Stort välplanerat hus på stor insynsskyddad hörntomt med modern planlösning

Riseberga, Malmö

Syster Astrids gata 40

Besiktigad
Budgivning pågår
På förhand
Utgångspris
5 195 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
909 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
154 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stort välplanerat hus på stor insynsskyddad hörntomt med modern planlösning

Unik chans att få köpa ett stort och välbyggt friliggande hus med friköpt tomt. Bo på nya Riseberga med närhet till allt. Huset är besiktigat.

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 74

Bilder

. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
Bild GC. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
Bild GC
Fastighetskarta. Syster Astrids gata 40 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkommen till ett fint och välskött hus från Myresjöhus som blev byggt under 2004 med endast två ägare sen huset byggdes. Många fina fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusflöde i hela huset. Här bor ni i ett mycket rymligt familjeboende med stora ytor på barnvänliga och populära Riseberga. Ett fantastiskt hem med stora ytor och underbart vardagsrum med plats för hela familjen med en fin täljstenskamin. På entréplanet finns vältilltaget kök i exklusivt utförande med fin maskinpark i rostfritt. Stort helkaklat badrum, tvättstuga med egen entré i fint utförande. På baksidan finns en stor altan i perfekt solsäkert läge och helt utan insyn.

Ovanvåningen erbjuder en optimal planlösning med tre välplanerade sovrum med genomgående parkettgolv och ljusa väggar, ett stort allrum med fina takfönster som bidrar till fint ljusinsläpp. Här uppe finns också ett helkaklat badrum med både badkar och dusch.

Trädgården är helt fantastisk, lättskött och påkostad. Rejäl carport finns med ett stort förråd om 13 kvm. Fiber är indraget och installerat. Huset är besiktigat.

I denna östra del av staden är du nära naturen och har ett bekvämt avstånd till city men även Jägersro Travbana, Kvarnbys golfbana och motorvägen som tar dig bl.a. till Malmö Airport och Öresundsbron. Perfekt för dig som pendlar! För barnen finns bra skolor så som den eftertraktade Risebergaskolan i ett lugnt område av staden där många andra barnfamiljer och äldre
personer bor. Näraliggande Toftanäs kompletterar den pulserande cityhandeln inne i Malmös stadskärna.

Ett hem som måste upplevas på plats.

Interiör

Interiör: Entré
Vi kommer in genom den fina ytterdörren där vi möts av en ljus och hemtrevlig hall med ljusa släta väggar och fint klinker på golvet. När vi står i hallen märks det fort att huset erbjuder stora lufta och öppna ytor i kombination med en riktigt bra planlösning.

Vardagsrum
Stort och hemtrevligt vardagsrum med plats både för stort matsalsbord och soffmöblemang. Fönster med spröjs i flera väderstreck som bidrar till ett vackert och behagligt ljusinsläpp. Ljusa släta väggar och ekparkett på golvet. I vardagsrummet finns en täljstenskamin som höjer mysfaktorn i huset och sprider skön värme. Från vardagsrummet finns utgång till husets fina trädgård.

Sovrum
Stort och välplanerat sovrum med plats för både dubbelsäng och anda förvaringsmöjligheter. Parkett på golvet och målade väggar.

Kök
Stort och praktiskt kök från HTH med klassiska vita luckor. Köket är placerat med öppen och social planlösning ut mot matplatsen och vardagsrummet. I köket finns även plats för middagsbord för upp 6 personer. Inbyggda spotlights i taket som bidrar till ett fint ljus i köket. På golvet vilar parkett och väggarna är målade i en ljus kulör. Stora rejäla ytor och bra med förvaringsskåp. Köket är utrustat med vacker bänkskiva i Granit samt trä, rostfria vitvaror spis (Husqvarna 2004), ugn (Husqvarna 2004), kyl/frys (Husqvarna 2016), mekanisk fläkt (Husqvarna 2004), diskmaskin (Bosch 2015). I köket finns också en utgång till uteplatsen och trädgården.

