Exklusiv byggmästarevilla på stor hörntomt

Riseberga, Malmö

Framhällagatan 20

På förhand
Utgångspris
5 995 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
998 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
134 kvm / 147 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Exklusiv byggmästarevilla på stor hörntomt

Ett fantastiskt boende med stora härliga ytor, ljust och luftig med en optimal planlösning som genomgått stora renoveringar. Välkommen

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 74

Bilder

. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
. Framhällagatan 20 - Bjurfors
Gustav Cagmo. Framhällagatan 20 - Bjurfors
Gustav Cagmo
Fastighetskarta. Framhällagatan 20 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till ett mycket rymligt familjeboende på barnvänlig och lugn gata på populära Riseberga. Ett fantastiskt hem med stora ytor och underbart vardagsrum med plats för hela familjen, tre-fyra stora sovrum. Stor och fin källare med allrum, walk-in-closet, tvättstuga, bastu och en verkstad. Rejält garage om 47 kvm med egen smörjgrop. Huset har genomgått många stora och kostsamma renoveringar. Huset erbjuder påkostade och lyxiga materialval med nylagd fiskbensparkett på ca 120 kvm, helt nytt kök från Marbodal med vitvaror från Neff, med bland annat dubbelt av allt vad gäller maskinparken, bänkskiva i kalksten två vackra eldstäder från Contura, helt nytt ventilationssystem med mekanisk frånluft. Huset är rustikt byggt och många vackra detaljer finns här så som Teakfönster och flertalet koppardetaljer. Stora fönsterpartier och stor trädgård på bästa hörnläge. Trädgården är helt fantastisk, lättskött och väldigt påkostad. Fiber är indraget och installerat.

I denna östra del av staden är du nära naturen och har ett bekvämt avstånd till city men även Jägersro Travbana, Kvarnbys golfbana och motorvägen som tar dig bl.a. till Malmö Airport och Öresundsbron. Perfekt för dig som pendlar! För barnen finns bra skolor så som den eftertraktade Risebergaskolan i ett lugnt område av staden där många andra barnfamiljer och äldre personer bor. Näraliggande Toftanäs kompletterar den pulserande cityhandeln inne i Malmös stadskärna.

Ett hem som måste upplevas på plats.

Interiör

Interiör: Entré
Vi välkomnas in i en ljus och hemtrevlig hall med vita putsade väggar och vackert kalksten på golvet. Redan i hallen märks det fort att det här huset är något utöver det vanliga. Till vänster finns plats för ytterkläderna. I anslutning till hallen ser vi in till husets magnifika kök, hallen med en vacker kamin och vardagsrummet in till höger.

Vardagsrum
Stort och hemtrevligt vardagsrum med nylagt fiskbensparkett i ek och väggar som är putsade i vitt. Vardagsrummet rymmer era behov för möblering med soffor och fåtöljer. Stora fönsterpartier och en dörr ut till husets stenlagda uteplats i skönt söderläge. För er som vill går det enkelt att bygga ett stort träddäck i samma nivå som huset. I vardagsrummet finns också charmiga blyinfattade fönster som vetter ut mot gatan. I vardagsrummet finns en eldstad från Contura som höjer mysfaktorn i rummet och sprider värme i huset. Här kommer ni att stortrivas.

Kök
Pampigt kök från Marbodal som totalrenoverades under 2016. Hela planlösningen har ändrats till en modern och öppen planlösning med en fantastisk köksö ut mot matplatsen. Här finns gott om plats för upp till 10 middagsgäster. På golvet vilar nylagt fiskbensparkett och väggarna är putsade i vitt. Vita köksluckor arkitekt med en otroligt vacker bänkskiva i kalksten. I köket finns gott om plats för förvaring och stora ytor som underlättar vid er matlagning. Här har inget lämnats åt slumpen, dubbla kylar/frysar, dubbla ugnar med olika matlagningsfunktioner, dubbla diskmaskiner. Köket är utrustat med spishäll induktion (NEFF 2016), 2 stycken ugnar med ånga (NEFF 2016), 2 stycken kylar (NEFF 2016), 2 stycken frysar (NEFF 2016), mekanisk integrerad takfläkt (NEFF 2016), två stycken diskmaskiner (NEFF 2016) och en vinkyl (Avintage 2016). Samtliga strömbrytare från vackra Renova.

Master bedroom
Stort och rofyllt sovrum med fiskbensparkett och vitputsade väggar. Stort rum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöjligheter. Fönster ut mot gatan som bidrar till ett fint ljusinsläpp.

Badrum
Helkaklat badrum i sobra färger som renoverades under 2007. Badrummet är utrustat med toalett (2007), handfat (2016), dusch (2007), badrumsskåp (2016).

Ovanvåning
Vi tar oss upp för den gråmålade trappan till ovanvåningen. Här möts vi av en liten möblerbar hörna. Vita väggar och fiskbensparkett på golvet.

Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för säng och andra möbler. Fisbensparkett på golvet och vi målade väggar.

