Rymlig 3:a med tidsenliga, bevarade attribut och spännande planlösning.

Värnhem, Malmö

Nobelvägen 88

Utgångspris
1 795 000 kr
Avgift
4 920 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 5
Boarea
86 kvm

Visning

  • torsdag 28/11, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning.

Boka visning

Rymlig 3:a med tidsenliga, bevarade attribut och spännande planlösning.

I trevlig 30-tals fastighet och med ljust läge ligger den här mysiga och charmiga bostad som bjuder på stor och öppen planlösning.

  • Ansvarig mäklare

    Helena Möller

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 10

  • Extra kontaktperson

    Malin Klevstig

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 14

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nu erbjuds möjligheten att flytta in i denna hemtrevliga och rymliga 3:a som andas 30-tal med alla dess rätta tidsattribut. Härliga öppna sällskapsytor, rymlig takhöjd, fina originaldetaljer såsom takrosetter, dubbeldörrar, fiskbensparkett och brädgolv. Lägenheten erbjuder en spännande planlösning där alla 86 kvadratmeter kan utnyttjas på valfritt sätt. Stort sovrum med möjlighet till bra förvaring och rymligt vardagsrum med öppen planlösning.

Härliga Värnhem erbjuder mysiga smågator där arkitekturen speglar 20 och 30-tals epoken i Sverige. Med närheten till Rörsjöstaden och City är detta ett område som utvecklats åt helt rätt håll dem senaste åren. Stadspulsen finns runt hörnet där Värnhemstorget erbjuder goda kommunikationsmöjligheter för pendlaren men även gott om restauranger, butiker och caféer. Ta en promenad längs Rörsjöstadens allé och insup atmosfären och närheten till allt, både lugn och storstadspuls.

Interiör

Hall
Upp för det gedigna, breda trapphuset, på fjärde våningen välkomnas vi in i lägenheten. Hallen erbjuder både charm och möjlighet till praktiska lösningar. På golvet finns ett klassiskt brädgolv i sitt originalutförande och väggarna är ljust målade.

Kök
Till höger från hallen finner vi lägenhetens kök med fönster mot innergård. Här är det släta, vita köksluckor och plats för upp till 4 sittande. Köket är utrustat med gasspis och ugn samt kombinerad kyl/frys och kolfilterfläkt. Ovanför köksbänken finns stänkskydd i av traditionellt vitt kakel.

Vardagsrum
Hallen leder oss in i lägenhetens rymliga och hemtrevliga vardagsrum. Golvet är klätt i fiskbensparkett som tillsammans med de höga fotlisterna, takhöjden, takrosetterna och stora fönsterpartierna ger oss ett representabelt rum för avkoppling men även middagsbjudningar. Här finns gott om plats för soffgrupp och läshörna samt matsalsmöblemang.

Sovrum
Vidare genom hallen och vardagsummet till höger, finner vi ett av lägenhetens sovrum. Här bjuds vi på en trevlig rymd och storlek där gott om plats finns för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Med höga fotlister, klassiskt brädgolv och en fantastisk takrosett har vi alla attribut på rätt plats.

Badrum
Ljust, halvkaklat badrum med WC, handfat, badrumsskåp och inbyggt badkar.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Balder 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
27
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Balder 7 bildades 2010. Huset stod färdigt 1934 och samma år flyttade de första familjerna in. Föreningen förvaltar 27 bostadslägenheter och 1 lokal. Lägenheterna fördelar sig i ett hus med två portar, adresserna Nobelvägen 88 och Vårgatan 17. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningens tomt är friköpt.

Kommande avgiftshöjning:
Föreningen planerar att göra en avgiftshöjning på 6% inför 2020 (kontrollerat med ordförande 2019-10-21).

Föreningen tillåter sk. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar sedan föreningen tog över år 2010.
2012 Nya tappvattenstammar
2014 Nya fönster och balkongdörrar. Även nya dörrar till vissa gemensamma utrymmen.
2014 Nya luftventiler i lägenheterna gentemot Nobelvägen.
2014 Innergården rustades upp.
2015 Underhåll av dörrar och trapphuset
2015 Föreningens lån omförhandlades då föreningen överförde sina lån till Handelsbanken. Detta kommer innebära besparingar för föreningen p.g.a lägre räntor.
2016 Postboxar har monterats
2016 Undercentralen har bytts ut för att minska uppvärmningskostnader.
2018 Tak och fasadrenovering
2018 Samtliga tvättmaskiner och torktumlare är utbytta i tvättstugan.
2018 Kontroll av liggare
2019 Renovering av torkrum
2019 Uppfräschning av innergården, rengjorda stenplattor, nya sittmöbler, nya utemöbler, nya planteringar och krukor.

Kommande renoveringar:
Föreningen håller på att planera relining av avloppsstammar, påbörjat undersökande arbete.
Planerar att genomföra relining av avloppsstammar under 2020.
Källarfönster blir troligtvis 2021.

Parkering

I området gäller boendeparkering, läs mer på www.malmo.se

TV/bredband

Kabel-Tv via Comhem, obligatoriskt tillägg om 85 kr/månad.
Medlemmar tecknar eget abonnemang för eventuellt bredband via ComHem eller Bredbandsbolaget.

Gårdsplats/innergård

Uteplats med grill och utemöbler samt flera gemensamma balkonger mot innergården

Gemensamma utrymmen

Källarförråd tillhör lägenheterna. Går att få vindsförråd i mån av tillgänglighet för den aktuella tidpunkten.

Cykelförråd finns från innergården.

Parkering

I området gäller boendeparkering, läs mer på www.malmo.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 920 kr

I avgiften ingår värme och vatten. På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 85 kronor för Kabel-TV via Comhem.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,24%
Andel av årsavgiften är
5,24%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 795 000 kr
Lägenhetsnummer
8844
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
86 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Länkar

Området

Att bo på Värnhem

Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.

Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.

Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.

Köpa eller sälja bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Värnhems 3 bästa

3
  • Que
    Kökschefen Quan Pham står bakom den vietnamesiska fine dining restaurangen Que
  • Rörsjöparken
    Populär allépark och promenadgenomfart med flera lekplatser och populär plaskdamm.
  • Bagaren & bonden
    Genuint, ekologiskt bageri.

Karta

Nobelvägen 88

Nobelvägen 88,
21215 MALMÖ

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Helena Möller

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 10

  • Extra kontaktperson

    Malin Klevstig

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 14

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Värnhem, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Sallerupsvägen 16A
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    5 343 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83 kvm

    Visning: 2019-11-24 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Värnhem, Malmö

    På förhand
    Adress
    Värnhemsgatan 15
    Pris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    5 032 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!