Badrum
Stort helkaklat badrum i klassiska färger som är från 2004 när huset byggdes. Badrummet är utrustat med toalett (IFÖ 2004), dusch (IFÖ 2004), badrumsskåp (Vedum 2004), handfat (Vedum 2004). Vattenburen golvvärme och infällda spotlights i taket.

Tvättstuga/grovkök
Rejäl tvättstuga med in och utgång till husets parkering vilket är väldigt praktiskt. På golvet vilar klinker och väggarna är klädda med vattentät väv. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin (Bosch 2016), torktumlare (Husqvarna 2004) handfat (IKEA 2004), förvaringsskåp med 4 vägghängda, 2 underskåp och en garderob). Här finns också centraldammsugaren. Här inne står även frånluftsvärmepumpen.

Ovanvång
Vi tar oss upp för den fina trappan upp till ovanvåningen där vi möts av en onekligen välplanerat planlösning med tre sovrum, stort badrum och allrum.

Allrum
Fint allrum med parkettgolv och ljusa väggar, perfekt med plats för soffmöblemang och tv. Fina takfönster som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Fin ekparkett på golvet. I taket finns inbyggda spotlights.

Master bedroom
Stort och rofyllt sovrum med parkett och vita väggar i kombination med en fondvägg. Stort rum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöjligheter med skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Fönster ut mot gatan som bidrar till ett fint ljusinsläpp.

Sovrum
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för säng och andra möbler. Parkett på golvet och målade väggar. Här inne finns två stycken garderober.

Sovrum
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för säng och andra möbler. Parkett på golvet och målade väggar.

Badrum
Fint helkaklat badrum i moderna färger som är från husets byggår 2004. I taket finns två fina takfönster som gör badrummet ljust. Badrummet är utrustat med toalett (IFÖ 2004), badkar (IFÖ 2004), dusch (IFÖ 2004), handfat (Vedum 2004), badrumsskåp (Vedum 2004). I badrummet finns ett fönster som skapar ett fint ljus in i rummet. I taket finns inbyggda spotlights. Elektrisk golvvärme.

Ett hus som måste upplevas på plats.

Varmt välkomna på visning

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ängsvädden 1

Övriga byggnader/utrymmen

Stort förråd om 13 kvm
Carport

TV/bredband

Tv-antenn

Fiber via Ownit

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Ängsvädden GA:1, Samfällighet: Malmö Ängsvädden S:1

Övrigt

josfef mindell

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 195 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
154 kvm*
Tomtarea
909 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
19 200 kr
Samfällighetsavgift
2 496 kr
Renhållning
1 272 kr
Vatten/Avlopp
4 020 kr
Summa
26 988 kr

I posten uppvärmning ingår kostnad för hushållselen. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för gatubelysning, snöröjning, lekplats.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Mysig uteplats intill huset med trädäck. Uteplatsen ligger i skönt sydväst läge och nästintill utan någon insyn. Fin markis som går ut över uteplatsen.

Tomt

Stor och friköpt hörntomt om 909 kvm. Tomten är insynsskyddad och här finns häckar och fruktträd. För er som vill finns det möjlighet att bygga stor pool.

Planbestämmelser

Detaljplan (2001-12-19)

Parkering

Carport med plats för 1 bil.
Stensatt uppfart med plats för 3 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 660 000 kr
Byggnadsvärde
1 785 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2004
Fasad
Puts/trä
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump NIBE 2004
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler

Kamin som används av nuvarande ägare.
Larm finns installerat i huset.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
59
Energideklarationsdatum
2018-03-21

Länkar

Området

Att bo i Husie

I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.

Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.

Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.

I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.

Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.

Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.

Köpa eller sälja bostad i Östra Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 74

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Riseberga, Malmö

    På förhand
    Adress
    Framhällagatan 20
    Utgångspris
    5 995 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea / Biarea
    134 kvm / 147 kvm
    Tomtarea
    998 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!