Varmt välkommen

S:t Knut, Malmö

Amiralsgatan 34

På förhand
Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
4 471 kr
Antal rum
3
Typ
Andelsrätt
Våningsplan
4 av 4
Boarea
110 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Varmt välkommen

S:t Knut när det är som bäst! En 20-talsvåning med bröstpanel, brädgolv och smakfullt renoverade ytor. Vi ges ett tyst läge med låg avgift.

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 55

Bilder

. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Interiörbild. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Gården sommartid. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Gården sommartid
Gemensam balkong i trapphuset. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Gemensam balkong i trapphuset
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Interiörbild. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors

Aktuell planlösning

Beskrivning

Beskrivning

S:t Knut när det är som bäst! En 20-talsvåning med bröstpanel, brädgolv och smakfullt renoverade ytor. Vi ges ett tyst läge med låg avgift.

Fakta

Uteplats/balkong

Gemensam balkong mot innergården en halvtrappa ner.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör det ett källar och vindsförråd. Tvättstuga och torkvindar finns på vinden.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget (100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Parkering

Det finns boendeparkering i närområdet. För mer information se www.malmo.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 471 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

Information

Typ
Andelsrätt
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
M4
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej**
Rum
3
Boarea
110 kvm***

* Våningsplan 4 av 4.

** från markplan

*** Areauppgifter enligt säljaren. Enligt mätning 1928 98kvm.

Byggnadssätt

Byggår
1928

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
117

Bostadsrättsförening

Namn
Bf Amiralsgården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36
Överlåtelseavgift
1000*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsföreningen Amiralsgården upa tillhör en av områdets absolut mest välskötta. Föreningen grundades 1928 och består av tre fastigheter om tillsammans 36 lägenheter. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av föreningens styrelse. Skötsel av trottoarer, innergård och trapphus är utlagt på entreprenad. Viss utsmyckning med blomster samt bevattning samt underhåll av utemöbler sköts av medlemmar. Tomten är friköpt.

Gjorda renoveringar sedan 2005:
Elrenovering på vind
2007 Tak
2008 OVK
2009 Trapphusmålning
2010 Relining av avloppsstammar
2010-2011 Byte av vattenstammar
2011 Målning av tvättstugorna
2011-2013 Målning på utsidan av fönstren samt byte av tätningslister
2014-2015 Utbyte av fjärrvärmeväxlare samt nytt låssystem till källaren
2016 Elrenovering av samtliga lägenheter senast oktober 2016, vilket är medlemmens kostnadsansvar. Beräknad kostnad ca 15 tkr. Detta är en förutsättning för inkoppling av elstigarna i april månad 2017. Denna lägenhet är elrenoverad enligt våra noteringar men kontrollera med ägaren.
2016-2017 Utbyte av elstigare och elcentraler.
2017 OVK besiktning.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2025 där bla ombyggnad av miljöstation, utbyte av tak till cykelställ i 36:an underhåll av skorstenar och fasadomålning kommer att ske.

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Föreningen godtar bara delat ägande om ägarna bor tillsammans i lägenheten. Således som regel inte delägarskap av föräldrar. Av studerande eller ungdomar utan fast arbete kräver vi en borgensförbindelse för föreningens avgifter.

Avgiftshöjningar
Planerat underhåll/investeringar enligt plan 2017 tom 2025 beräknas årligen till ca 820tkr, finansiering motsvarande ca 1,5 procents årlig avgiftsökning. Detta underhåll/investeringar med åtföljda kostnader är inte beslutade ännu, bara planerade, beslut tas löpande årsvis.

I samband med medlemskapsansökan vill styrelsen ha ett samtal från köparen, de vill ha referenser från köparen (tex från tidigare hyresvärd). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1000kr som debiteras köparen, samt en pantnoteringsavgift om 200kr.

En bostadsförening är en äldre boendeform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades år 1930. Bostadsföreningar lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. I föreningens stadgar framgår att utträde ur föreningen ej beviljas tidigare än 2 år efter inträdet. Alla spekulanter uppmanas att läsa igenom föreningens stadgar som finns tillgängliga under fliken "dokument & länkar" samt tillhandahålls av fastighetsmäklaren i samband med visning.

För mer information gå gärna in på föreningens hemsida: http://amiralsgardenupa.bostadsratterna.se/hem

Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.

Området

Att bo på S:t Knut

Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.

Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.

I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.

S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Granne med S:t Knuts Torg hittar du det stilfulla området Rörsjöstaden som består av spännande arkitektur med inslag av allt från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningen med exemplariskt skötta innergårdar är också ett kännetecken för Rörsjöstaden.

Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.

Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt med buss från Södervärns busstation som har förbindelser till hela regionen. På några minuter tar du dig även dig till Värnhemstorget som också är en viktig knutpunkt för pendlare. Precis intill torget ligger även köpcentrat Entré. Här samsas bland annat mode, hemelektronik och hälsa, men här finns ockå gym, biograf och restauranger.

Köpa eller sälja bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

S:T Knuts bästa

3
  • Söderberg & Sara
    Skånskt bakhantverk när det är som allra bäst.
  • Uggla kaffebar
    Hyllad och charmerande kaffebar som serverar frukost, lunch, fika - och så kaffe förstås.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 55

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    S:t Knut, Malmö

    Adress
    Ronnebygatan 18
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 390 kr
    Antal rum
    4,5
    Boarea
    119 kvm

    Visning: 2018-04-29 13.00

  • Bostadsrättslägenhet

    S:t Knut, Malmö

    På förhand
    Adress
    Amiralsgatan 44E
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 555 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!