Utgångspris
4 995 000 kr
Avgift
4 954 kr
Antal rum
3
Boarea
96,4 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

28 jan

28 jan

Kl 12:10-12:30

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 25

Alla bilder

Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Välkomna till Kungsgatan 30. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Välkomna till Kungsgatan 30
Interiörbild. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Entré från Kungsgatan. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Entré från Kungsgatan
Härlig innergård. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Härlig innergård
Planlösning. Kungsgatan 30B - Bjurfors

Beskrivning

Sekelskifte när det är som bäst i hjärtat av Rörsjöstaden

Beskrivning

På Rörsjöstadens kanske absolut bästa läge finner ni denna vackra paradvåning anno 1903. Detta bedårande boende breder ut sig över 96kvm där inte en kvadratcentimeter har lämnats oberörd. Våningen huserar idag med ett stort kök, två sällskapsrum ett rymligt sovrum samt ett badrum. Allt är varsamt renoverad med lyxiga materialval. Snickerierna, stuckaturerna, lamprosetterna, golven, originaldörrarna med infällt färgat glas, alla dessa tidstypiska och välrenoverade jugenddetaljer skapar tillsammans en underbar atmosfär att trivas i. Förutom de vackra och eftersökta äldre kvalitéerna så bjuds ni både på ett nyrenoverat kök och ett helrenoverat badrum. Här finns också den härliga balkongen med utsikt över Kungsallén. Föreningen är mycket välskött och har en sund ekonomi. Alla stora renoveringar är utförda. Nu äntligen finns en våning att köpa som har allt det där man kan önska sig, en underbar känsla och stil, ingen insyn, 5 min gångavstånd till city men på lugn adress med grönskande utsikt. Fastigheten är också utrustad med en stor bekväm hiss direkt i markplan. Har ni väntat på det där drömboendet, då är det dags att ta chansen nu.

Interiör

Entré
Via den vackra porten på Kungsgatan tar man sig till andra våningen genom hissen. Entrédörren som med ett charmigt knarr öppnas och en trivsam entré välkomnar er. Redan i hallen andas kvalité och förväntningar ligger på topp. Golvet pryds av Carrara marmor och golvvärme höjer trivselfaktorn. Här finns släta vita väggar. Till vänster når man sällskapsrummet.

Kök
Ett stort och nyrenoverat platsbyggt kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket ligger i fil med sällskapsrummen. Rummet pryds av Fransk fiskbensparkett, stuckatur, och ett vackert burspråk som vetter ut mot den grönskande allén, det är bara så bedårande. Köksluckorna pryds av sandborstade mässinghandtag. Köksblandare från Nivito. Belysningen kommer från "Per Söderberg" och bänkskiva i Marmor. Full maskinell utrustning.

Matrum/ Sällskapsrum
Volymen är slående, tre rum i fil skapar en rymd som påminner av en svunnen tid. Infällt jugendmotiv i färgat glas och man kommer man i detta fullkomligt. Stuckaturerna, bröstpanelen, den vackra fisbensparketten, dörrar med jugendmotiv i färgat glas knyts ihop på ett slående sätt. Här kan stora sittningar avnjutas i goda vänners lag och via de vackra dubbelskjutdörrarna anar man nästa salong.

Vardagsrum
Här trivs man, lika utsmyckat som i matsalen. Rummet används idag som sällskapsrum men skulle lika väl kunna användas som sovrum. Förutom ytans omedelbara kvalitéer finns här en fin smidesbalkong med utsikt över den grönskande allén.
Salongerna och deras omedelbara access till varandra skapar en stor social yta som är få boenden förunnat.
Sovrum
Ett stort och härligt sovrum som ligger mot den lugna innergården. Här finns en heltäckningsmatta som är damreducerande och allergifri från Golvabia.

