Stilfullt och renoverat!

Värnhem, Malmö

Värnhemsgatan 10

Utgångspris
1 695 000 kr
Avgift
3 915 kr
Boarea
62 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stilfullt och renoverat!

I Rörsjöstadens förlängning finns denna totalrenoverade pärla på 3 rum med fiskbensparkett och tidtypiska detaljer på ett bra läge.

  • Ansvarig mäklare

    Helena Möller

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 10

Bilder

Sovrum. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors
Sovrum
Renoverade spegeldörrar. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors
Renoverade spegeldörrar
Stort sovrum med vackert fiskbens parkett. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors
Stort sovrum med vackert fiskbens parkett
Smakfullt renoverat kök som renoverades 2011. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors

Trevligt serveringskök med bra bänk och förvaringsytor.

Fint renoverat kök. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors
Fint renoverat kök
Bra förvaring i köket. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors
Bra förvaring i köket
Kök mot vardagsrum. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors
Kök mot vardagsrum
Vardagsrum med fiskbensparkett, släta vitmålade väggar och klassiska radiatorer. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors
Vardagsrum med fiskbensparkett, släta vitmålade väggar och klassiska radiatorer
Vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors
Vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord
Snygg hall med vackra spegeldörrar. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors
Snygg hall med vackra spegeldörrar
Smakfullt renoverat badrum. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors
Smakfullt renoverat badrum
Fasad Värnhemsgatan 10. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors
Fasad Värnhemsgatan 10
Här finns plats för 10 sittande gäster. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors
Här finns plats för 10 sittande gäster
Sovrum eller arbetsrum som väter mot innergården. Värnhemsgatan  10 - Bjurfors
Sovrum eller arbetsrum som väter mot innergården

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I Rörsjöstadens förlängning hittar vi östervärn/värnhem. Här slingrar sig pittoreska gator med caféer och vackra 30-talshus. Området har de senaste 10-åren genomgått en dramtisk förändring och präglas nu av att vara ett centrum för kommunikation. Från Värnhem kommer vi vidare ut i Öresundsregionen!

Mitt i detta området, tre våningar upp i fastigheten, ligger dessa välplanerade 62 m². Ett renoverat boende som erbjuder charmen från 30-talet samtidigt som man har de moderna inslagen med nytt badrum och fräscht kök. Det ena sovrummet vätter in mot gården erbjuder plats för dubbelsäng och har som i övriga lägenheten 3-glas fönster som bidrar till att man till stor del tar bort ljudet från gatan.

I området hittar vi också Entré, ett modernt köpcentrum med sportbar, gym, bowling, restauranger och biograf.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Malmöjungfrun
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
15
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Malmöjungfrun bildades 2011 och har till uppgift att äga och förvalta fastigheten Balder 12. Föreningen består av 15 lägenheter samt en lokal. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Föreningen diskuterar att höja avgifterna med ca 5% i juni. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

För mer information besök gärna föreningens hemsida http://malmojungfrun.bostadsratterna.se/.

Föreningen kan tillåta delat ägande mellan förälder och barn, beslut tas från fall till fall.
Föreningen accepterar inte juridisk person.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

2010 genomgick fastigheten en omfattande renovering där bland annat följande utfördes: fasaden mot gatan putsad, vattenstambyte, relining av avloppsstammar, trapphuset renoverades och all el byttes. Alla lägenheter upprustade (kök, badrum, målning, golv, etc).
2015 taket renoverades, renovering av fasad in mot gården och underrede på balkonger.
2017 obligatorisk ventelationskontroll är genomförd, brandskyddskontroll är genomförd, spolning av stammar är genomförd.

Planerade renoveringar och underhåll inom en femårsperiod:
Byte av värmeväxlare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Bredbandsbolaget.

Gemensamma utrymmen

En gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 915 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 137 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
8,69%
Andel av årsavgiften är
8,68842%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
01041
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
62 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1935

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
199

Länkar

Området

Att bo på Värnhem

Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.

Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.

Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.

Köpa eller sälja bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Värnhems 3 bästa

3
  • Que
    Kökschefen Quan Pham står bakom den vietnamesiska fine dining restaurangen Que
  • Rörsjöparken
    Populär allépark och promenadgenomfart med flera lekplatser och populär plaskdamm.
  • Bagaren & bonden
    Genuint, ekologiskt bageri.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Helena Möller

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 10