Prisvärd bostad på klassisk västrahamnenadress

Västra Hamnen, Malmö

Ankargatan 15

Utgångspris
2 495 000 kr
Avgift
4 072 kr
Antal rum
3
Boarea
78,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

  • onsdag 30/5, KL 17:30 - 18:00

    Bokad visning.

Boka visning

Prisvärd bostad på klassisk västrahamnenadress

Populär och välskött förening i hjärtat av Västra Hamnen. Prisvärd trerummare med västerbalkong.

  • Ansvarig mäklare

    Karin Bergkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 67

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Populär och välskött förening i hjärtat av Västra Hamnen. En prisvärd och stilren trerummare med genomgående planlösning med två bra sovrum, modernt badrum, underbart vardagsrum och ett trivsamt kök med bra matplats. Interiören är av hög standard med många smakfulla materialval som gör detta till ett hem att trivas i. Utöver detta erbjuds även en balkong i soligt västerläge mot charmiga Kompassgatan som är en av Västra hamnens äldsta gator. Här får man en äkta Västrahamnen känsla i en rymlig bostad som är prisvärd i dess storlek och läge. Garageplats för 675 kr/månad finns att tillgå i föreningen.

Läget i Västra hamnen lämpar sig utmärkt för så väl gammal som ung. Morgonbadaren strosar gärna ner till bryggan för ett dopp och området erbjuder stadens bästa dagligvaruhandel och matställen. Diverse träningsaktiviteter ligger endast ett stenkast från hemmet. För dig med barn finner du några av stadens bästa förskolor och skolor i närområdet.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Hall - inbjudande, möblerbar hall med flera garderober som ger bra förvaringsutrymme. Väggarna är genomgående vita i hela bostaden och ekparkett pryder golven. I hallen ligger en mörk klinkers som gör hallen snyggt välstädad.

Sovrum 1 - första sovrummet ligger i anslutning till hallen. Ett trivsamt sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. En vit garderob.

Sovrum 2 - ett ljust och luftigt sovrum som man trivs i direkt. Här sover man gott. Bra, vit skjutdörrsgarderob. Sovrummet nås från två håll vilket känns trivsamt.

Kök - stilrent och smakfullt kök med vita luckor med rostfria beslag. Riktigt gott om förvaring och arbetsyta på den vackra granitbänkskivan. Köket ligger i vinkel och har ett trevligt kakel. Full maskinell utrustning, allt från 2007/2008. Matplats för flera, här kan man duka upp långbord och ha kalas om man så önskar.

Vardagsrum - ett riktigt inbjudande och ljust vardagsrum som ligger på en hel gavel med fönster åt tre väderstreck. Härifrån når man balkongen i bästa västerläge.

Badrum - helkaklat badrum med mörkgrått klinker och läcker mörkgrå kakel på ena väggen, annars vita stilrena kakelplattor. Dusch med vikbara dörrar, handfat med underskåp, spegel, handdukstork samt vägghängd wc. För maximala komforten finns här även tvättmaskin och torktumlare. Här finns golvvärme och infälld spotlightsbelysning i taket.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge väster.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Ingen gemensam tvättstuga finns, alla lägenheter har egna maskiner. Föreningen har porttelefon med kamera.

TV/bredband

Ansluten till digital-tv. Leverantör: Telia Triple Play.

Bredband och IP-telefoni. Leverantör: Telia Triple Play.

Parkering

51 garageplatser finns i källaren. Kostnaden för en plats är 675 kr/mån. Kösystem tillämpas. Om nuvarande medlem har en parkeringsplats så har köparen förtur till parkeringsplatsen. Nuvarande ägare har garageplats nr 2.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 072 kr

Obligatorisk kostnad för digital-tv, bredband och IP-telefoni om 240 kr tillkommer varje månad samt värmetillägg på 155 kr/månad.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
2,68039%
Pantsatt
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2007/2008

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
75

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skansen 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
46
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Skansen 3 bildades 2007/2008. Föreningen består av 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens tomt är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi:

Månadsavgiften har lagat på ungefär samma nivå sedan föreningen bildades 2007/2008.

Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, avräkning sker varje årsslut.

Föreningen tillåter sk. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Den boende skall dock äga minst 10 % av bostadsrätten. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Utförda renoveringar:

Byggnaden är från 2008 och garantibesiktning är utförd.

2013 - Loftgångarna har renoverats i hela fastigheten.
2013 - Fasaden renoverades.
2014 - Lagning av sättningsskador i lägenheterna samt ommålning.

2017 - Felaktiga balkonger byttes ut.

Kommande renoveringar:

Fastigheten är så pass ny och är inte i behov av större renoveringar. Löpande underhåll kommer att ske.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Kontakta mäklaren för att få kontaktuppgifter till styrelsen.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
3101
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Ja**
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
78,5 kvm

* Våningsplan 1 av 3.

** Hissen går ner till garage/källarförråd

Länkar

Området

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Köpa eller sälja bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Hamnens 3 bästa

3
  • Årstiderna By The Sea
    Gourmetmat från havet vid havet
  • Green Matmarknad
    Ekologisk och hälsosam matmarknad
  • Bar Italia
    Kafé med den godaste italienska glassen

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Karin Bergkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 67

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Västra Hamnen, Malmö

    Adress
    Vimpelgatan 33
    Pris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    5 203 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    2
    Boarea
    90 kvm