Totalrenoverad och yteffektiv 2:a på populära S:t Knut

S:t Knut, Malmö

Disponentgatan 27

Utgångspris
1 595 000 kr
Avgift
2 767 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4
Boarea
34 kvm

Visning

  • söndag 24/3, KL 12:15 - 13:00

    Bokad visning. Boka på bjurfors.se eller på mail till Sara.persson@bjurfors.se

Boka visning

Totalrenoverad och yteffektiv 2:a på populära S:t Knut

Varsamt renoverad 2018-2019 med vackra materialval. Lamprosetter och vackra brädgolv i fin kombination med ett nytt kök och badrum.

  • Ansvarig mäklare

    Sara Persson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 80

Bilder

Öppen planlösning med matplats. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Öppen planlösning med matplats
Ljust och rymligt. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Ljust och rymligt
Platsbyggd förvaring i hallen. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Platsbyggd förvaring i hallen
Stilrent kök i öppen planlösning. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Stilrent kök i öppen planlösning
Plats för matbord i anslutning till köket. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Plats för matbord i anslutning till köket
Vackra lamprosetter och vitlaserade brädgolv. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Vackra lamprosetter och vitlaserade brädgolv
. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Vy mot sovrummet. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Vy mot sovrummet
Snygga industriglasdörrar. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Snygga industriglasdörrar
Plats för dubbelsäng (nuvarande är 160cm). Disponentgatan 27 - Bjurfors
Plats för dubbelsäng (nuvarande är 160cm)
. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Vy från sovrum. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Vy från sovrum
Djupa fönsterbrädor i original. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Djupa fönsterbrädor i original
Trevlig soffhörna. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Trevlig soffhörna
Renoverat 2019 med marmorgolv. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Renoverat 2019 med marmorgolv
Duschhörna med vikvägg. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Duschhörna med vikvägg
Föreningens mysiga innergård. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Föreningens mysiga innergård
Mysiga S:t Knuts torg. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Mysiga S:t Knuts torg
S:t Knut. Disponentgatan 27 - Bjurfors
S:t Knut
Ta en fika på Söderberg och Sara. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Ta en fika på Söderberg och Sara
Fredagsbukett på Floreras?. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Fredagsbukett på Floreras?
Kulturhusen. Disponentgatan 27 - Bjurfors
Kulturhusen
S:t Knuts torg. Disponentgatan 27 - Bjurfors
S:t Knuts torg

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I kulturkvarteren kring S:t knut finner vi denna omsorgsfullt renoverade bostad. På våning 2 med fönster in mot gårdssidan finns nu chansen att förvärva en av områdets finaste tvåor endast ett stenkast från S:t knuts torg.

Bostadens alla ytskikt har renoverats under 2018-2019. Med separat sovrum som gömmer sig bakom vackra industriglasdörrar, samt smakfullt renoverat kök (med diskmaskin och fullstor kyl/frys) i öppen planlösning har denna bostad allt du behöver på liten yta. Nymålade väggar och totalrenoverat badrum med ett fantastiskt hexagonformat marmorgolv. Platsbyggd förvaring i en garderob, även den med industriglasdörr, i hallen.

På S:t Knut bor du nära till såväl Malmö City som kvarterets eget utbud av Cafeér, restauranger och små butiker. Några minuter bort finns Möllan och Folkets Park och för pendlaren finns Triangeln på gångavstånd.

Interiör

Direkt märker man att detta är något extra. Atmosfären man möts av inger lugn. Med fönster mot innergården slipper man trafiken från vägen och från lunch letar sig solens strålar in genom de stora fönstren. Skuggorna sveper över de ljusa brädgolven. Breda fönsterbrädor, lamprosetter, golvlister och tilltagen takhöjd tar oss tillbaka till tidigt 30-tal. I fin balans med originaldetaljerna finns ett nytt modernt kök med bla, diskmaskin och fullstor kyl/frys. Badrummet är även det nytt och har en klassisk stil med marmorgolv och vitkaklade väggar. För att nyttja ljuset från de båda fönstren har specialbeställda industriglasdörrar satts in mellan sovrum och vardagsrum. Välplanerade ytor med platsbyggd förvaring i sovrum och hall (i hallen bakom en ny industriglasdörr). Fin kontrast med genomgående svarta uttag. Bostaden är den perfekta kombinationen av gammalt och nytt och har varsamt renoverats 2018-2019.

Hall - Välkommen in, här möts vi av vitlaserade brädgolv och vitmålade väggar. Avhängningsmöjligheter samt en inbyggd garderob som gömmer sig bakom en snygg industriglasvägg med platsbyggd förvaring och taklampa med rörelsesensor. Lamprosett i taket.

