Alla bilder

S:t Knut, Malmö

Amiralsgatan 34

Budgivning pågår
Utgångspris
2 495 000 kr
Avgift
3 414 kr
Antal rum
2
Boarea
80 kvm
Typ
Andelsrätt
Våningsplan
3 av 4

Visning

29 jun

29 jun

Kl 18:30-19:00

Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Mäklare

Alla bilder

Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Gemensam balkong i trapphuset. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Gemensam balkong i trapphuset
Gården sommartid. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Gården sommartid
. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Gemensamma balkonger med förmiddagssol. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Gemensamma balkonger med förmiddagssol
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Interiörbild. Amiralsgatan 34 - Bjurfors
Ej angivet. Amiralsgatan 34 - Bjurfors

Beskrivning

I en av områdets bästa BF

Beskrivning

Bjurfors har återigen fått möjligheten att presentera en riktig "S:t Knut-pärla" med karaktärsdrag på helt rätt ställe. Denna gång är det en av de så populära och stora 2:orna på Amiralsgatan 34 som erbjuds marknaden.

Fastighetens- och framförallt bostadens placering intill S:t Knuts torg med gröning precis framför huset inger en glädjande tystnad i bostaden, tillsammans med isolerglasfönster blir det verkligen knäpptyst!

Precis så ligger vår nyfunna bostadsdröm på förtjusande läge, tre trappor upp med genomgående dagsljus samt både fransk- och gemensam balkong.

Interiört blir det verkligen inte sämre. Hela bostaden har under senare år genomgått en totalrenovering med beaktning till byggnadsåret 1928. Här kan man flytta rakt in utan behöva låta utföra kostsamma och tidskrävande renoveringar.

Det klanderfria köket har renoverats där tidigare ägare bl.a. plockat ner en vägg för att göra rummet till det stora och luftiga sällskapsrum det är idag. Här samsas lantliga vita luckor med bistrokakel, vitmålade furuplankgolv och vitvaror från bl.a. SMEG. En sann fröjd för det sociala paret med stor matsalsyta och flera fönsterpartier på rad. Även badrummet går i topprenoverat utförande med påkostade detaljer som marmorgolv och släta våtrumsfärgade väggar.

Addera generös takhöjd och härligt ljusinsläpp genom stora, spröjsade fönsterpartier. 20-talsdetaljer som skjut- och spegeldörrar gör sig påminda och ackompanjeras vackert av snidade takkrön, lister och trägolv. Allt snyggt paketerat med nydragen el och jordade uttag.

Bf Amiralsgården bildades när huset byggdes och har utfört i stort sätt alla stora renoveringar. På markplan finns en gammeldags innergård med full uppväxt grönska och grillytor. Avgift inklusive bredband ligger på 3414 kr/mån.

Här bor du mitt i S:t Knut och en av Malmös absolut mest populära stadsdelar. Området har i takt med Malmös urbanisering, Triangelstationens uppbyggnad och ett ständigt växande restaurang- och caféliv genomgått en livfull förändring. Kvarteren blandas av stilfull funkis och vackra 1920-tals fastigheter som tillsammans förgyller gatstråken och kvarteren. Detta attraktiva läge ligger mitt emellan Rörsjöstaden och City. Möllevångens pulserade krogliv frestar runt hörnet och närheten till Folkets Park lockar såväl gammal som ung. För pendlare nås Triangelstationen på kort avstånd och med några få minuters bilfärd nås motorvägen.

Interiör

Redan när vi tar första steget in i det pampiga trapphus som leder oss till bostaden slås vi av en känsla från det svunna seklet, stora fönsterpartier med vacker orginalglasning samsas med bred gedigen stentrappa och vackra takmålningar. Grannarna vi möter i trappan hälsar vänligt och stämningen känns utmärkt.

Hall

Väl inne i bostaden välkomnas vi av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och originaldörr med vacker spröjs. På golvet ligger ekparkett och väggarna är släta och vita. Klädkammare i anslutning.

Kök

Placerat på bästa gårdsläge hittar vi det nyligen totalrenoverade köket. Här njuter vi till ett lantligt kök med vita luckor, klassiskt "bistro"-kakel i halvförband från golv till tak och vitmålat brädgolv i original. Vi ges tilltagna arbetsytor och god matplats för 6-10, vilket möjliggör umgänge med nära och kära. Ett fullutrustat "S:t Knut-kök" med Ugn, spis och fläkt från SMEG. Ny kyl och frys från Siemens 2016. Diskmaskin från Bosch.

Sovrum

Ett luftigt och väldisponerat rum med gott om plats för både full size säng och kontorsdel för den som önskar. Här får vi en god natts sömn i sällskap med slående takhöjd, bevarad lamprosett och härligt ljusinsläpp från innergården. Ekparkettgolv omsveps av grågröna väggar.