Sovrum 2
Mindre sovrum med fiskbensparkett och målade väggar. Här finns ett takfönster som bidrar till ljusinsläpp.

WC
Plastmatta på golvet och vit våtrumstapet på väggarna. Under 2016 installerades nytt vatten och avlopp här inne. Utrustat med toalett och handfat med badrumsskåp.

Källare
Vi tar oss ner till husets källare. Här nere möts vi av stora öppna ytor med ett stort allrum eller sovrum.

Allrum/sovrum
Stort rum med plats för soffgrupp eller varför inte inreda till ett sovrum. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger fint klinker.

Walk-in-closet
I anslutning till allrummet/sovrummet finns en rymlig walk-in-closet med bra förvaringsmöjligheter. Vita väggarna och betonggolv.

Tvättstuga
Fin och rejäl tvättstuga med vita väggar och klinkers på golvet. Här finns både tvättmaskin och torktumlare.

Bastu
I källaren finns en bastu för er som uppskattar det. Bastun är dock inte använd av nuvarande ägare.

Badrum
För er som vill går det enkelt att bygga ert drömbadrum här nere. Det har funnits ett badrum sedan tidigare men nuvarande ägare har rivit ut allt för att underlätta för den nya ägaren. Vatten och avlopp finns sedan tidigare.

Verkstad
I källaren finns en rymlig verkstad med förvaring av verktyg och för er som behöver utrymme till att snickra eller dylikt. Härifrån finns utgång till garaget.

Garage
Stor garage om 47 m² med en rejäl port in till garaget. Stort och rymligt garage med en smörjgrop med belysning. Perfekt för dig som gillar bilar och annan motorsport. Bra förvaringsmöjligheter. Värme finns installerad och då kan du arbeta i garaget året runt.

Varmt välkomna

Fakta

Fastighetsbeteckning

Framhälla 2

Ombyggnad, Renoveringar

2017
- Installation nytt ventilationssystem. Mekanisk frånluft+friskluftsfilter.
- Staket och trappräcke på framsidan.

2016
- Nylagt fiskbensparkett ek ca 120 kvm, sten vid entré och vid eldstäder.
- Elcentral, jordfelsbrytare och ca 80-90% av elen är utbytt.
- Ny utebelysning Louis Poulsen + Led i takskägg
- Nytt kök Marbodal/NEFF + nytt innertak, el, vvs och avlopp.
- Eldstäder insats + ny eldstad Contura x 2 rökgas ejektor och rostfri plåt på skorsten.
- FIber installerat, nätverk draget till kök, två sovrum, vardagsrum, källare + Wifi.
- Målning: samtliga väggar och tak inne med 0500N, garage, smörjgrop, källare, tvättstuga, walk-in-closet.
- Fönster: källarfönster renoverade Teakfönster målade invändigt +uppfräschade
- Nytt vatten + avlopp wc plan 2.

Enligt tidigare ägare
2015
- Dränering av den gamla delen av huset, resten är spolat.
- Avloppsrör delvis bytt i pannrum
- Ny panel i garage, nytt tak, ny takbrunn, nya fönster, ny dörr.
2013/2015
- Nya termostater, delvis ny el
- Ny vattenmätare
2012
- Ny tvättmaskin/torktumlare

Parkering

Stort garage om ca 47 kvm med egen smörjgrop med belysning. Garaget rymmer 2 bilar.

Uppfart med plats för 2 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
134 kvm*
Tomtarea
998 kvm
Biarea
147 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1934
Fasad
Hålkälstegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel/siporex
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Takpannor tegel
Ventilation
Mekanisk frånluft (nyinstallerat)
Utvändigt plåtarbete
Koppar/rostfri
Fönster
Kopplade 2-glas Teakfönster

Jordfelsbrytare finns 80-90% av elen är utbytt.

Två stycken öppna spisar finns som är godkända

Uteplats/balkong

Stensatt uteplats i skönt läge med utgång från vardagsrummet och hallen.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd finns på tomten

Tomt

Tomtarea 998 m² (friköpt). Tomten: fruktträd, häckar och mur. Hela trädgården måste upplevas på plats.

TV/bredband

Ownit/Canal digital

Ownit 100/100 (FIBER) Köparen övertar säljarens abonnemang

Planbestämmelser

Tomtindelning (1952-05-08) Stadsplan (1950-12-01)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 913 000 kr
Byggnadsvärde
1 018 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
9 600 kr
Värme
21 800 kr
Renhållning
2 040 kr
Vatten/Avlopp
4 500 kr
Summa
37 940 kr

I posten uppvärmning ingår värme för källaren och delvis garage.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
114
Energideklarationsdatum
2015-10-06

Länkar

Området

Att bo i Husie

I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.

Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.

Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.

I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.

Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.

Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.

Köpa eller sälja bostad i Östra Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 74

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Riseberga, Malmö

    Besiktigad
    Budgivning pågår
    På förhand
    Adress
    Syster Astrids gata 40
    Utgångspris
    5 195 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea
    154 kvm
    Tomtarea
    909 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!