Renoverad med inglasad balkong på våning 7

Söderkulla, Malmö

Ormvråksgatan 44

Utgångspris
1 095 000 kr
Avgift
3 983 kr
Antal rum
2
Boarea
69,5 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
7 av 8
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 20/1, KL 12:30 - 13:00

    Bokad visning.

  • måndag 21/1, KL 17:15 - 17:45

    Bokad visning.

Boka visning

Renoverad med inglasad balkong på våning 7

I populära HSB Brf Fosietorp erbjuds vi denna renoverade 2:a på våning 7. Inglasad balkong, hiss från markplan och avgift där allt ingår!

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85

Bilder

. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
Nyanlagt innergård 2015. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
Nyanlagt innergård 2015
. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
Rofyllda omgivningar.... Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
Rofyllda omgivningar...
med närhet till Hyllieområdet. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
med närhet till Hyllieområdet
med dess breda shoppingutbud. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
med dess breda shoppingutbud
och goda kommunikation. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
och goda kommunikation
. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
även Mobilia ligger ett stenskat bort. Ormvråksgatan 44 - Bjurfors
även Mobilia ligger ett stenskat bort

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till Söderkulla och en av de stora och så populära tvåorna på Ormvråksgatan. Området är idag beläget mellan Hyllieområdet och Mobila och utgör ett allt mer växande och populärt område med grönskade och barnvänliga miljöer runt hörnet. I närmaste närområdet finns all tänkbar service att önska, så som butiker, apotek och vårdcentral samt Inre Ringvägen. Inte långt från bostaden börjar nu även Malmös nya stadskärna Hyllie ta form. Med Emporia till vårt förfogande som numera utgör Malmös nya mötesplats uppnår vi fantastiska shoppingmöjligheter såväl som goda kommunikationsmöjligheter som tar oss till Danmark, Köpenhamn samt Lund med omnejd.

Husen som uppfördes 1970 erbjuder perfekta boenden för såväl den ensamstående, paret eller den gamla villaägaren som tröttnat på att sköta den stora trädgården. Stora fina innergårdar som nyligen renoverats, hiss från markplan, garage och parkeringsmöjligheter i föreningen, miljöhus, festlokal och många tvättstugor är bara några av fördelarna. Allt i välkänd och stark bostadsrättsförening med HSB:s välrenommerade varumärkesskylt stolt hängandes på fasaden där allt inkluderas i avgiften.

Bostaden som presenteras är belägen näst högst upp i huset på våning 7 i renoverat skick med inglasad balkong som förlänger sommarhalvåret en bra bit in på hösten och erbjuder fin vy. Dessutom erbjuds vi otroligt välplanerade och generösa kvadratmeter att flytta rakt in i.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Hall: Rymlig hall som erbjuder lättare möbleringsmöjligheter samt goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober. På golvet ligger klinker. Från hallen når vi samtliga utrymmen. Säkerhetsdörr finns.

Vardagsrum: Till vänster om hallen hittar vi det stora vardagsrummet med fint parkettgolv som klär golvet. Här får vi med enkelhet plats för matbord, soffgrupp och TV-möblemang. Stora fönsterpartier låter morgonsolen strömma in.

Badrum: Stort och stilrent renoverat badrum i helkaklad miljö. Grånyanserat klinker samspelar med vitt kakel och smyckas med mosaikkakel. . Badrummet är utrustat med toalett, handfat, dusch, tvättmaskin samt vattenburen handdukstork.

Kök: Köket är likt badrummet smakfullt renoverat. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter och beredningsytor samt fullutrustad maskinpark. Köket erbjuder dessutom plats för matbord intill fönsterpartiet. Klinker på golvet.

Sovrum: Längst in till höger om hallen hittar vi det rymliga sovrummet med plats för större säng och goda förvaringsmöjligheter i form av två garderober. På golvet ligger samma fina parkett som i vardagsrummet. Från sovrummet når vi bostadens inglasade balkong med fin vy.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Parsifal 3

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Fosietorp
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
543
Antal hyresrätter
11
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Fosietorp. Föreningens verksamhet omfattar 543 lägenheter och 11 lokaler på adresserna Tornfalksgatan, Ormvråksgatan samt Kungsörnsgatan. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt, där den senaste omförhandlingen skedde 2011 och som gäller fram till 2021.

Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. I samband med inträde tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna återbetalas i samband med utträde ur HSB.

Föreningen har infört gemensam el i fastigheten. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgiftsavin.

Föreningen vill att den boende i lägenheten ska äga bostaden. Delat ägande mellan en förälder och barn godkänns därför inte av föreningen.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ekonomi:
Avgiften höjdes 1,5% i årsskiftet 2017/2018.
Föreningen planerar att höja avgiften med 1 % längre fram under året.

Den slutgiltige köparen ombeds själv att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Fastighetskontoret nås på tel 040-19 39 35. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/fosietorp

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Fasadrenovering och breddning/inglasning av balkonger 2002/2003
Spolning av avloppsstammar 2004
Installation av elektroniskt låssystem 2008
Renovering av garagetaken
Byte av tak 2012.
Installation av gemensamt bredbandsavtal 2013
Installation av nya hissar i samtliga hus utom ett 2014/2015
Renovering av innergårdarna 2014/2015.

Planerade renoveringar de kommande åren:
- Forstatt planering av nya miljöhus
- Fortsatt utbyte av utrustning i återstående värmecentraler.
- Renovering av vatten- och avloppsstammar. (Längre fram i tiden och förmodligen blir det en relining)
-Tvättning av fasader
- Laddningsstolpar för bilar
- Solenergi på låghusen

Parkering

Parkeringsplatser:
Garage - 189 st platser ca 400kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information.
P-platser - 170 st platser ca 200kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information.

TV/bredband

Föreningen har avtal med Com Hem som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften
Bredband 100-10 Mbit/s från Bredband2- Ingår i avgiften
Samtliga utbud går att uppgradera efter behov.

Gårdsplats/innergård

Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats.

Gemensamma utrymmen

Det finns en komplett tvättstuga i varje byggnad, samt en separat för mattor och grövre tvättgods.
Föreningen har föreningslokal, festlokal, diverse fritidslokaler och bastu.

Övrigt

I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare. Denna bokas av säljaren med styrelsen.

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd tillhör bostadsrätten. Till bostaden hör även ett mindre matförråd.

I föreningen finns två festlokaler, en motionssal, ett biljardbord, en snickeriverkstad, och även en flugfiskeklubb som en medlem håller i.

2 st tvättstugor är belägna i källarplan med elektronisk bokning. (En av dessa är för mattor och grövre tvättgods).
I källaren finns även barnvagnsrum samt cykelförråd.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i avgiften.

Tre hål i väggen finns

Bredband. Leverantör: Bredband2 Hastighet: 100/10 Mbit. Ingår i avgiften dock tas en inkopplingsavgift på ca 200kr ut. Du kan själv komplettera och uppgradera din anslutning enligt leverantörens prislista.

Parkering

189 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
170 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 983 kr

I avgiften ingår värme,vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Tillkommer schablonkostnad för el och faktureras via månadsavin och betalas i efterskott.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,13632%
Andel av årsavgiften är
0,13632%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
239
Våningsplan
7 av 8
Hiss
Ja*
Rum
2
Boarea
69,5 kvm**

* Hiss från markplan

** Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
337
Energideklarationsdatum
2010-04-06

Området

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Köpa eller sälja bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Malmös 3 bästa

3
  • Katrinetorp
    Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar
  • Tycho Brahe observatoriet
    Ett måste för den rymdintresserade
  • Trädgårdspaletten
    Botanisk trädgård och handelsträdgård

Karta

Ormvråksgatan 44

Ormvråksgatan 44,
215 62 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Söderkulla, Malmö

    Adress
    Södra gulsparvsgatan 54
    Utgångspris
    1 375 000 kr
    Månadsavgift
    5 081 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80,5 kvm

    Visning: 2019-01-22 18.30 Boka här