På riktigt stark adress nära havet & city erbjuds denna pärla!

Ribersborg, Malmö

Tessins väg 8A

Budgivning pågår
Utgångspris eller Högstbjudande
1 195 000 kr
Avgift
2 562 kr
Antal rum
1,5
Boarea
32 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 160 000 kr

BudBudgivareDatumTid
1 160 000 krBudgivare 22018-12-1212:05
1 140 000 krBudgivare 12018-12-1211:56
1 125 000 krBudgivare 32018-12-1121:55
1 110 000 krBudgivare 22018-12-1111:56
1 100 000 krBudgivare 12018-12-1013:29

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

På riktigt stark adress nära havet & city erbjuds denna pärla!

På Ribersborgs bästa läge erbjuds denna fantastiskt välplanerade 1.5:a med dörr in till sovalkoven, öppen planlösning samt renoverat kök och bad!

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Lundstam

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 22

Bilder

Alternativ planlösning. Tessins väg 8A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Tessins väg 8A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Tessins väg 8A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Tessins väg 8A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Tessins väg 8A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Tessins väg 8A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Tessins väg 8A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Tessins väg 8A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Tessins väg 8A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Tessins väg 8A - Bjurfors
. Tessins väg 8A - Bjurfors
Alternativ planlösning. Tessins väg 8A - Bjurfors
Takterassen på Tessins v 8. Tessins väg 8A - Bjurfors
Takterassen på Tessins v 8
Utsikt från takterassen. Tessins väg 8A - Bjurfors
Utsikt från takterassen
. Tessins väg 8A - Bjurfors
. Tessins väg 8A - Bjurfors
. Tessins väg 8A - Bjurfors
Gemytliga kallbadhuset lockar med bad och sköna luncher en kort promenad bort.. Tessins väg 8A - Bjurfors
Gemytliga kallbadhuset lockar med bad och sköna luncher en kort promenad bort.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Äntligen erbjuds en riktigt välplanerad och totalrenoverad 1,5:a på ett av Malmös bästa lägen nära både park, hav och city! Vi tar hissen upp till femte våningen. Redan i entrén känns det bra och den tilltalande öppna planlösningen imponerar stort, särskilt med tanke på lägenhetens storlek. Stort, helkaklat badrum stilrent inrett med vitt kakel och mörkt klinkers. Dessutom är badrummet förberett för tvättmaskinsinstallation. Köksinredning går i vitt och är givetvis fullt utrustat med diskmaskin. Vardagsrummet är generöst i sin storlek och genom det stora fönstret flödar södersolen in! Den gamla kokvrån har förvandlats till sovrum och här finns dessutom en dörr så att man kan stänga om sig.

Interiör

HALL
Välkomnande ljus hall med goda avhängningsmöjligheter samt ingång till klädkammare på höger sida! Rakt fram finner vi det välrenoverade badrummet och in till vänster breder det stora vardagsrummet med kök i öppen planlösning ut sig! Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

BADRUM
Helkaklat, stilrent badrum badrum med mörkgrått klinker i 10 X 10 och vitt kakel. Infällbara duschväggar i glas, vask, spegelskåp med belysning ovanför och handdukstork. Renoverat 2016, kvalitetsdokument finns givetvis!

VARDAGSRUM / KÖK
Underbart ljust & rymligt vardagsrum med öppet kök som skapar naturliga sociala sällskapsytor i denna kompakta tvåa!
Vitt, snyggt kök med full maskinell utrustning på höger sida av rummet. Här finns flertalet förvaringsskåp och inbyggd diskmaskin samt kyl/frys i full höjd. Grå laminatbänkskiva med snygg träkantslist och vita, stora kakelplattor som stänkskydd. Integrerad glaskeramikhäll med varmluftsugn under. Renoverat 2016.

Vardagsrummet är generöst i sin storlek och här får man plats med både en dubbelgarderob som medföljer i köpet, en stor soffa och soffbord. Med lätthet kan man få plats med ett matbord för flertalet personer. Det stora fönstret i söderläge imponerar stort med sitt generösa ljusinsläpp och med den fantastiska utsikten över takåsarna och föreningens lummiga innergård! Snyggt parkettgolv i ek och vitmålade, släta väggar.

SOVALKOV
Från vardagsrummet når man den mysiga sovalkoven med ytterligare ett stort fönster mot innergården. Dörr in till alkoven finns. Innan lägenhetens ombyggnad var sovalkoven lägenhetens kokvrå. Här är måtten ca 160 X 200 men med en något mindre säng får man även plats med sängbordet. Parkettgolv och vita väggar.

