Sekelskiftesdröm om 2,5 R.O.K

Slottsstaden/Ribersborg, Malmö

Regementsgatan 13

Budgivning pågår
Utgångspris
2 495 000 kr
Avgift
3 207 kr
Antal rum
2,5
Boarea
63,2 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 2 550 000 kr

BudBudgivareDatumTid
2 550 000 krBudgivare 32019-03-1812:34
2 500 000 krBudgivare 32019-03-1411:13
2 275 000 krBudgivare 22019-03-0916:12
2 250 000 krBudgivare 12019-03-0816:43

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Sekelskiftesdröm om 2,5 R.O.K

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Bilder

. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors

Byggnadsåret gör sig påmint

. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors

Utgång till balkong mot innergården

. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors

Fin lampstuckatur

. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors
. Regementsgatan 13 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 13 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 13 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 13 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 13 - Bjurfors
Havet, finns alltid på gångavstånd.. Regementsgatan 13 - Bjurfors
Havet, finns alltid på gångavstånd.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På efterfrågat läge, på vackra paradgatan Regementsgatan 13, finner ni denna inflyttningsklara tvårummare om 63 väldisponerade kvadratmeter med anor från byggnadsåret 1929. Välskötta Brf Regementsgatan 13 välkomnar er med en pampig entré och hissen transporterar dig upp till tredje våningsplanet. Bostaden har under senare år genomgått omsorgsfulla renoveringar och kan idag stoltsera med en interiör i absoluta toppskick.
Här bor ni genomgående och insynsskyddat, med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier både mot gården och mot den vackra Regementsgatans allé.
Lägenheten har fina materialval och genomtänkta detaljer som blandas med originaldetaljer genomsyrar hela lägenheten vilket gör detta till en optimal bostad för den kräsne storstadsbon som inte vill göra avkall på sina boendekrav.
Bostadens hjärta utgörs av en väl tilltagen sällskapsavdelning prydd med fiskbensparkett och härlig takhöjd där taken pryds med vacker stuckatur. Halvan som är möblerbar och vardagsrum är sammansvetsad på bästa sätt. Ett fint och härligt kök med kombinerad originalinredning och nyinstallerad och modern inredning på bästa sätt.
Från köket nås en härlig smidesbalkong där du kan njuta av kvällssolens behagliga sken lugnt och härligt mot innergården. Sovrummet stoltserar med ett ljuvligt fönsterparti, som med fördel kan användas som en mysig läshörna. I detta rum finns det gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Som extra bonus ges vi ett häftigt badrum on suite. Ett fint badrum med dusch och kommod. Förvaringsmöjligheter ges i en rymlig walk-in-closet som är placerad i hallen.

Slottsstaden och Ribersborg har med sin charm, sitt läge och sin harmoniska atmosfär cementerat sig som ett av Malmös absolut mest attraktiva områden att bo och leva i. Med gångavstånd till lummiga parker och Ribersborgs vidsträckta strand bor du här på ett av Västra Innerstadens bästa lägen. I bostadens omedelbara närhet finner du områdets serviceutbud, mysiga caféer och välbesökta restauranger. Från Ribersborg och Slottsstaden erbjuds utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och cykelavstånd till Citytunnelns station vid Triangeln.

Interiör

Hissen tar oss bekvämt upp till våning 3 av 5. Här hittar du vackra detaljer från förr, såsom vackra trägolv, fiskbensmönstrad ekparkett, höga golvlister, lamprosetter, vacker takstuckatur och rymlig klädkammare.

Lägenheten går i ljusa färger och har en generös takhöjd vilket gör att lägenheten känns rymlig.

I det funktionella köket finner ni bra arbetsytor och köksmaskiner av nyare slag.
Delvis bevarad inredning, stilrent ljust underskåp kök från IKEA och vackert brädgolv. Utrustning: kombinerad kyl/frys, diskmaskin (rostfritt), gasspis, fläkt (rostfritt), inbyggnadsugn (rostfritt), inbyggd mikrovågsugn (rostfritt). Vitt kakel vid diskbänk/arbetsbänk.

