Genomgående trea med inglasad balkong i brf Arvid

Rosengård, Malmö

Widells väg 3

Budgivning pågår
Utgångspris
750 000 kr
Avgift
5 489 kr
Antal rum
3
Boarea
84 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
6 av 16
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 730 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Genomgående trea med inglasad balkong i brf Arvid

  • Ansvarig mäklare

    Tom Flydalen

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64

Bilder

. Widells väg 3 - Bjurfors
. Widells väg 3 - Bjurfors
. Widells väg 3 - Bjurfors
. Widells väg 3 - Bjurfors
. Widells väg 3 - Bjurfors
. Widells väg 3 - Bjurfors
Tom.Flydalen. Widells väg 3 - Bjurfors
Tom.Flydalen
. Widells väg 3 - Bjurfors
. Widells väg 3 - Bjurfors
. Widells väg 3 - Bjurfors
. Widells väg 3 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna lägenhet i brf Arvid som bjuder på en fin utsikt från våning 6 över Skånes vackra landskap i öst och Malmös innerstad i väst. 84 välplanerade och genomgående kvadratmeter med två bra sovrum och ett badrum och en toalett. Fastigheten är byggd 1969 och bjuder på ett renoverat badrum med dusch och ett gäst wc samt ett renoverat kök i ljusa färger. Originalgolven är bevarade och lägenheten är inflyttningsklar. Lägenhetens vardagsrum med dess inglasade balkong om ca 10 m² bjuder på en otrolig utsikt över Malmö stad och dess ljuvliga solnedgång.

Ett tillfälle för dig som vill bo med bra kommunikationer och samtidigt med närhet till city. Välkomna!

Interiör

Interiör: Ta hissen upp till våning 6 och stig in i denna välplanerade lägenhet. Hallen bjuder på en ingång genom säkerhetsdörren. På golvet vilar ett parkettgolv och väggarna är tapetserade i ljusa färger. Förvaring via 4 st garderober.

Direkt till vänster ligger det ena sovrummet och en gäst wc. Sovrummet har ekparkett, tapetserade väggar och fönster i västerläge. Gäst wc med klinker och målade väggar. Utrustning: wc, handfat och spegel.

Vardagsrummet ligger med en fantastisk utsikt in mot Malmö city med en härlig inglasad balkong om hela 10 m². Balkongen vetter ut mot väster vilket ger en solfylld tillvaro där solnedgången kan avnjutas. I vardagsrummet ligger ekparkett, väggarna är ljusa och dubbelglasdörrar delar av ytan mot hallen. Ett trevligt och lätt möblerat vardagsrum.

I anslutning till hallen har vi det fräscha, helkaklade badrummet med ljust kakel och golv med vitt klinker. Rymligt badrum med rymlig duschhörna Utrustning: wc, dusch, handfat med kommod samt spegel.

Det andra sovrummet har ekparkett och ljusa tapetserade väggar. Fri utsikt åt öster.

Köket är renoverat 2011 i ljusa färger och med en trivsam känsla i kombination med vitvarorna. Bänkskiva i laminat och med mosaikmönstrat kakel ovan. Gott om förvaring i de vita köksskåpen. Laminatgolv samt ljusa tapetserade väggar. En mysig matplats framme vid fönstret med vidunderlig utsikt, här sitter man utan problem 4-6 personer.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Taxeringsassistenten 3

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Arvid i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
324
Antal lokaler
18
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Arvid i Malmö förvaltar tomträtterna Kontoristen 1, Taxeringsinspektören 2-3, Taxeringsassistenten 3 samt Rosengård 131:38. De totalt 324 bostadsrätterna fördelar sig på fyra bostadshus med adresserna Widells väg 1-5 och Thomsons väg 6-26. Det finns 8 lokaler i föreningen som är upplåtna med hyresrätter. Föreningen bildades år 1970. Tomträttsavgäld fram till 2021-01-01. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningen har en egen hemsida: www.brfarvid.se

Föreningsinformationen kommer huvudsakligen från föreningen. Den slutlige köparen ombedes att själv kontakta föreningen för att få informationen bekräftad.

Föreningens ekonomi

Årsavgiften för 2017 upprättade budgeten och visade ett höjningsbehov med 2%. Detta för att det ligger större planerade underhåll som hissar, tappvatten och fasader. Styrelsen har inte bestämt hur man kommer att göra ännu och kommer att återkomma i den frågan. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

Renoveringar - Utförda och planerade

Senaste renoveringar: balkongerna har glasats in, utemiljön är renoverad.
Föreningen har relinat vattenstammar både i kök och badrum/toalett.