Lägenheten är registrerad som 1 rum & kokvrå i lägenhetsförteckningen.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hanaholm 789
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
126
Antal hyresrätter
9
Antal lokaler
19
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Hanaholm 789 är en äkta förening som bildades 2007 och består av 136 lägenheter på adresserna Roslins väg 14, Kilian Zollsgatan 15 samt Tessins väg 8. Husen byggdes etappvis, de två lägre lamellhusen stod färdiga 1954 och det högre punkthuset 1956. 126 lägenheter är upplåtna som bostadsrätt och 9 med hyresrätt. Det finns dessutom 19 lokaler upplåtna med hyresrätt i föreningen.

Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen bedömer att de har en stabil ekonomi med gott kassaflöde. Årsredovisningarna visar på ett negativt resultat, men detta pga avskrivningar (bokförs som en kostnad men är ingen utgift). Styrelsen arbetar kontinuerligt för att optimera kostnaderna och avsättningar görs till en underhållsfond. Avgiften höjdes med ca 2% januari 2018, föreningens ideologi är att löpande göra små succesiva höjningar. Detta för att korrigera för inflation i relation till driftskostnader, leverantörer och ändringar på lånemarknaden. Inga beslut för 2019 är ännu tagna.

Medlemskap/Överlåtelse
Föreningen accepterar delat ägande såvida den som avser att bosätta sig i lägenheten är delägare. Juridiska personer beviljas inte.

Föreningsinformationen är uppdaterad 2018-11-06 och inhämtades via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningen har en hemsida www.brfhanaholm.se och styrelsen är kontaktbar genom hanaholm@gmail.com.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar
2010 målades trappuppgångar.
2011 drogs fiber in i fastigheten.
2012 genomfördes en större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes.
Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt
renovering av piskbalkongerna.
2013 relinades samtliga avloppsstammar.
2014 installerades eGain, ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna.
2017 färdigställdes arbetet med att stänga sopnedkasten och börja sortera matavfall.
Tvättmaskiner och torktumlare har successivt bytts ut.

Kommande åtgärder/underhåll/renoveringar:
Underhållsplan uppdaterad 2017. Det som ligger närmast i tiden är översyn av värmesystem, nya tappvattenstammar och renovering av innergård och garage. Föreningen har under 2018 fått in ett flertal offerter på dessa renoveringar men inga startdatum är satta / beslut är tagna. Kommande renoveringar beräknas att till stor del bekostas av intäkter från de upplåtna hyresrätterna.

Parkering

I föreningen finns 78 garageplatser och 3 parkeringsplatser. Till garage- och parkeringsplatserna är det separat kö. För frågor om kötid vänligen kontakta SBC.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Internet. Förhandlingar pågår med andra internetleverantörer.

Gårdsplats/innergård

På bekvämt avstånd från bostaden finns två gemensamma takterrasser att njuta på. I trappan finns gemensamma balkonger. De tre byggnaderna omsluter en gemensam gård, placerad mot söder för bästa solutnyttjande och med det höga punkthuset som skydd mot förhärskande nordvästliga vindar från havet. Denna hustyp återkommer längs hela Tessins vägs södra sida, men med stor variation i material och detaljutformning. Husen bildar övergång mellan Slottstadens traditionella kvartersstad och Ribersborgs storskaliga lamellhus.

Gemensamma utrymmen

I källaren finner du 2 stycken tvättstugor som är utrustade med 2 stycken tvättmaskiner, torkrum, torktumlare och en mangel. Övriga gemensamhetsanläggningar är cykelförråd och ett barnvagnsförråd med möjlighet att låsa fast barnvagnen samt hobbyrum.

TV/bredband

Kabel-tv via ComHem

Bredband via Bredbandsbolaget samt även via ComHem.

Övrigt

Vinds- och källarförråd medföljer.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 562 kr

inkl värme, VA, kabeltv, bostadsrättstillägg

Ekonomi

Andel i föreningen
0,3289%
Andel av årsavgiften är
0,54538%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
741
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
1,5
Boarea
32 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
137 kr
Försäkring
150 kr
Summa
287 kr

I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 1655 kr/år och hemförsäkring 1800 kr/år. Observera att driftskostnad är uträknat enligt schablon.

Byggnadssätt

Byggår
1953
Fönster
Nyare

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
142
Energideklarationsdatum
2010-04-08

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Tessins väg 8A

Tessins väg 8A,
217 58 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Lundstam

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 22

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Tessins väg 8B
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    2 773 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    38 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 21
    Utgångspris
    1 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 790 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 7D
    Prisidé
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 569 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    44 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!