Alla bilder

Ribersborg, Malmö

Tessins väg 14

Utgångspris
3 795 000 kr
Avgift
5 925 kr
Antal rum
5
Boarea
108 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
7 av 7
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

1 maj

1 maj

Kl 17:15-17:45

Bokad visning.

Mäklare

Alla bilder

Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Gäst-wc och badrum i enhetligt utförande. Tessins väg 14 - Bjurfors
Gäst-wc och badrum i enhetligt utförande
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Havet på gångavstånd. Tessins väg 14 - Bjurfors
Havet på gångavstånd
Kungsparken. Tessins väg 14 - Bjurfors
Kungsparken
Interiörbild. Tessins väg 14 - Bjurfors
Triangelstationen. Tessins väg 14 - Bjurfors
Triangelstationen
Perfekt pendlingsläge. Tessins väg 14 - Bjurfors
Perfekt pendlingsläge
Planlösning. Tessins väg 14 - Bjurfors

Beskrivning

På absolut a-läge

Beskrivning

Välkommen till Tessins väg och en av Malmös mest populära stadsdelar!

Längs Ribersborgstrandens fridfulla och böljande strandpartier finner hela staden njutning och sinnesro. Tessins väg 14 erbjuder oss mästerliga kvadratmeter på sant Ribersborgsläge med fri vy mot havet.

Här lever den älskvärda funkisen vidare med ståtliga teglade huskroppar på rad med den gröna Tessinparken som närmsta granne. Precis så ligger vår nyfunna bostadsdröm på förtjusande hörnläge, 7 våningar upp med ljuvlig balkong i väster. 50-talsdetaljer som låga pivåfönster gör sig påminda och ackompanjeras vackert av dubbeldörrar, originalparkettgolv och fönsterbänkar i sten. Här bor man helt utan insyn med himmelskanten, Fridhem och havet i blickfånget.

Vi ges 108 kvm boyta i en nästintill perfekt planlösning med stora sällskapsytor, rejäl matplats och tre bra sovrum. Disponeringen gör sig bra då sovrummen och sällskapsytorna ligger i vardera änden av bostaden vilket gör att man ostört kan gå och lägga sig samtidigt som ens partner umgås i sällskapsrummen. Härtill ges 2 entréer med möjlighet för uthyrningsdel eller tonårsrum för sovrummet längst in i bostaden. Vitt stilrent badrum och gäst-wc renoverat av föreningen i samband med stambyte.

Denna bostad är som klippt och skuren för paret, de som sålt villan, eller singeln med eller utan barn, kombinationerna är oändliga. Bra förening med friköpt tomt och i stort sett alla stora renoveringar utförda. De lägenheter som hyrs ut kommer efterhand hyresgästen flyttar ut att lämnas till försäljning, vilket stärker föreningens likviditet och finansiella balans ytterligare. Ta tillfället i akt att forma er sanna bostadsdröm!

Ribersborg tillhör ett av Malmös mest efterfrågade lägen med omedelbar närhet till hav, parker och city. Runt hörnet lockar ett rikt utbud av Slottsstadens restauranger, caféer och boutiquer. Bostadens placering inbjuder till många grillkvällar i idylliska Slottsparken och mysiga promenader längs stranden. I området finns goda kommunikationer med innerstadsbussar och närhet till Centralstationen.

Interiör

Tessins väg 14 bringar oss ett absolut A-läge mitt i Ribersborg med ljuvlig balkong i eftermiddagssolen.

Hall

Hallen välkomnar på bästa sätt med härligt ljusinsläpp och goda avhängningsmöjligheter. Längre in i bostaden öppnar en kvadratformad loungedel med fina originaldörrar med glas.

Sällskapsrum

Sällskapsrummet är ett väl tilltaget rum med gott om plats för soffa, TV-möbel och läshörna. Den attraktiva planlösningen skänker gott om rymd tack vare den rektangulära utformningen. Slående takhöjd och vackert ljusinsläpp från stort pivåfönster. Fönsterbänkar av sten och originalparkett i holländskt förband. För ett fulländat sällskapsrum nås balkongen härifrån.

