Charmig och kvadratsmart tvårummare med underbar omgivning på ypperligt läge med låg avgift!

Rörsjöstaden, Malmö

Föreningsgatan 69C

Utgångspris
1 595 000 kr
Avgift
1 792 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
39 kvm

Visning

  • söndag 22/7, KL 16:30 - 17:00

    Bokad visning.

  • tisdag 24/7, KL 18:00 - 18:30

    Bokad visning.

Boka visning

Charmig och kvadratsmart tvårummare med underbar omgivning på ypperligt läge med låg avgift!

Kvadratsmart och mycket charmig tvårummare i fantastiska Brf Ulrika i Rörsjöstaden med dess underbara omgivning, låg avgift!

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Bilder

. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
Ola Peterson. Föreningsgatan 69C - Bjurfors
Ola Peterson

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till ett fantastisk boende i fantastiska Rörsjöstaden, Malmös kanske mest attraktiva område! Med ett centralt men lugnt område hittar vi här en charmfull lägenhet med två ljusa, praktiska rum samt ett underbart kök. Ett boende med trevliga detaljer som tar oss tillbaka till byggnadsåret. Underbara stora vackra spröjsade fönster, brädgolv, härlig takhöjd samt 39 smarta kvadratmeter gör detta till ett boende där man verkligen kan trivas!

Här bor du i en välskött förening med nyligen renoverad innergård (måste upplevas på plats). På kort promenadavstånd nås stadens oemotståndliga citypuls. För den som önskar avnjuta en god kopp kaffe frestar Rörsjöstadens mysiga fik och restauranger alldeles runt hörnet. Ett stenkast bort finner du Malmös bästa bussförbindelser, köpcentret Caroli och härliga Rörsjöparken med dess avkopplande miljö.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Välkomna upp på våning fyra!

Hall
Praktiskt vitt laminat vilar på golvet, vita väggar och charmig ytterdörr. Här finns det gott om plats för avhängning. Hallen fördelar oss vidare till övriga ytor i lägenheten.

Kök
Väldigt charmigt kök med vita luckor och rejäl bänkskiva i ek med plats för 2 personer vid platsbyggt bord. Köket är nyligen uppfräschat med ny kombinerad kyl och frys och ny bänkskiva. Vidare består kök av gasspis, gasugn, fläkt. Ljusa färger på väggarna, brädgolv och vackra spröjsade fönster med mycket ljusinsläpp.

Allrum
Otroligt ljust vardagsrum med två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet är utrustat med garderob och ger plats för soffgruppen, skrivbordshörna samt matplats för 4 personer. Smart planerat rum.

Badrum
Renoverat badrum år 2013 (kvalitetsdokument finns). Grått klinker på golv och stilrena vita väggar. Utrustat med dusch, wv-stol, mindre badrumsskåp samt handfat med spegel ovan.

Sovrum
Smart planerat rum med plats för säng, sängbord samt byrå. Ljust rum med eget fönster och även fönster mot hallen.

Renoveringar:
2013 Badrum & Hall
2015 Flytt av vägg sovrum/kök och framtagning av brädgolv.
Ommålning av svorum och kök.
2018 Ny bänkskiva, ny kyl/frys, ommålning av hall och vardagsrum.

Fakta

Uteplats/balkong

Gemensamma balkonger i trapphusen

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd 4,5 kvm och vindsförråd 7,4 kvm hör till lägenheten.

TV/bredband

Com-hem (grundutbud ingår i avgiften)

Ownit bredband 100 mbit (obligatoriskt tillägg på avgiften)

Parkering

Boendeparkering i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 792 kr

Ingår i avgiften: vatten, värme och kabel-tv.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg av el och bredband. 80 kr för bredband och 55 kr för el.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,0054%
Andel av årsavgiften är
0,57676%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 595 000 kr
Lägenhetsnummer
37
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
39 kvm*

* Areauppgifter enligt säljarens information från tidigare försäljning

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1

Byggnadssätt

Byggår
1926

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ulrika
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
110
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1926 och består av 110 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Föreningens adresser är Exercisgatan 30-32, Fredmansgatan 1-3, Bellmansgatan 1-3 och Föreningsgatan 69-71. Föreningens tomt är friköpt. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. En obligatorisk avgift som betalas månadsvis efter faktisk förbrukning.

Gjorda renoveringar:
1995 Vattenstammar utbyte.
1997 Elstambyte.
2002-2003 Trapphus.
2004-2005 Renovering av samtliga fönster, omläggning tak.
2005 Översyn trädgård.
2006 Renovering tvättstugor.
2010 Avloppsstammar relining.
2012-2013 Renovering samtliga fasader, fönster och balkonger.
2014 Portelefon, tvättstugor.
2015 Målning dörrar och portar (insida).
2018 Gårdsrenovering. Totalrenovering av innergård, inklusive dränering mot gårdssidan.
Bytt värmeväxlare.

Kommande renovering:
Under hösten kommer föreningen att ta fram en ny underhållsplan som sedan får vara underlag för kommande underhåll. I vilken mån vi behöver höja avgifterna bestäms av vad som framkommer under arbetet med underhållsplan, men vi planerar att ta höjd för kommande renoveringar, så någon form av höjning blir det förmodligen under nästa år.

Tillsyn av lägenheten bokas med styrelsen innan köparen tillträder bostaden.

Delat ägande accepteras i föreningen, tex en förälder och ett barn kan dela på ägandet. Det finns inga krav på ägarandelar. Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/U/Ulrika/7/
Framtida köpare uppmanas att kontrollera ovanstående fakta med representant från föreningen.

Önskar ni få kontakt med någon i styrelsen går det bra att maila till styrelsen@brfulrika.se. Kontaktuppgifter till ordföranden fås av mäklaren.

Övrigt

Föreningens trivselgrupp anordnar en grillfest på sensommaren och någon gång då och då anordnas en Husfest där man minglar runt i varandras lägenheter. Innan jul brukar man träffas och dricka glögg på gården.

Länkar

Området

Att bo i Rörsjöstaden

Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.

Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!

I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.

Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.

Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.

Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.

Köpa eller sälja bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Rörsjöstadens 3 bästa

3
  • Bouchon
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Astrid och aporna
    Malmös största ekobutik med stort vegetariskt sortiment av livsmedel samt hygienartiklar.
  • Rörsjöparken
    Njut av en promenad genom den vackra allén, ha picknick i gräset eller stanna till på lekplatsen med barnen.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Förslag på andra bostäder

  • Andelsrätt

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Döbelnsgatan 3C
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 046 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    47,4 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 37
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 975 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 73B
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 843 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    62,2 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!