Köket och sovrummet delas av med en vacker skjutdörr anno 1920-tal.

Sällskapsrum

Vardagsrummet utgör tillsammans med köket de självklara sällskapsytorna i bostaden. Med en tilltagen rektangulär yta möblerar vi enkelt rummet med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Här erbjuds ett härligt ljusinsläpp från ett stort spröjsat fösterparti och den franska balkongen. Både dörr och fönster är bullerdämpade varför vi kan njuta till en oerhört tyst och rofylld miljö.

Badrum

Här ges ett, för byggåret, stort, nyligen renoverat badrum med vackert marmorgolv och målade släta väggar. Gott om utrymme för paret med plats för förvaring och väl tilltagen duschyta med badkar och takdusch. Utrustning: WC, handfat, badkar och dusch.

En spännande bostad undangömd från stadens höga puls och stress, men med City och grönområde strax utanför porten. Här erbjuds livskvalité på hög nivå!

Fakta

Bostadsförening

Bostadsföreningen Amiralsgården upa tillhör en av områdets absolut mest välskötta. Föreningen grundades 1928 och består av tre fastigheter om tillsammans 36 lägenheter. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av föreningens styrelse. Skötsel av trottoarer, innergård och trapphus är utlagt på entreprenad. Viss utsmyckning med blomster samt bevattning samt underhåll av utemöbler sköts av medlemmar. Tomten är friköpt.

Gjorda renoveringar sedan 2005:

Elrenovering på vind

2007 Tak

2008 OVK

2009 Trapphusmålning

2010 Relining av avloppsstammar

2010-2011 Byte av vattenstammar

2011 Målning av tvättstugorna

2011-2013 Målning på utsidan av fönstren samt byte av tätningslister

2014-2015 Utbyte av fjärrvärmeväxlare samt nytt låssystem till källaren

2016 Elrenovering av samtliga lägenheter senast oktober 2016, vilket är medlemmens kostnadsansvar. Beräknad kostnad ca 15 tkr. Detta är en förutsättning för inkoppling av elstigarna i april månad 2017. Denna lägenhet är elrenoverad enligt våra noteringar men kontrollera med ägaren.

Kommande renoveringar:

Utbyte av elstigare och elcentraler 2016/2017 som pågår just nu och färdigställs inom en månad.

Ombyggnad av miljöstation.

OVK besiktning hösten 2017.

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Föreningen godtar bara delat ägande om ägarna bor tillsammans i lägenheten. Således som regel inte delägarskap av föräldrar. Av studerande eller ungdomar utan fast arbete kräver vi en borgensförbindelse för föreningens avgifter.

Avgiftshöjningar

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar. Senaste förändringen var 2017-01-01 och då höjdes avgifterna med 2%.

I samband med medlemskapsansökan vill styrelsen ha ett samtal från köparen, de vill ha referenser från köparen (tex från tidigare hyresvärd).

En bostadsförening är en äldre boendeform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades år 1930. Bostadsföreningar lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. I föreningens stadgar framgår att utträde ur föreningen ej beviljas tidigare än 2 år efter inträdet. Alla spekulanter uppmanas att läsa igenom föreningens stadgar som finns tillgängliga under fliken "dokument & länkar" samt tillhandahålls av fastighetsmäklaren i samband med visning.

För mer information gå gärna in på föreningens hemsida: http://amiralsgardenupa.bostadsratterna.se/hem

Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget (100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Till lägenheten tillhör det ett källar och vindsförråd. Tvättstuga och torkvindar finns på vinden.

Parkering

Det finns boendeparkering i närområdet. För mer information se www.malmo.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 414 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja
Övrigt ingår
Bredband

Ekonomi

Årsavgift i föreningen
40 968 kr
Pantsatt
Ja
Pantavgift
200 kr

Information

Typ
Andelsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
M3
Våningsplan
3 av 4 *
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
80 kvm **
Byggår
1928
*

Våningsplan 3 av 4.

**

Areauppgifter enligt uppmätning.

Karta

Amiralsgatan 34

Området

Att bo runt S:T Knut – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.Att bo på S:t Knut

Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.

Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.

I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.

S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Granne med S:t Knuts Torg hittar du det stilfulla området Rörsjöstaden som består av spännande arkitektur med inslag av allt från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningen med exemplariskt skötta innergårdar är också ett kännetecken för Rörsjöstaden.

Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.

Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt med buss från Södervärns busstation som har förbindelser till hela regionen. På några minuter tar du dig även dig till Värnhemstorget som också är en viktig knutpunkt för pendlare. Precis intill torget ligger även köpcentrat Entré. Här samsas bland annat mode, hemelektronik och hälsa, men här finns ockå gym, biograf och restauranger.

Köpa eller sälja bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Andelsrätt

    S:t Knut, Malmö

    På förhand
    Adress
    Amiralsgatan 34
    Prisidé
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 471 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    110 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!