Det helkaklade wc/duschrummet når man via lägenhetens sovrum. Wc/duschrummet är helkaklat och har infälld belysning i tak och golvvärme (el). Wc/dusch.
Utrustning: Wc, tvättställ med kommod, handdukstork (el).

Lägenhetens sovrum är stort och ljust och har utsikt över innergården.

Vardagsrummet är generös i sin storlek vilket ger en skön känsla, med mjuka färger, härlig takhöjd, stuckaturer och vacker ekparkett. Vardagsrummet har två stora fönster som ger vardagsrummet ett härligt dagsljus.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge väster.

Mark i anslutning till bostadsrätten:
Ingår i upplåtelsen av bostadsrätten dock finns en balkong för nyttjande till bostaden

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 207 kr

inkl. värme, vatten och kabel TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband (100Mbit/s via Bredbandsbolaget).

Ekonomi

Andel i föreningen
4,8384%
Andel av årsavgiften är
4,70586%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
1003
Våningsplan
3 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2,5
Max antal sovrum
1
Boarea
63,2 kvm**

* Våningsplan 3 av 5.

** Bostaden är registrerad som 2 rum och kök och 61 kvm enligt bostadesrättföreningens äldre register

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1929

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
194

Om föreningen

Namn
BRF Regementsgatan 13
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
15
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen registrerades 2006 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 st lägenheter, varav 14 st är upplåtna med bostadsrätt samt 1 st som fortfarande är hyresrätt. Föreningen har även 2st lokaler, varav den ena lokalen är en bostadsrättslokal medan den andra är en hyresrättslokal. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens tomt är friköpt.

Ekonomi:
Föreningen planerar att höja avgiften med 2% årligen, beslut tas om varje enskild höjning allt eftersom. 2020 har föreningen beslutad att höja avgifterna med 5%. Kontrollerat med ordförande 2019-02-11.

Föreningen godkänner inte juridiska personer som ägare.
Föreningen godkänner inte delat ägande, samtliga personer ska bo i bostaden.

Föreningen diskuterar att bygga en övernattningslägenhet under hösten 2019/vår 2020 som kommer finansieras av föreningens egna pengar, inga lån eller avgiftsändringar anses påverka detta. I dagsläget har föreningen tagit fram en offert och ett beslut ska tas på nästa årsstämma.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2007-2008: Nya vatten och avloppsstammar
2008-2009: Omläggning av tak
2008-2009: Nya balkonger
2008-2009: Fasad putsad och målad mot gården
2009-2010: Ny elcentral i källaren, samt 3 fas el framdragen till samtliga lägenheter
2010: Fönstermålning/renovering. Nya jordfelsbrytare samtliga lägenheter
2012: Nya tvätt/torkmaskiner. Renovering av gården.
2013: Renovering av entré, trapphus och dörrar. Indragning av fiber/bredband.
2015 Nytt värmesystem.
2018-2019: Fönster och balkongdörrar utbytta.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016-2030. Inga större planerade renoveringar i dagsläget. Kontrollerat 2019-02-11.

Parkering

Det finns boendeparkering i området. I närheten finns Kronprinsens garage där det går att hyra garageplatser, för mer information: http://www.kronprinsen.com/kontakt/.

TV/bredband

Kabel-TV via Canal Digital (basutbud ingår). Bredband via Bredbandsbolaget (100Mbit/s).

Gårdsplats/innergård

Gemensam fin innergård med miljöhus och cykelhus.

Gemensamma utrymmen

Det finns en stor och fräsch tvättstuga på vinden med två maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Till vardera lägenhet finns ett källarförråd och ett vindsförråd.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning och berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Kontakttelefon: 040-261221.

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Regementsgatan 13

Regementsgatan 13,
217 53 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Slottsstaden/Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 27D
    Pris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    2 952 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Slottsstaden/Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 31D
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    5 379 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    95 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Adress
    Skvadronsgatan 10
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 555 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81 kvm

    Visning: 2019-03-24 13.30 Boka här

  • Bostadsrätt

    Slottsstaden/Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 29C
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    1 875 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    46 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!