Sibbarp, Malmö

Slamstensgatan 14

Pris
4 975 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
481 kvm
Typ
Villa
Boarea / Biarea
119 kvm / 30 kvm

Visning

  • lördag 25/5, KL 12:30 - 13:00

    Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.

Boka visning

Välskött snyggt hörnhus med insynsskyddad trädgård i söderläge. Det stora gästhuset kan nyttjas för olika ändamål.

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Bilder

Här flyttar du in i ett välrenoverat hus med ett mycket uppskattat annex.. Slamstensgatan 14 - Bjurfors
Här flyttar du in i ett välrenoverat hus med ett mycket uppskattat annex.
Biluppställningsplatsen framför gästhuset rymmer ledigt två bilar.. Slamstensgatan 14 - Bjurfors
Biluppställningsplatsen framför gästhuset rymmer ledigt två bilar.
Huset ligger i hörnan mellan Slamstensgatan och Kritgatan.. Slamstensgatan 14 - Bjurfors
Huset ligger i hörnan mellan Slamstensgatan och Kritgatan.
Trevligt gavelfönster mitt emot entrén.. Slamstensgatan 14 - Bjurfors
Trevligt gavelfönster mitt emot entrén.
Från vardagsrummet nås trädgården som ligger i perfekt söderläge.. Slamstensgatan 14 - Bjurfors
Från vardagsrummet nås trädgården som ligger i perfekt söderläge.
Mysig och insynsskyddad uteplats. Slamstensgatan 14 - Bjurfors
Mysig och insynsskyddad uteplats

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Övre plan alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Om ni har promenerat längs Slamstensgatan har ni kanske lagt märke till det fina vitputsade hörnhuset mot Kritgatan? Nu kan det bli er hem! Huset fungerar fint för en familj, men kan även vara ett passande alternativ om ni t ex har ett större hus idag och funderar på att flytta till lägenhet.
Den mysiga trädgården i söderläge är insynsskyddad och en tät vintergrön häck avgränsar mot gatan.
Planlösningen är trivsam och härligt dagsljus kommer in från många väderstreck.
Husets nedre plan domineras av en väl tilltagen umgängesyta - kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Intill den rymliga hallen finns ett av husets sovrum och badrummet. Genomgående snyggt Junkers skeppsgolv i alla rum på nedre plan.
Övre plan erbjuder idag ett generöst allrum och ett stort sovrum. Det är enkelt att dela av sovrummet till två - totalt finns möjlighet till tre sovrum. Det går att bygga badrum på övre plan om det är önskvärt.
Det fina gästhuset med skjutdörrar mot trädgården är mycket uppskattat och det har fungerat som ungdomsboende under några år. Kanske vill ni nyttja det som lekrum till barnen, kontor eller övernattningsrum för gäster?
Som ni förstår är detta ett hus som i stor utsträckning går att anpassa efter just era behov. Dessutom låga driftskostnader.
Vilken vardagslyx att bo så nära havet Slamstensgatan leder rakt ner till Sibbarps strandbad och Kallbadhuset. Det är också praktiskt att det är så nära till det mesta som behövs i vardagen, t ex busshållplats, all närservice som Limhamn har att erbjuda och bra skolor.
Välkommen på visning!

Interiör

Entréplan
Öppen och rymlig entré/hall med bra avhängningsmöjligheter. Badrummet ligger i anslutning till hallen och övre plan nås härifrån.
Kök, matplats och vardagsrum bildar en stor gemensam umgängesyta. Intill köket finns husets tvättstuga med grovingång
Det finns även ett bra sovrum på nedre plan, stor skjutdörrsgarderob till förvaring.
Golv: snyggt massivt skeppsgolv (Junkers rustik vitpigmenterad) på hela nedre plan utom i badrum och tvättstuga (klinker)

Övre plan
Övre plan består idag av ett stort allrum och ett stort sovrum. Tidigare var sovrummet uppdelat i två rum och denna lösning kan enkelt återställas.
Om badrum på övre plan är ett önskemål så finns det möjligheter.
Laminatgolv på hela övre plan.

Kök
Öppen planlösning mellan kök och matplats/vardagsrum.
Köksinredning ?, bänkskiva ek
Vitvaror: kyl/frys (2012, står i tvättstugan intill), diskmaskin (2005), spishäll (2005), ugn (2005) samt fläkt (2005)

Badrum
Badrummet renoverades 2018. Helkaklade väggar, golv klinker. Wc, handfat med underskåp och dusch

Tvättstuga
Tvättstugan ligger intill i anslutning till köket. Arbetsbänk med vask och utgång mot biluppställningsplatsen.
Vitvaror: tvättmaskin

Fakta

Fastighetsbeteckning

Solfisken 4

Ombyggnad, Renoveringar

2005
Ny puts
Nytt tak
2008
Gästhus
Friggebod
2013
Nya innerdörrar, 3 st
Ny altandörr+1 fönster (3-glas)
2018
Badrummet renoverades

TV/bredband

KabelTv (Canal digital)
Parabol finns (ingår i köpet)

Fiber (Telia, öppen)

Planbestämmelser

Tomtindelning (1962-06-01) Stadsplan (1956-05-25)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Tillträde Mm, 12-IM1-63/631.1

Förmån: Avtalsservitut: Tillträde Mm, 12-IM1-63/630.1

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 975 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
119 kvm*
Tomtarea
481 kvm
Biarea
30 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
22 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
3 000 kr
Summa
26 500 kr

Elkostnaden inkluderar kostnad för värme.
Fastighetsavgiften tillkommer på 8049kr/år.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
80
Energideklarationsdatum
2018-11-22

Uteplats/balkong

Uteplats i söderläge, nås från vardagsrummet.

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus, ca 30 kvm (isolerat, hög kvalité på skjutdörrar mot trädgården)
Friggebod

Tomt

Insynsskyddad hörntomt i söderläge. Uppväxt och mysig trädgård, vintergrön häck längs Kritgatan.
Framsidan är stenlagd och en låg mur avgränsar mot gatan.
Friköpt tomt.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Tillträde Mm

Parkering

Stenlagd biluppställningsplats för 2 bilar
Fri parkering på gatorna i kvarteret

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 592 000 kr
Byggnadsvärde
1 122 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1,5 plan
Byggår
1962
Fasad
Puts
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä (betong mot grunden)
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump (CTC, 2006)
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Aluzink
Fönster
2-glas (isolerglas, metall), 3-glas

Länkar

Området

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. En ny skola för årskurs 7-9 öppnar hösten 2018 vid Limhamnsvägen.

Köpa eller sälja bostad på Sibbarp? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Limhamns 3 bästa

3
  • Kaka på Kaka
    Lite charmigt och prisbelönat kafé, där det läggs stor kärlek på att baka och laga mat från grunden.
  • Limhamns kött & vilt
    Förstklassig butik med kött utan tillsatser som kommer från lokala bönder och jägare.
  • Mastio
    Tidigare mästerkocksvinnaren Sandra Mastio serverar stenugnsbakade gourmetpizzor med lokala råvaror.

Karta

Slamstensgatan 14

Slamstensgatan 14,
216 11 Limhamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10