning i grovköket samt ljusrelä i utebelysning

September 2010
- BTD gjuter nytt golv i garaget/gamla ladan
- Snickaren BTD bygger nya dörrar och portar till bilhallen
- Målning av tak och väggar i bilhallen

Oktober 2010
- Montering av lysrör, väggkontakter och utelampa i bilhallen

November 2010
- Montering av timer till utebelysning

December 2010
- Thomas Dahlman planerar ny byggnation av rummet bakom övre badrummet
- Erik byter ett relä i värmepumpen samt justering

Januari 2011
- Thomas Dahlman påbörjar bygget av nya rummet
- EÖAB byter ut huvudkabeln till huset och flyttar ut el-mätaren och mätarskåpet till utsidan av huset
- Dahlmans tar bort dålig taktäckning runt skorstenen i nya rummet, lägger nytt tak och tätar runt
- EÖAB drar in el och kontakter för väggström och takbelysning
-Borrby VVS monterar nytt element i nya rummet och ansluter till väggsystemet

Februari 2011
- Golv läggs, Teddy monterar dörr till badrummet
- Kakling av genomgången och golvet
- Lackering av trägolv i nya rummet
- Montering av inspektionslucka till köksfläkten
- Montering av ny badrumsfläkt i övre badrum, inkoppling av nya värmeelementet

Mars 2011
- Nya ventilationsrör till båda badrummen och köksventilationen samt isolering av dessa
- Nytt tak runt skorsten 2 och 3
- Plåtslagaren plåtar alla skorstenar samt monterar plåthuv över ventilationsrören
- Utbyte av gamla fönster i nya rummet
- Skånsk Larmtjänst monterar nytt larm i garaget
- Montering av utebelysning på ytterväggarna

Maj 2011
- Sotaren genomgår spisar och skorstenar, allt ok
- Montering av nya lås i dörrarna till stora salen
- Ny gårdsskylt på huset
- Värmeservice monterar ny utegivare till värmepumpen
- Isolering av samtliga värmerör i pannrummet
- Montering av ny gårdspump på innergården

Augusti 2011
- Utläggning av fyllnadsjord över rördragning till jordvärmen
- Målning av golven i garaget och verkstaden
- Utbyte av fönster på ovanvåning
September 2011
- Byte av fönster, utbyte av gammal isolering samt rötskadat virke
- Montering av nytt takfönster i kontoret
- Montering av ny badrumsfläkt i nedre badrummet, dragning av kablar till takbelysning i galleriet samt till kontoret
- Finjustering av porten till garaget
- Plöjning av åkern för att till våren harva och så gräs

2012
- Målning av stenfasaden på gården
- Avloppspumpen krånglar, kommunens personal byter nivåströmbrytaren
- Gislövs Maskiner spolar avloppssystemet
- Ny armaturer på logen samt ny bänkbelysning i köket
- Kommunen byter ut avloppspumpen mot ny

2013
- Ny tvättmaskin
- Installation av braskamin i stora salen
- Montering av nya takstegar för alla skorstenar
- Sotaren besiktigar installationen av kaminen
- Montering av stolpar och armeringsnät mot lilla vägen
- Gjutning av nytt golv i lagret
- Rörmokaren byter shuntventilen i värmepumpen
- Spackling och målning av golv, väggar och tak i lagret
- Elektrikern monterar nya lysrör på lagret, dimmer till vardagsrummet, bänkbelysning i köket samt ny utebelysning
- Ommålning av "syrummet", väggar, dörrar etc

2014
- Byte av fönstren på norra och södra gaveln samt av dåligt virke i fasaden och gavelbrädor
- Rörmokaren rensar avloppssystemet med högtryck
- Målning i hallen
- Sotaren sotar spisen i vardagsrummet

2015
- Installation av ny diskmaskin
- Skånes larmtjänst byter ut back-up batterier till anläggningen i bostads- och garagedelen
- Snickaren sätter upp nya fönsterpartier i lagret
- Renovering av gamla utedasset på logen
- Lägger nytt laminatgolv i kontoret
- Oljning och målning av fönster och karmar i tvättstugan
- Nya fönster i tvättstugan och galleriet

2016
- VA-personal justerar vippströmbrytare till avloppspumpen
- Montering av spottar i nedre badrum
- Installation av torktumlare
- Service av värmepumpen samt utbyte av manöverpanel
- Sandgren spisar installerar braskamin i groventré, drar nytt rör i skorstenskanalen och fyller tätningsmedel samt gjuter igen gamla ventiler. Takstege monteras fast på taket enligt bestämmelser
- Sotaren besiktigar nya braskaminen, samt sotar stora braskaminen i allrummet och kaminen i stora salen
- Fyra nya fönster till sovrum och biblioteket
- Två arborister beskär popplarna som står utmed vägen
- Kommunens VA-personal byter ut vippkontakten till avloppspumpen

2017
- Eriksson Bygg murar klart fönstersmygarna i biblioteket
- Målning av tak, väggar, socklar och fönsterbänkar i biblioteket
- Målning av räcket runt altanen
- Målning av fönstren åt norr/nedervåning
- Målning av fönstren mot innergården och mot öster
- Utbyte av trasig manöverpanel till golvvärmen i badrummet
- Byte av köksfläkt
- Påbörjar renovering av sovrum

