Citynära på innergård

Triangeln, Malmö

Spångatan 16A

Pris
2 095 000 kr
Avgift
4 707 kr
Antal rum
2,5
Boarea
76,5 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 26/5, KL 12:00 - 13:00

    Öppen visning - välkommen!

  • måndag 27/5, KL 17:30 - 18:00

    Öppen visning - välkommen!

Citynära på innergård

På populär och central adress hittar ni denna stilrena 2,5:a med härligt öppna ytor.

  • Ansvarig mäklare

    Olof Petersén

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 56

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I händelsernas centrum hittar Ni denna trivsamma 2,5:a belägen på lugn innergård. Här bor Ni på föreningens innergård mitt i City med en uppsjö av restauranger och shoppingmöjligheter inom räckhåll. På gångavstånd till förskolor och med med Monbijou skolan rakt över gatan. Citytunnels närhet tar Er till Emporia, Lund, Danmark och Köpenhamn på bara några få minuter vilket gör livet betydligt enklare även för pendlaren.

Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med härliga sällskapsytor i vardagsrummet med delvis öppen planlösning mot köket. Här finns det plats för större sällskap vid matbord för ca 8 personer. Lägenheten är ursprungligen 2 rok men är omgjord till 2,5 rok med 2 st sovrum alt arbetsrum. Köket erbjuder utmärkt förvaring samt full maskinell utrustning. Genomgående fint skick med diskreta och ljusa ytskikt. Här erbjuds de allra bästa förutsättningarna för att Ni snabbt skall känna Er som hemma och stormtrivas.

Välkommen till din nya drömbostad i välkända och omtyckta Kvarteret Örnen.

Interiör

Hall: Inbjudande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

Badrum: Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar samt fönster. Till badrummet hör wc, handfat, handdukstork, tvättmaskin samt dusch.

Vardagsrum: Sällskapsvänligt vardagsrum med delvis öppna ytor mot köket. Parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet erbjuder flera goda inredningsalternativ. Rikligt med ljusinsläpp ifrån flertalet fönsterpartier. Förvaring i garderob.

Sovrum 1: Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och önskad möblering. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2/Arbetsrum: Smart lösning har gjorts då en vägg satts upp så det blir ytterligare ett sovrum eller arbetsrum.

Kök: Stilrent kök med goda arbetsytor med kakel ovan. Full maskinell utrustning som består av kyl, frys,spis, ugn samt diskmaskin. På golvet ligger det slitstarkt svart klinker.

Obs: Enligt lägenhetsregistret är lgh registrerad som 2 rok men nyttjas numera som 2,5 rok.

Fakta

Om föreningen

Namn
Brf Örnen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
167
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1125*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Örnen består av 167 lägenheter på adresserna Föreningsgatan 16, 18, 20, Norra Skolgatan 1, 3, 5, 7, 9, Spångatan 12, 14, 16, 18, Mjölnaregatan 4, 6, 8 samt 1 lokal. Föreningen äger marken. Frontnine sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Avgiftshöjningar
2018-01-01 sänktes avgiften med 2%. I dagsläget har föreningen ingen information om eventuella kommande avgiftsförändringar (enligt mejl ifrån brf 2019-03-02).

Överlåtelse/Medlemskap:
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Föreningen tillåter delat ägande för makar, registrerade partners samt sambo (se föreningens stadgar 5-6 §).

Enligt beslut av föreningsstämman ska säljaren se till att lägenheten bli synad senast på nye ägarens tillträdesdag. Tillsynen kostar 500 kr och betalas kontant till tillsynsmannen mot kvitto. Tid för tillsyn bokas före föreningens hantering av medlemskapet. Tid beställs hos Örehus Fastighetsförvaltning AB, telefon 0761-094190 eller mail till dan.lovgren@orehus.se

Besök gärna föreningens hemsida www.ornen.nu.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:

2018:
Målningsarbeten, även renovering av muralmålning.
Utbyte viss belysning och fasadskyltar.
Ny värmeanläggning.
Rörelsesensorer i tvättstugor.

2017:
Målningsarbete, putsade fasader samt träfönster Mjölnareg/Spångatan.
Utbyte viss belysning.

2016:
Målningsarbete.
Ny stolpbelysning på gårdarna.

2015:
Målnings- och ventilationsarbete.

2014:
Plåttaksmålning.

2013:
Om- och nybyggnad, tre lägenheter.
Ventilationsarbete.

2012:
Renovering övernattningslägenhet.
Nya lekmiljöer.

2011:
Nya grindar.
Ventilationsarbete.
Målning två trapphus.
Uppgradering kabel-TV-nät.

2010:
Renovering putsade fasader och portaler mot Föreningsgatan.
Utbyte vissa fönsterbleck.
Rörelsesensorer i miljörummen.

2009:
Nytt fastighetsnät, bredband.

2008:
Omläggning av tegelpannetak.

Kommande renoveringar
Föreningen har en rullande underhållsplan för fastigheterna. Översyn av värmecentralen är näst på tur.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bredbandsbolaget.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med bänkar, lekplats, planteringar samt pingisbord.

Gemensamma utrymmen

- Övernattningslägenhet (300 kr/natt. Max 3 nätter i följd)
- Cykelförråd finns på utvalda ställen i källaren.
- Föreningen har 11 tvättstugor samt 1 mattvättstuga. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, och vardera 1 torktumlare, torkskåp och elmangel.
- Miljörum med källsortering finns.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 707 kr

inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,53229%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
1101/79
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
2,5
Boarea
76,5 kvm*

* Enligt eko.förvaltare

Byggnadssätt

Byggår
1989

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
114

Området

Att bo vid Triangeln

På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.

Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.

Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.

När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Köpa eller sälja bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Triangelns 3 bästa

3
  • Gourmetboulevarden, Östra Rönneholmsvägen 6
    Ett stycke Frankrike anas i de tre charmiga butikerna som säljer ost, kött och bröd
  • Casual Streetfood, Spångatan 32
    Här tillagas streetfood från grunden med stor passion i en intim lokal
  • Malmö Retro, Friisgatan 16
    Här frossar man i ett brett utbud av retro- och designmöbler i fint skick

Karta

Spångatan 16A

Spångatan 16A,
211 44 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Olof Petersén

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 56

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Triangeln, Malmö

    Adress
    Rådmansgatan 15 H
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 722 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58 kvm

    Visning: 2019-05-26 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Triangeln, Malmö

    Adress
    Södra förstadsgatan 65A
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 020 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    62 kvm

    Visning: 2019-05-26 13.00 Boka här