Fin tvårummare med högt i tak, stora fönsterpartier, bra avgift!

Slussen, Malmö

Slussgatan 14 U9

På förhand
Pris
1 950 000 kr
Avgift
2 832 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 4
Boarea
60 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Fin tvårummare med högt i tak, stora fönsterpartier, bra avgift!

Charmig tvårummare med högt i tak, stora fönsterpartier, låg avgift i de så populära SJ-husen.

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Bilder

. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
Brf Gustav. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
Brf Gustav
. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
Brf Gustav. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
Brf Gustav
. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
Ola Peterson. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors

Ring mig!

. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
Föreningens innergård. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
Föreningens innergård
. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
Boulebar på drottningtorget nära intill. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
Boulebar på drottningtorget nära intill
. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors
. Slussgatan 14 U9 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Charmig tvårummare med högt i tak, stora fönsterpartier, låg avgift i de så populära SJ-husen.

Fakta

Om föreningen

Namn
Brf Gustav
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
91
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Gustav är en äkta förening som bildades 1939. Föreningens fastighet byggdes 1906-1907 för järnvägens anställda och har sedan dess kommit att kallas SJ-husen i folkmun. Fastigheten förblev i SJ's ägo fram till 1939 då föreningen köpte loss fastigheten. Föreningen omfattar förvaltningen av totalt 11 portar/trapphus vilka inkluderar 91 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt.

Ekonomi:
Föreningen har god ekonomi och man har inga planerade avgiftshöjningar. Bredablick handhar den ekonomiska (och tekniska) förvaltningen. Föreningens tomt är friköpt.

Överlåtelse/Medlemskap:
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar. Föreningen tillåter inte heller personer som köper lgh för att hyra ut den. Delat ägande godkänns om barnet som bor i lägenheten är en av delägarna. Delägaren ska vara delaktig i föreningens skötsel och vara villig att delta i föreningens styrelse.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
Elstammar renoverade.
1990-talet renoverades taket.
2001 byttes tappvattenstammar.
2010 renoverades fasadgavlarna mot Slussgatan, resterande fasad kommer att renoveras vid behov.
2011 de fönster som vetter mot Hornsgatan bullerdämpades med anslag från kommunen. Relaxavdelningen renoverades.
2014 underhåll av ytterdörrar. Kontroll av gasledningar.
2015 renovering av miljöhus.
2016-2017 Relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2017 Målning trappuppgångarna
2018 Fastighetens samtliga fönster har genomgått/genomgår en renovering där originalfönstren restaureras. Föreningen månar om att behålla fönstrens ursprungliga karaktäristiska stil. Delar av fastighetens baksida återstår. (denna bostadens fönster är färdiga). Renoveringen planeras vara klar under 2018/början 2019.

Kommande renoveringar:
Säkerhetsdörrar 2018/2019
Dränering 2020
Utöver detta planeras sedvanligt underhåll. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2044.

Parkering

Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos gatukontoret 040-34 45 00.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabelnät. Leverantör: Canal Digital. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 100 Mbit/s via Ownit ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Stor, grönskande innergård med öppna gräsytor, träd, buskar och fina planteringar som bidrar till en gemytlig atmosfär. Detta är troligtvis en av Malmös vackraste innergårdar. Här finns även lekplats för de små, soprum och cykelparkering. Möjlighet till trädgårdsarbete finns för den intresserade, periodvis uppstår “trädgårdsgrupper” som pysslar om rabatterna lite extra. I övrigt sköts gården och huset av trädgårdsmästare och fastighetsskötare. Gemensamma utemöbler finns i olika sittgrupper på innergården.

Gemensamma utrymmen

- I föreningen finns en lokal som kan användas som fest- eller övernattningsrum. Lokalen kan hyras för 250 kr/dygn (fre-sön) samt för 100 kr övriga dagar. För övernattning är avgiften 140kr/natt första natten och 60 kr efterföljande nätter.
- I källaren nedanför uppgång 9 finns en relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar som kan bokas av föreningens medlemmar.
- Hobbyrum finns för boende att utnyttja utan kostnad.
- I källaren finns tre tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp alternativt torkrum.
- Till samtliga lägenhet finns både vinds- och källarförråd.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: www.brfgustav.se, och/eller kontakta styrelsen via följande e-post: styrelse@brfgustav.se.

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringar:
Elstammar renoverade.
1990-talet renoverades taket.
2001 byttes tappvattenstammar.
2010 renoverades fasadgavlarna mot Slussgatan, resterande fasad kommer att renoveras vid behov.
2011 de fönster som vetter mot Hornsgatan bullerdämpades med anslag från kommunen. Relaxavdelningen renoverades.
2014 underhåll av ytterdörrar. Kontroll av gasledningar.
2015 renovering av miljöhus.
2016-2017 Relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2017 Målning trappuppgångarna
2018 Fastighetens samtliga fönster har genomgått/genomgår en renovering där originalfönstren restaureras. Föreningen månar om att behålla fönstrens ursprungliga karaktäristiska stil. Delar av fastighetens baksida återstår. (denna bostadens fönster är färdiga). Renoveringen planeras vara klar under 2018/början 2019.

Kommande renoveringar:
Säkerhetsdörrar 2018/2019
Dränering 2020
Utöver detta planeras sedvanligt underhåll. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2044.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten har man tre förråd. Ett direkt utanför bostaden och ett i källaren o ett på vinden.

TV/bredband

Canal digital. Ingår i avgiften

Ownit 100 mbit/sek, Ingår i avgiften.

Parkering

Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos gatukontoret 040-34 45 00.

Övrigt

Då det funnits eldstäder i lägenheterna finns det möjlighet att åter installera detta. Både i sovrum och vardagsrum har det tidigare funnits vad man kan se i denna lägenhet. Det är lägenhetsinnehavaren som då får anlita en fackman för att undersöka befintlig rökgång och komma med ett utlåtande på möjlig åtgärd, ibland för rökkanalerna gjutas om, det bekostas av den boende.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 832 kr

I avgiften ingår: Värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,8868%
Andel av årsavgiften är
0,8868%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 950 000 kr
Lägenhetsnummer
80
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
60 kvm

Byggnadssätt

Byggår
1906

Länkar

Området

Att bo i Malmö City

I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.

Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.

Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.

Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.

När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Köpa eller sälja bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Malmö Citys 3 bästa

3
  • Slottsträdgårdens kafé
    TV-kocken Tareq Taylors gröna fik
  • Paddla kanot
    Kanalturen går förbi 6 parker och under 20 broar
  • Malmö Konsthall
    Svensk och internationell samtida konst

Karta

Slussgatan 14 U9

Slussgatan 14 U9,
211 30 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 62