Balkong

Stor och möblerbar yta bäddar för en riktigt lyckad samlingsplats från tidig vår till sen höst. Njut av solsäkert västerläge med enastående utsikt över takåsar och havet.

Matrum

Välhållna pardörrar sammanbinder allrummet med matrummet. Här ges möjlighet att hålla stora bjudningar där vänner och familj kan avnjuta en måltid med en verkligt slående utsikt i periferin.

Kök

I anslutning till matrummet ligger köket. Möjligen går det att öppna väggen till till matrummet. På så sätt skulle köket erbjuda sociala ytor där familjen, vänner och gäster kan umgås i en öppen och luftig miljö. Klinkergolv och härligt fönsterparti. Spis, ugn, kyl, frys, fläkt, micre och diskmaskin.

Badrum

På bekvämt avstånd till sovrummen ligger badrummet. Tidsenligt med vita helkaklade väggar och fräsch känsla. Wc, handfat och rejäl duschyta. Renoverat av föreningen.

Sovrumsavdelning

Man leds vidare in mot en något mer avskild avdelning där badrum, gäst-wc och 3 sovrum ges. Sovrummen ligger i en rofylld miljö skyddade från trafik och oljud. Storleksmässigt ges två lite större sovrum och ett 3e som fungerar utmärkt även som kontor.

Sovrummet längst in har egen entré. Perfekt som tonårsrum.

Gäst-wc

Helkaklat gäst-wc i vitt utförande. Praktiskt och skönt i nära anslutning till sovrummet längst in. Wc och handfat.

Fakta

Bostadsrättsförening

Brf Krageholm 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och består av sammanlagt 133 lägenheter varav 2 hyresrätter och 17 hyreslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2004 som är belägen på adresserna Sergels väg 6, Tessins väg 14 och Kilian Zollsgatan 27. Fastigheten byggdes 1954 och består av två fyravåningshus och ett sjuvåningshus och däremellan en stor härlig trädgård med gräsmatta, lekplats och sittgrupper med grillplats. Ekonomisk förvaltning sköts av Förvaltnings AB Bostaden. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen tillåter s.k. delat ägande under förutsättning att man har för avsikt att nyttja lägenheten som permanent boende. Föreningen tillåter inte att en förälder köper lägenheten i syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bo i bostaden. Ingen speciell uppdelning kräv.

Föreningen godkänner inte en juridisk person som medlem.

Gjorda renoveringar:

2005 Relining av avloppstammar.

2006 Rörstambyte gjort i delar av Sergels väg.

2006-2007 Belysning trapphus och källare: Nya armaturer och elledningar i hela fastigheten.

2008 - Uppfräschning av gården, omläggning av tak på Kilian Zollsgatan 27, ny maskinutrustning i tvättstugor på Tessins väg 14.

2009-2012 Stambyte samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta renovering av samtliga badrum. Även relining av bottenavlopp gjort under 2011.

2012-2013 Renovering av hissar på Sergelsväg 6A och 6B.

2014 Renovering av hiss på Kilian Zollsgatan 27D.

2014 Balkongerna.

Kommande renoveringar:

Inga i dagsläget. Föreningen för diskussion över hur de ska underhålla/renovera fönsterna de kommande åren men de har ingen info när. Detsamma gäller målning.

Planerade avgiftshöjningar:

Inga i dagsläget.

Föreningen arbetar med att ta fram en underhållsplan för att skapa en bild över vad vilket underhåll som ska prioriteras för framtiden.

Ovanstående information har inhämtats från årsredovisning och har stämts av med styrelsen i föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera ovanstående information med representant i föreningen.

För mer information besök föreningens hemsida: www.krageholm3.se

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internetanslutning: ADSL. Inget gemensamt bredbandsavtal finns. Valfri leverantör kan väljas. Anslutning finns även via Com Hem.

Energiprestanda

Energiprestanda 136 kWh/m² år.