2018
- Rörmokaren byter ut läckande packning på pumpen till gårdsbrunnen
- Avloppsjouren byter vippa till pumpen
- Elektrikern från VA-jouren kollar avloppspumpen som inte går som den ska, fixar den
- Sotning av kaminen i stora salen, öppna spisen i allrummet samt kaminen i groventrén
- 28 april, sovrumsrenovering klar
- Nytt tak till altanen
- Målning av de små sidofönstren i shopen
- Elektrikern byter ut fläkten i nedre badrummet, garanti
- Skånsk Larmtjänst servar larm och byter back-up batterier samt byter hårdvara i garage-larmet
- Byte av tak på entren mot parkeringen samt av tak på entren mot innergården och taket över grillplatsen
- Byte av manöverpanel till golvvärme i övre badrum

2019
- Avloppsjouren rengör vippa
- Underhållsmålning av fönstren i lagret samt ytterdörren

Uteplats/balkong

Flera stenlagda uteplatser på innergården samt grillplats under tak med uppbyggd grill. Möjligheter för uteplatser på tomten kring huset också.

Övriga byggnader/utrymmen

Utöver gårdens boarea så finns det i längorna ett stort garage med port där säljaren har sin hobby och här finns utrymme för minst 5 bilar i anslutning till detta garage så finns en verkstad. I båda dessa utrymme finns möjlighet för värme. I en mindre del av längorna finns lagrat och där vinterförvarar säljarna sin blommor mm. Logen är ett stort och öppet utrymme med plats för fler bilar, butik mm. Logen har öppet i nock samt port mot den asfalterade planen/parkeringen.
Friliggande och gråstensmurade fd grishuset är en vacker byggnad där säljarna idag har liten butik/galleri. På gården så finns stora möjligheter att utveckla boende kombinerat med just Er verksamhet/idé på Österlen.

Tomt

Grönskande tomt med träd, buskar och rabatter runt gården samt en vacker stenlagd gård med flera uteplatser. Liten äng öster om gården tillhör också för en betande häst kanske?

Parkering

Bilplats i garage för 5 bilar med möjlighet för uppvärmning samt för 3-4 bilar på logen och skall man ha verksamhet så finns ett 20-tal platser för kundparkering på asfalterad plan.

Övrigt

Gårdarna Almedal, Ivarshög och Granliden ligger sedan långa tider som granngårdar på sydöstra Skåneslätten. Där har under många, många år människor brukat jorden, en av de bördigaste som finns i detta land. Men för länge sedan fanns inte stora traktorer och jordbruksmaskiner som gjorde jobbet enkelt. Då var det pigor och drängar som tillsammans med sitt husbondfolk, hästar och oxar utförde arbetet. Dessa pigor och drängar fick många gånger slita ont, hade uselt betalt och mat med logi drogs ofta från den magra lönen. Men dem träffades på sin lediga tid, jämförde och diskuterade varandras arbetsplatser. Så kom det sig att den här historien skapades och sedan har berättats från mun till mun genom flera generationer. '

Ivarshög: Döptes till HELVETET, där husbonden var elak och snål. Maten knalt tilltagen och arbetsdagarna en enda lång pina.

Almedal: Blev kallat HIMMELRIKET, där var stor skillnad, även om lönen inte skilde så mycket så var maten ordentligt tilltagen och stämningen god.

GRANLIDEN: Kallades för PARADISET, här var det bra på alla sätt. God mat, sköna sängar och så hjälptes man åt på alla sätt och vis. Och en slant på fickan hade man när det blev lördag och logdans.

För några år sedan lyssnade jag på ett föredrag som Lena Alebo, chef för Österlens Museum, höll nere på PRO-lokalen i Borrby. Det handlade om gamla skånska ortsnamn och betydelsen av vissa skånska uttryck. Intressant för en nerflyttad Stockholmare. Till kaffet frågade fru Alebo om någon hört talas om den så kallade Helvetesgården! Jag fick då berätta historien och när vi frågade de andra åhörarna så var det många som kunde intyga att de haft både släktingar och bekanta som arbetat på någon av de nämnda gårdarna.
Där ser man att det kan finnas en gnutta sanning i de värsta historier.

Fastighetsägare Rolf Berg

Vägbeskrivning

Borrby mot Kyhls strand ca 1,5 km och gården ligger på vänster sida. Välkommen på visning!

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 169 000 kr
Byggnadsvärde
1 719 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Information

Typ
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 750 000 kr
Rum
8
Sovrum
5
Boarea
388 kvm*
Tomtarea
9439 kvm
Biarea
58 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 078 kr
Värme
59 492 kr
Försäkring
5 200 kr
Renhållning
1 623 kr
Vatten/Avlopp
6 545 kr
Summa
73 938 kr

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel samt att säljaren haft underhållsvärme i garage och verkstad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Kringbyggd gård inredd i 1½-plan
Byggår
1909*
Fasad
Puts och gråstensfasader
Grund
Torpargrund, betong
Stomme
Gråsten, lersten, trä mm
Bjälklag
Betong,trä
Uppvärmning
Vattenburet via jordvärme 800m slang samt kaminer
Takbeklädnad
Tegelpannor, eternit
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade med spröjs
Grundmur
Gråsten/natursten

* Troligt mitten 1800-tal

Området

Välkommen till Simrishamns tätort

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Köpa eller sälja bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Simrishamns bästa

3
  • Nordic Sea Winery
    Vineri i världsklass med mat och provningar.
  • Apotekarns Café och Vedugn
    Medelhavsoas mitt i Simrishamn.
  • Loppmarknad Suckarnas Gång
    Folknöje varje lördag under sommarhalvåret.

Karta

Borrby Granliden 1

Borrby Granliden 1,
276 35 Borrby

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 01