En vacker 2 rum och kök med bra attribut i Rörsjöstaden!

Rörsjöstaden, Malmö

Föreningsgatan 37

På förhand
Utgångspris
1 895 000 kr
Avgift
3 975 kr
Antal rum
2
Boarea
61 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

En vacker 2 rum och kök med bra attribut i Rörsjöstaden!

Ta hissen upp till andra våningen för att välkomnas in i en ljus lägenhet.

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Bilder

. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
Välkommen till Föreningsgatan 37!. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
Välkommen till Föreningsgatan 37!
Interiörbild. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
Interiörbild. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
Interiörbild. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
Interiörbild. Föreningsgatan 37 - Bjurfors
. Föreningsgatan 37 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Rörsjöstaden erbjuder flera mysiga caféer, restauranger och på några minuters promenad längs med Kungsgatans allé så når man gågatan och allt vad den har att erbjuda. Precis i början av Rörsjöstaden, bland dom pampiga byggnaderna från början av 1900-talet hittar vi denna vackra lägenhet med fina original detaljer såsom takhöjd, vackra golv och stora fönster med ett härligt ljusinsläpp som frambringar en känsla av sekelskiftsatmosfär. Golvet pryds av ekparkett i kök och vardagsrum och i resten av bostaden är det trägolv. Detta tillsammans med vitmålade väggar. Köket ligger i anslutning till sällskapsrummet och skapar en bra yta för sociala stunder. Här finns även ett rymligt sovrum med en garderob och plats för en stor säng. Badrummet är rymligt, helkaklat och tvättmöjligheter finns. Varmt välkomna på visning!

Interiör

I hallen möts vi av generös takhöjd, ekparkett som pryder golvet och ljusa väggar.

Sällskapsrum och Kök ligger i direkt anslutning till varandra och ytan är gjord för umgänge. Här finns alla attribut som man kan förvänta sig av en sekelskitsvåning såsom takhöjd, stuckatur, vackra fiskbensparkett och stora fönster. Matsalsdelen ligger i vinkel och här kan alla samlas kring bordet precis invid stora fönsterpartier.
Köket har en stilren vit inredning med en ekbänkskiva. Bra arbetsytor och god förvaringsmöjlighet. Fullmaskinell utrusning i rostfri som består av ugn (Bosch), diskmaskin (Bosch), spishäll (Bosch), kyl/frys (Bosch) och fläkt (Gorenje).

Sovrummet är generöst och rymmer en stor säng samt en rymlig garderob. Golvet pryds av trägolv och väggarna är vita.

Badrum
Helkaklat i klassiskt svart och vitt. Golvvärme, handfat med kommod, handukstork, tvättmaskin (Electrolux), toalett och dusch med skjutbar glasdörr.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Flora 7

Övriga byggnader/utrymmen

Det tillhör ett källarförråd till bostaden.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 975 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Inkl. Värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,278666%
Andel av årsavgiften är
2,787%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
105
Våningsplan
2 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
61 kvm**

* Våningsplan 2 av 5.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Försäkring
200 kr
Summa
500 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1897
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
155

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Flora
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
29
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Flora är en äkta förening som registrerades 2004. Föreningens verksamhet omfattar fastigheterna Flora 7 med adresserna Föreningsgatan 37 och Amiralsgatan 14. Föreningen består av 29 lägenheter samt 5 lokaler. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg. Örehus har hand om den ekonomiska förvaltningen. Föreningens tomt är friköpt.

Avgiftshöjningar
Inget budgeterat för 2018 (kollat 2018-07-05).

Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Delat ägande diskuteras från fall till fall.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant från styrelsen. Framtida köpare uppmanas att kontrollera ovanstående fakta med representant från föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar
Fastigheten genomgick ett omfattande renoveringsarbete i samband med ombildningen 2004-2005. Då renoverades bland annat tak, fönster, fasad, vatten-och avloppsstammar samt all el. Trappuppgångarna gjordes vid och hiss installerades, balkonger byggdes. 2013 gjordes även en OVK-besiktning. Vatten och värme renoverades 2016/17.

Kommande renoveringar/underhåll
Föreningen arbetar med en 11 årig underhållsplan. Ventilationen står på tur 19/20.

Parkering

Föreningen har tillgång till 9 garageplatser. De finns på Stenhuggaregatan 2-4. Kostnad om 1090kr per månad. Separat kö tillämpas (inga platser lediga i dagsläget 2018-07-05). Boendeparkering finns i området via Malmö kommun.

TV/bredband

Kabeltv och Bredband via Comhem, tecknas själv, ingår ej.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en mysig innergård samt cykelparkering som får nyttjas av alla boende i föreningen.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter har egen tvättmaskin.

Området

Att bo i Rörsjöstaden

Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.

Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!

I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.

Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.

Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.

Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.

Köpa eller sälja bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Rörsjöstadens 3 bästa

3
  • Bouchon
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Astrid och aporna
    Malmös största ekobutik med stort vegetariskt sortiment av livsmedel samt hygienartiklar.
  • Rörsjöparken
    Njut av en promenad genom den vackra allén, ha picknick i gräset eller stanna till på lekplatsen med barnen.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    Adress
    Föreningsgatan 69C
    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    1 792 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    39 kvm

    Visning: 2018-07-22 16.30 Boka här

  • Andelsrätt

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Döbelnsgatan 3C
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 046 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    47,4 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 73B
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 843 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    62,2 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!