Underhåll:
Under året har föreningen genomfört större underhållsåtgärder:
Reliningen i centrum - stort projekt som under 2016 är utfört.
Byte av dörrar till tvättstugor
Målning av hissdörrar
Underhåll efter vattenskador
Styrelsen har dessutom under räkenskapsåret genomfört följande åtgärder:
Köpt dator och ett program, uppdatering och uppgradering av kontorets mjukvara.
Tömning av oljeavskiljare
Storstädning av båda underjordiska garagen
Förbättringar och uppdateringar i låssystemet
Förebyggande åtgärder så som kameror i miljöhusen
Besiktningar av olika slag för att förebygga oförutsedda skador

Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel som kompletteras med så lite lån som möjligt.

Styrelsen anser att amortera rimlig nivå för att inte skapa negativa siffror. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att bättre utrymme att finanisera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.

Kommande renoveringar som föreningen har framför sig.
Vattenledningar och hissbyte.

Parkering

I föreningen finns 150 mark parkeringsplatser att tillgå till en kostnad om 100 kr/månad. Det finns även 170 garageplatser belägna under fastigheten till en kostnad om 300 kr/månad. Två stora garage samt stor inhägnad parkeringsplats på Thomsonsväg samt en mindre på Widellsväg ej inhägnad. Kontakta förvaltningen för mer info.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Ownit.

Gemensamma utrymmen

Det finns en festlokal för 50 personer som föreningens medlemmar kan hyra för 1 000 kronor (varav 500 kronor är depositionsavgift).
På Thomsons väg är tvättstugan belägen i källaren och på Widellsväg har vi våning 1 och extra tvättstugor i källaren. Bokningar sker digitalt där samtidigt kan man läsa i nyheter / meddelande vad som sker i föreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
154

Uteplats/balkong

Stor inglasad och möblerbar balkong i väster med fantastisk utsikt.

Ombyggnad, Renoveringar

Senaste renoveringar: balkongerna har glasats in, utemiljön är renoverad.
Föreningen har relinat vattenstammar både i kök och badrum/toalett.

Underhåll:
Under året har föreningen genomfört större underhållsåtgärder:
Reliningen i centrum - stort projekt som under 2016 är utfört.
Byte av dörrar till tvättstugor
Målning av hissdörrar
Underhåll efter vattenskador
Styrelsen har dessutom under räkenskapsåret genomfört följande åtgärder:
Köpt dator och ett program, uppdatering och uppgradering av kontorets mjukvara.
Tömning av oljeavskiljare
Storstädning av båda underjordiska garagen
Förbättringar och uppdateringar i låssystemet
Förebyggande åtgärder så som kameror i miljöhusen
Besiktningar av olika slag för att förebygga oförutsedda skador

Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel som kompletteras med så lite lån som möjligt.

Styrelsen anser att amortera rimlig nivå för att inte skapa negativa siffror. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att bättre utrymme att finanisera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.

Kommande renoveringar som föreningen har framför sig.
Vattenledningar och hissbyte.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett vindsförråd tillhör lägenheten

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem

Bredband via Ownit

Parkering

I föreningen finns 150 mark parkeringsplatser att tillgå till en kostnad om 100 kr/månad. Det finns även 170 garageplatser belägna under fastigheten till en kostnad om 300 kr/månad. Två stora garage samt stor inhägnad parkeringsplats på Thomsonsväg samt en mindre på Widellsväg ej inhägnad. Kontakta förvaltningen för mer info.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 489 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Ekonomi

Andel i föreningen
0,3612%
Andel av årsavgiften är
0,3612%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
750 000 kr
Lägenhetsnummer
64
Våningsplan
6 av 16*
Hiss
Ja**
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
84 kvm***

* Våning 6 av 16

** Hiss från markplan

*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
600 kr
Försäkring
241 kr
Summa
841 kr

Byggnadssätt

Byggår
1970

2011 - Lägenheten renoverades med nytt kök, renoverat badrum och väggarna bredspacklades och tapetserades.
2016 - Ny säkerhetsdörr

Länkar

Området

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Köpa eller sälja bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Östra Malmös 3 bästa

3
  • Zlatan court
    Fotbollsplanen som Malmöprofilen är intiativtagar till
  • Bennets bazaar
    Färgsprakande butiker längs Rosengårdsstråket.
  • FC Rosengård
    Malmös Damlag i Allsvenskan

Karta

Widells väg 3

Widells väg 3,
213 73 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Tom Flydalen

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64