Inflyttningsklar 30-talslägenhet med city runt hörnet!

Slussen, Malmö

Konduktörsgatan 5

På förhand
Utgångspris
2 495 000 kr
Avgift
4 436 kr
Antal rum
3,5
Boarea
81 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Inflyttningsklar 30-talslägenhet med city runt hörnet!

Högt upp på insynsskyddat läge med hiss och balkong ligger denna fantastiska bostad med välbevarade 30-talsdetaljer och gångavstånd till stadspulsen!

  • Ansvarig mäklare

    Andrés Villalobos

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 70

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Högt upp på insynsskyddat läge med hiss och balkong ligger denna fantastiska bostad med välbevarade 30-talsdetaljer och gångavstånd till stadspulsen!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Nils 16

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om 10 m².

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 436 kr

I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån tillkommer avseende bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,029127%
Andel av årsavgiften är
3,23759%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
1041
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
3,5
Boarea
81 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
125
Energideklarationsdatum
2010-03-17

Om föreningen

Namn
Brf Konduktören 5
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
39
Antal hyresrätter
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Konduktören 5 huserar i en byggnad från 1930. Föreningen registrerades 2005 och omfattar 39 lägenheter med adresserna Fredriksbergsgatan 13 och Konduktörsgatan 5. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter med hyresrätt. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Föreningen accepterar delat ägande, ex mellan förälder och barn.

Föreningen höjde årsavgifterna med 2% 2019. Föreningen vill eventuellt höja avgifterna lite varje år för att inte riskera stora enskilda höjningar men det finns inget beslut om detta i dagsläget.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Besök gärna föreningens hemsida http://konduktoren5.se/.

Renoveringar - Utförda och planerade

Under 1988 gjordes renoveringar av följande:
- Tappvattenstammar, avloppsstammar, el, tak, fönster byttes till 3-glas, balkonger, fasaden renoverades i omgångar från 1988-2007, gården gjordes vid 2007, värmen gjordes om 2011
2015 Rengöring av ventilationssystemet
2015 OVK
2015 Underhållsspolning av rörstammar samt besiktning av dessa
2015 Besiktning av el, hissar samt värmeanläggning
2015 Byte av elcentraler, ljusknappar i källare och trappuppgångar samt byte av ljuskällor
2015 Passagesystem källardörrar/hiss
2015 Digital bokning - tvättavdelning
2016 Torkutrustning och mangel
2016 Hissar
2016 Passagesystem
2016 Byte av expansionskärl
2016 Översyn av radiatorer
2016 Brandskyddsöversikt
2017 Målning av trapphus
2018 Årlig underhåll av hissar och brandskyddsöversikt

Planerade renoveringar:
2019 Översyn av radiatorer och modernisering av hissar
2020 Energideklaration, underhåll av portar, byte av frånluftsfläkt till tak och byte av tvättutrustning
2021 OVK-besiktning, spolning avloppsstammar
2023 Omputsning av fasad, översyn av tak och fönsterbleck

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.

Parkering

Det råder boendeparkering i området, för mer information besök www.malmo.se.

TV/bredband

Kabel-TV från ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Fiberbredband från Telenor. Hastighet 100/10 för en kostnad om 149 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

På innergården finns cykelställ och även möjlighet att grilla och umgås med vänner och grannar.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns förråd, cykelutrymme och tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Området

Att bo i Malmö City

I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.

Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.

Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.

Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.

När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Köpa eller sälja bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Malmö Citys 3 bästa

3
  • Slottsträdgårdens kafé
    TV-kocken Tareq Taylors gröna fik
  • Paddla kanot
    Kanalturen går förbi 6 parker och under 20 broar
  • Malmö Konsthall
    Svensk och internationell samtida konst

Karta

Konduktörsgatan 5

Konduktörsgatan 5,
212 12 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Andrés Villalobos

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 70

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Slussen, Malmö

    På förhand
    Adress
    Slussgatan 9
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    6 128 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    118 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!