Genomgående lägenhet på våning 7 med fantastik utsikt i populär förening

Rosengård, Malmö

Von Lingens väg 20

Utgångspris
795 000 kr
Avgift
5 509 kr
Antal rum
3
Boarea
81,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
7 av 8
Hiss
Ja

Visning

  • torsdag 16/8, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning.

  • söndag 19/8, KL 12:30 - 13:00

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Boka visning

Genomgående lägenhet på våning 7 med fantastik utsikt i populär förening

Trerummare belägen högt upp i huset (vån 7). Genomgående planlösning och underbar utsikt! Välkommen!

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Bilder

Planskiss

Planlösning
Von lingens väg 20

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna prisvärda trerummare belägen på ostört läge på våningsplan 7 i Brf Hilda. Här bor du i en genomgående lägenhet med fräscha ytskikt och stor inglasad balkong med härlig utsikt. I hallen finns ett totalrenoverat badrum som är helkaklat och en helkakaklad gästtoalett.

Välkommen att bosätta dig i en stabil HSB-förening med bra förbindelser till centrum och närhet till motorvägen. På Rosengård bor du omgiven av härliga grönytor och välskötta Brf Hilda är strategiskt placerad alldeles intill en stor park. Perfekt för barnfamiljen!

Interiör

Rumsbeskrivning: Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns flera garderober. Varför inte installera skjutdörrar i hallen. Väggarna är tapetserade och på golvet vilar ett laminatgolv. Hallen är stor och rymlig.

Sovrum 1
Direkt till höger ligger bostadens första sovrum, här finns det gott om plats för säng och andra möbler. I sovrummet finns också en inbyggd stor garderob. På golvet vilar ett parkettgolv i original och väggarna är tapetserade.

Badrum
Badrummet är renoverat 2012 i samband med stambytet. Kakel och klinker går i sobra färgval. Här finns badkar, handfat, skåp, handdukstork. För er som vill går det att installera tvättmaskin och torktumlare.

Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en gästtoalett som också blev totalrenoverat under 2012. Utrustat med wc och handfat.

Sovrum 2
Vidare in i hallen så på vänster sida ligger bostadens andra sovrum. På golvet vilar ett parkettgolv i original och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Ett stort och rymligt rum med plats för en stor soffgrupp och med fin utsikt. På golvet ligger originalgolv i trä. Vita väggar och en påkostad fondvägg i marmorutförande.

Kök
In i hemmets hjärta där det är en fröjd att laga mat då säljaren har använt kvadratmetern väl. Här finns gott om förvaring med över och underskåp. Matplats för fyra till sex personer och med utgång mot den stora inglasade balkongen.

Balkong
Inglasad balkong med härlig utsikt från 7:e våningen och plats för flera personer. Läge: öster

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Hilda
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
767
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 767 lägenheter. I fastigheten finns 16 bostadshus med tillsammans 56 trapphus med adresserna von Lingens väg 4-126. Husen är byggda mellan 1969 och 1970, och består mestadels av en- till fyrarumslägenheter.

Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1969 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal med Malmö stad löper ut 2021.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Månadsavgifter:
Föreningen höjde avgifterna med 2% den 2018-01-01. Styrelsen förväntar sig inte behöva göra mer än mindre indexhöjningar de närmaste åren, för att hålla ikapp med kostnadsökningar. Deras mål är att hålla avgiftshöjningar till ett absolut minimum utan att för den sakens skull äventyra den goda ekonomiska återhämtning som föreningen har gjort efter år av dyra renoveringar. Beslut tas inför nytt budgetår.

Juridisk person tillåts ej. Delat ägande tillåts ej. Andrahanduthyrning skall godkännans av styrelsen.

Föreningen har som rutin att göra tillsyn av lägenheten innan ägarskiftet.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar samt att undersöka lägenheten.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/hilda

Renoveringar - Utförda och planerade

2008 renoverades tvättstugorna.
2010-2012 förnyelseprojektet Hållbara Hilda med nedan renoveringar:
- Stambyte
- Badrumsrenovering
- Ny ventilation
- Nya element
- Nytt brandvarningssystem
- Solceller
2015/2016 genomfördes renovering av entréerna och hissar.
2017 förbättring av utemiljöer.

För närvarande pågår ett byte av passagesystem och porttelefoner samt renovering av garage. Renoveringen av garaget pågor från den 5 mars och cirka 8 veckor framåt.

Parkering

Föreningen har 462 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad samt 234 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via iTux. Avtalet med iTux löper ut i februari 2018 då Bredband2 tar över ansvaret för föreningens fibernät. I samband med detta kommer föreningen teckna ett kollektivt bredbandsavtal där en kostnad om ca 50 kr/månad kommer tillkomma som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns placerade i källaren och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.

Övrigt

TV-övervakningssystem i garage och miljöhus.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns källarförråd och tvättstuga med torkrum.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Analogt grundutbud ingår i månadsavgiften. För information om digital-TV, kanalutbud och priser se: www.comhem.se. Avgiften för kabelTV kommer sänkas till 19 kr/mån.

Äkta bredband (fiber/LAN) finns installerat. Hastighet: upp till 100 Mbit/s. Leverantör iTux. Alternativt bredband via ADSL (telejacket) eller Com Hem (kabelmodem).

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 509 kr

Ingår i avgiften: värme, vatten, internet, kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,13622%
Andel av årsavgiften är
0,13622%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
795 000 kr
Lägenhetsnummer
114
Våningsplan
7 av 8
Hiss
Ja*
Rum
3
Boarea
81,5 kvm

* Hiss från markplan

Byggnadssätt

Byggår
1969

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
141

Länkar

Området

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Köpa eller sälja bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Östra Malmös 3 bästa

3
  • Zlatan court
    Fotbollsplanen som Malmöprofilen är intiativtagar till
  • Bennets bazaar
    Färgsprakande butiker längs Rosengårdsstråket.
  • FC Rosengård
    Malmös Damlag i Allsvenskan

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Rosengård, Malmö

    På förhand
    Adress
    sjöblads väg 15
    Pris
    845 000 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    80,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rosengård, Malmö

    Adress
    Von lingens väg 25
    Pris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    6 503 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    102 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Rosengård, Malmö

    På förhand
    Adress
    Widells väg 3
    Utgångspris
    795 000 kr
    Månadsavgift
    5 453 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    84 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rosengård, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Von lingens väg 43
    Utgångspris
    695 000 kr
    Månadsavgift
    5 285 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    81,5 kvm

    Visning: 2018-08-15 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Rosengård, Malmö

    På förhand
    Adress
    Thomsons väg 48
    Utgångspris
    595 000 kr
    Månadsavgift
    5 593 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    84 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rosengård, Malmö

    På förhand
    Adress
    Thomsons väg 18
    Utgångspris
    595 000 kr
    Månadsavgift
    4 313 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!