Badrum - Direkt in till höger från hallen sett finns badrummet som har ett hexagonformat marmorgolv samt vitt klassiskt kakel på väggarna. Dusch bakom en glasvägg, vit kommod, kromad handdukstork och dimmbar belysning. Totalrenoverat 2019 (kvalitetsdokument finns). Dusch och blandare från Gustavsberg.

Kök - Klassiskt grått kök från IKEA med svarta beslag, diskho och ugn. Fullstor integrerad kyl/frys samt diskmaskin (även denna integrerad), kolfilterfläkt samt induktionshäll, samtliga från IKEA. Svart bänkskiva samt vitt kakel ger fin kontrast till de vita golven och väggarna. Trevlig öppen planlösning mot vardagsrummet, och med plats för matbord för 4-6 personer.

Vardagsrum - Djupa fönsterbrädor och utsikt mot föreningens innergård. Här finns plats för soffgrupp. Ljusa golv och väggar även här samt ett extra ljusinsläpp från sovrummets fönster som man skymtar genom de fina industriglasdörrarna. Vacker lamprosett i original.

Sovrum - Sovrummet nås genom 2 specialbeställda industriglasdörrar och har platsbyggda hyllor samt plats för dubbelsäng (nuvarande är 150 cm bred). Även här möts vi av ljusa brädgolv och vitmålade väggar. Taket pryds av en liten lamprosett.

Fakta

Om föreningen

Namn
Brf Cedern 6
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28
Antal hyresrätter
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen köpte fastigheten under våren 2009. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 32 lägenheter. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick. Föreningens tomt är friköpt.

Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsemedlem 2018-09-18)

Föreningen accepterar att förälder köper bostadsrätten och att barnet bor i bostaden under förutsättning att den boende i bostaden äger 50%. Föreningen godkänner inte juridisk person som förvärvare av bostad i fastigheten.

Besök gärna föreningens hemsida www.brfcedern6.com för mer information.

Föreningens ekonomi

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv.

Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsemedlem 2018-09-18)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2017 - Relining av avloppsstammarna. VVC-pump och termostatiska VVC-ventiler byttes.
2011 - Bytte av fönster och trapphusdörrar mot innergården.
2010 - Renovering av tak. Ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2009 - Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2008 - Bytte av elmätarna i samtliga lägenheter.
1970 - Stam och tappvattenbyte.

Föreningen planerar att påbörja dränering längs med fastighetens fasader både på gata och mot gård under 2019. Innan dess ska branddörrar bytas och automatisk dörröppnare ska sättas in på porten mot gatan.

Parkering

Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information se: http://malmo.se/Stadsplanering--trafik/Parkering/Boendeparkering.html.

TV/bredband

Kabel-TV och bredband via ComHem.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet disponerar ett källarförråd. Tillgång till gemensam tvättstuga med tidsbokning. Cykelparkering sker på gården eller i cykelförråd i källaren. På innergården sköter vi gemensamt uteplatser med bord och grillar. Föreningen har källsortering utomhus.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens hemsida samt genom samtal med styrelsemedlem. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Ombyggnad, Renoveringar

Utförda renoveringar:
2017 - Relining av avloppsstammarna. VVC-pump och termostatiska VVC-ventiler byttes.
2011 - Bytte av fönster och trapphusdörrar mot innergården.
2010 - Renovering av tak. Ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2009 - Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2008 - Bytte av elmätarna i samtliga lägenheter.
1970 - Stam och tappvattenbyte.

Föreningen planerar att påbörja dränering längs med fastighetens fasader både på gata och mot gård under 2019. Innan dess ska branddörrar bytas och automatisk dörröppnare ska sättas in på porten mot gatan.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten. I källaren finns även en cykelförråd och gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. På innergården finns cykelställ och källsortering.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via Com Hem.

Parkering

Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information se: http://malmo.se/Stadsplanering--trafik/Parkering/Boendeparkering.html.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 767 kr

inklusive värme, vatten och kabel-tv.

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 595 000 kr
Lägenhetsnummer
21
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
34 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1931

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
177

Länkar

Området

Att bo på S:t Knut

Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.

Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.

I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.

S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.

Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.

Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.

Köpa eller sälja bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

S:T Knuts 3 bästa

3
  • Söderberg & Sara
    Skånskt bakhantverk när det är som allra bäst.
  • Uggla kaffebar
    Hyllad och charmerande kaffebar som serverar frukost, lunch, fika - och så kaffe förstås.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren.

Karta

Disponentgatan 27

Disponentgatan 27,
211 57 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sara Persson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 80