Smakfullt renoverat med stor inglasad balkong

Söderkulla, Malmö

Ormvråksgatan 26

På förhand
Pris
1 250 000 kr
Avgift
4 507 kr
Antal rum
3
Boarea
88,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 8
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Smakfullt renoverat med stor inglasad balkong

På vån 5 med hiss från markplan presenterar vi nu en av områdets mest välrenoverade och smakfulla 3:or med stor inglasad balkong.

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Bilder

. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
Fantastisk lekplats för de små. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
Fantastisk lekplats för de små
Områdets grönska. Ormvråksgatan 26 - Bjurfors
Områdets grönska

Beskrivning

Beskrivning

På vån 5 med hiss från markplan presenterar vi nu en av områdets mest välrenoverade och smakfulla 3:or med stor inglasad balkong.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tannhäuser 2

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Hagalund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
276
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Hagalunds verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tannhäuser 1,2,3 vilka innehåller 276 st lägenheter och 2 st lokaler. Föreningen bildades 1967 då fastigheterna stod klara för inflytt. Bonea Förvaltning AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Marken innehas med tomträtt som ska omförhandlas 2019, i dagsläget ingen information hur omförhandlingen kommer påverka föreningen.

Avgiftshöjning
Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar med ca 2%. Kontrollerat 2018-10-18.

El
Föreningen har infört gemensam el där det görs en individuell mätning av elförbrukningen per hushåll. Avläsning sker varje kvartal.

Medlemskap
Föreningen accepterar inte juridiska personer. Föreningen prövar delat ägande från fall till fall. Den boende måste ha minst 50 % ägande. Föreningen utför tillsyn innan inflytt.

Hemsida
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/

Den slutliga köparen uppmanas att bekräfta ovan information med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har renoverat fastigheten löpande sedan uppförandet.

Gjorda renoveringar:
1990: Tvättstugorna rustas upp med nya maskiner och kakel och klinkers på golv.
1994: Takrenovering.
1998: Uppfräschning av yttermiljön.
1999: Nya aluminiumfönster.
2000: Utbyggnad av balkonger.
2002: Spolning av samtliga stammar.
2005: Ny bredbandsleveratör (OwnIt), miljöhus byggs samt hissrenovering.
2007: Staket runt fastigheterna med porttelefonsystem installeras.
2009: Gemensam elmätare installeras samt ommålning av trapphusen.
2010: Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna installeras. Kan även boka via internet. Målningen av alla trapphusen blev klart.
2011: Avloppstammar spolades. Alla undercentralerna utbytta.
2012: Renovering av B-Garaget och gårdsmiljön
2015: Omläggning av takpappen.
2015: Ett av garagen renoveras.
2016: Källarbelysning.
2018: Hissar utbytta.

Pågående
Föreningen håller på med att installera bergvärme. Arbetet beräknas vara klart inom kort. Kontrollerat 2018-10-18.

Framtida:
Elementen planeras att byta ut.

Parkering

Föreningen har 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 155 kr/månad och 255 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 280 kr/månad. Kösystem tillämpas.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn.

Föreningen är ansluten till bredband via Ownit. Föreningen har en kollektiv anslutning, nya medlemmar som vill ansluta sig skriver avtal på fastighetskontoret och kommer att bli debiterade genom hyresavin. Startavgift 150 kr, 100 Mbit/s kostar 140 kr/månad. Ownit levererar även IP-TV och IP-telefoni, kontakta Ownit för mer information samt kostnader. Föreningen planerar att låta bredbandet ingå i avgiften. Detta kommer ske vid årsskiftet 2018/2019 (preliminärt).

Gårdsplats/innergård

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter och lekplatser.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns totalt 9 tvättstugor. Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter så som boule och bingo. Det finns en fritidslokal (Ormvråksgatan 30) som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong som går att möblera.

Övriga byggnader/utrymmen

Det tillhör ett källarförråd till bostaden.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 507 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Inkl värme, vatten & kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140kr/mån avseende bredband.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,39%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 250 000 kr
Lägenhetsnummer
86
Våningsplan
5 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
88,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1967

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
127

Området

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Köpa eller sälja bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Malmös 3 bästa

3
  • Katrinetorp
    Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar
  • Tycho Brahe observatoriet
    Ett måste för den rymdintresserade
  • Trädgårdspaletten
    Botanisk trädgård och handelsträdgård

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Söderkulla, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Ormvråksgatan 2
    Utgångspris
    1 475 000 kr
    Månadsavgift
    4 507 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    88,5 kvm

    Visning: 2018-10-28 12.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Söderkulla, Malmö

    Adress
    Ormvråksgatan 44
    Utgångspris
    1 150 000 kr
    Månadsavgift
    5 218 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    89,5 kvm

    Visning: 2018-10-24 17.30 Boka här