Övriga utrymmen

Det finns ett vindsförråd samt mindre källarförråd knutet till lägenheten. I övrigt finns även tvättstugan i källaren där man har tillgång till 2 stycken tvättmsaskiner, torktumlare och ett torkskåp. Här finns tillgång till 2 st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Här finns även ett gemensamt cykelförråd och baenvagnsrum.

Uteplats/balkong

Balkong, läge väster.

Gårdsplats/innergård

Fin, grönskande och lummig innergård med sittgrupper, gräsmatta och lekplats. Här finns även tillgång till grill.

Parkering

Föreningen har garageplatser ( ca 570 kr/mån) och parkeringplatser ( ca 277 kr/mån) som man kan hyra och det är kösystem som gäller. Avgiften höjs med 3%/år. Anmälan om köplats sker på parkeringsplats@krageholm3.se eller genom att man ringer föreningens ekonomiska förvaltare, Förvaltnings AB Bostaden, och meddelar att man vill ställa sig i kö. I dagsläget finns inga platser lediga, ca 30 pers i kön (2017-04-24).

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 925 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Årsavgift i föreningen
71 100 kr
Andel av årsavgiften är
1,09791%
Pantsatt
Ja
Pantavgift
443 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 795 000 kr
Lägenhetsnummer
101
Våningsplan
7 av 7 *
Hiss
Ja
Rum
5
Boarea
108 kvm **
Byggår
1954
*

Våningsplan 7 av 7.

**

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Planskiss

Planlösning

Karta

Tessins väg 14

Området

Att bo på RibersborgAtt bo på Ribergsborg – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Här har du nära till både centrum, havet och härliga parker. Malmö är en av få städer i världen som har en strand mitt i stan. Stranden, som kallas ”Ribban” eller Malmös Copacabana är mycket populär. Hit kommer invånare från hela Malmö för att sola, bada och bara umgås.

Ribersborg finner du i Västra Innerstaden i Malmö. Området ligger mycket vackert precis vid Ribersborgsstranden mellan Regementsgatan och Limhamnsvägen. Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets kända bostadskvarter, det funktionalistiska Ribershus. Det första huset uppfördes redan mellan 1937–1938. Området byggdes ut ytterligare under 1940–1950-talet. I Ribersborg finns även niovåningshus med utsikt över Öresund. Lägenheterna är i spännande utförade, vissa i 2,5 plan byggda med till exempel snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Idag är hela Ribersborg en mycket attraktiv plats att bo på. Mycket tack vare det ypperliga läget med närhet både till city och till stranden. Här finner du också Regementsgatan som kryllar av mysiga inredningsbutiker, caféer och restauranger. Här finner du det mesta vad det gäller service, skola och butiker.

Ribersborgsstranden är unik i sitt slag. Det är nämligen en av få stränder som ligger mitt i en stad. På sommaren samlas många av Malmös invånare vid stranden. Det är lätt att hitta en egen plats på stranden, på gräset eller bakom en dunge. De tio badbryggorna avlöser varandra. Ribban som stranden kallas är ett stort bad- och fritidsområde mellan Västra hamnen och Limhamns industriområde. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som används flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten kan hålla sig på stranden medan den som vill nå djupt vatten direkt kan gå ut på någon av bryggorna. Här finns en plats för alla! Du finner allt från hundbad, nakenbad, handikappbad till beachvolleyplan. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det kända Ribersborgs kallbadhus som lokalt går under benämningen ”Kallis”. Byggnaden uppfördes redan 1898 och öppnades den 1 juni samma år under namnet Saltsjöbad AB. På 1940-talet var kallbadhuset som populärast med cirka 5000 besökare vackra sommardagar. Idag erbjuder Kallbadhuset något för hela din kropp. Svalkande havsbad, soldäck, vedbastu, massage, restaurang och café.

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 14A
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 870 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    85 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Exkl.
    Adress
    Regementsgatan 19
    Utgångspris
    5 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 851 kr
    Antal rum
    3
    Boarea / Biarea
    104 kvm / 29 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 4
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 950 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    90 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!