Badrum
Totalrenoverat med en lyxig känsla. Väggarna och golv pryds av Carrera Marmor med golvvärme. Handukstork från INR, specialbeställt tvättställ från "Copenhagen bath" och blandare från märket Tapwell. Stor dusch med exklusiva inbyggda blandare från märket Tapwell. Platsbyggd bänkskiva ovan tvättmaskin/tork. Exklusiva led belysning i taket.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge sydväst.

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Paulus i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
48
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Paulus är en äkta förening bildades 1984 och omfattar 48 lägenheter och 2 lokaler i fastigheterna Olga 12 och Maria 1. Föreningen har en stabil ekonomi och värdesätter långsiktig boendetrygghet, man är mån om bevarandet av sitt hus och de arkitektoniska värden dessa innehar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Tomten är friköpt.

Avgiftshöjningar
Inga i dagsläget (2018-01-08).

Medlemskap
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Föreningen har som villkor i sina stadgar att samtliga som äger andel i föreningen även ska permanent bo i föreningen, annars kan föreningen vägra dem medlemskap.

Föreningen utför tillsyn av bostaden i samband med överlåtelsen. Denna bokas av säljaren tillsammans med styrelsen.

Besök föreningens hemsida:
www.brfpaulus.se

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening och avstämd med en representant i styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
Föreningen följer sin 20-åriga underhållsplan.
Föreningens två fastigheter totalrenoverades under 1980-talet.
1984: Byte tappvattenstammar och avloppsstammar, samt elstammar
1997: Yttertak
2005: Trapphus
2008: Fönster/Dörrar, samt innergård
2010: Tvättstuga
2013: Nya tvättmaskiner
2014: Tak och fasad, målning av fönster samt balkongrenovering
2015 Bytt torktumlare
2016: Renovering av hissarna, spolat avloppsstammarna och sotat ventilationen.

Kommande renoveringar
Nytt system för porttelefoni.
Renovering av dekormålning i en av trappuppgångarna i Olgahuset.

Parkering

Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan förs hos P-Malmö.

TV/bredband

Kabel-tv via Comhem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband från valfri leverantör. Fiber är indraget i huset.

Gårdsplats/innergård

Underbar innergård med fin sekelskifteskänsla. Gemensamma utemöbler och grill samt utrymme för småbarn i helt sluten gårdsmiljö.

Gemensamma utrymmen

Det finns plats för cyklar på innergården där de kan förvaras under tak, det går även bra att ställa cyklar och barnvagnar i källaren.

Föreningen har en gästlägenhet som finns i Olgahuset, Kungsgatan 30, som kan hyras för 200 kr/natt. På gården finns en renoverad gemensam tvättstuga där det finns två tvättmaskiner, en tumlare och ett torkskåp.

Föreningen håller på att ta fram ett rum i källaren för snickeri etc.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 954 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Inkl värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Årsavgift i föreningen
59 448 kr
Andel av årsavgiften är
1,98464%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Lägenhetsnummer
8
Våningsplan
2 av 5*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
96,4 kvm**

* Våningsplan 2 av 5.

** Enligt säljarens uppmätning. Enligt föreningens register 90 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1902/1903

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
127

Planskiss

Planlösning

Karta

Kungsgatan 30B

Området

Att bo i Rörsjöstaden – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.Att bo i Rörsjöstaden

Vackra Rörsjöstaden i Malmö är en av de första stadsdelarna utanför kanalen. Den nya byggnadsnämnden, som inrättades 1862 var landets första och de fick i uppgift att upprätta den stora rutnätsplanen för Rörsjöstaden med de nya franska boulevarderna som förebild. Hela utbyggandet av Rörsjöplanen tog ett halvt sekel.

Idag präglas området av spännande arkitektur med inslag av allt från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Du som bor i Rörsjöstaden har gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt med tåg från Triangeln eller buss från de många närliggande busshållplatser.

Köpa eller sälja bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    Adress
    Kommendörsgatan 9a
    Pris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 876 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Adress
    Löjtnantsgatan 14
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 969 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!