Takterrassen utlovar sol, havsutsikt och njutbara sommardagar

Ribersborg, Malmö

Regementsgatan 31c

Exklusiv
Utgångspris
6 995 000 kr
Avgift
8 077 kr
Antal rum
4,5
Boarea
145 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja

Visning

  • lördag 18/8, KL 11:00 - 11:15

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  • söndag 19/8, KL 16:45 - 17:00

    Bokad visning.

Boka visning

Takterrassen utlovar sol, havsutsikt och njutbara sommardagar

”Bjurfors Exklusiv presenterar en smakfull funkisvåning på Ribersborg med en obeskrivlig takterrass som omger hela bostaden.”

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Bilder

. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
. Regementsgatan 31c - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 31c - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 31c - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 31c - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I jakten på den perfekta takvåningen är detta den ultimata kandidaten. På bästa adress på Ribersborg finns nämligen en drömlik våning med en takterrass om 150 kvadratmeter. Terrassen omger hela våningen och breder ut sig i tre väderstreck, vilket innebär ypperliga solchanser hela dagen. Det bästa av allt är att du har hela våningsplanet för dig själv och därmed möjlighet att utnyttja den maximalt. Känslan på takterrassen är storslagen, precis som utsikten. Häruppe möts du av en magisk utsikt över takåsar, trädkronor och Öresund. Kaffet i morgonsolen avnjuts med samma andakt som ett glas bubbel en varm sommarkväll. Insidan är minst lika underbar som utsidan och har en förträfflig yta om 145 kvadratmeter, med möjlighet att skräddarsy planlösningen efter dina behov. Här samsas moderna inslag med vackra originaldetaljer från 1940-talet. Marockansk klinker och stilrena släta luckor utgör en utmärkt balans till tidstypiska funkisattribut såsom spegeldörrar med blyinfattat glas, murad eldstad, skjutdörrar och fiskbensparkett. Nu kan denna bostadsdröm gå i uppfyllelse för dig.

Interiör

MELLAN HAV OCH CITYPULS. På attraktivt läge nära Fridhemstorget, finner du den u-formade fastigheten från 1942 med sin grönskande innergård mot Regementsgatans promenadstråk. Arkitekturen utstrålar tydlig funkis, som många närliggande hus på Ribersborg och som alltid känns lika rätt stilmässigt. Sparsmakad design med raka linjer och gedigna material. Området är lugnt, samtidigt som du har nära till allt. Restauranger och caféer ligger tätt och är inom bekvämt gångavstånd, precis som stranden. På 5-10 minuter når du vackra Slottsparken och centrum. Våningen är belägen högst upp i fastigheten och har en takterrass om imponerande 150 kvadratmeter, placerad i tre väderstreck med havsutsikt. Här njuter du av flera uteplatser i både sol och skugga. Invändigt bjuds det på en spännande planlösning fördelat på 145 kvadratmeter med generösa sällskapsytor.

PRAKTFULLT. Från trapphuset kommer du fram till ytterdörren som är en säkerhetsdörr med tidstypiska profiler och handtryck. Hallen är luftig med plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är vita och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Till vänster finns en helkaklad gästtoalett som går i en färgskala av grått och vitt. Ett fönster skänker fint ljusflöde. Till höger om hallen finns ett halvrum med burspråk som passar perfekt som kontor eller välkomstrum/inre hall. Även här finns det fiskbensparkett på golvet. Genom tidstypiska skjutdörrar kommer du vidare in till det stora sällskapsrummet som har en yta om cirka 55 kvadratmeter. Rummet ligger på gaveln och har fönster i tre väderstreck och utgång till den stora terrassen som löper hela vägen runt. Även här finns det vita väggar och fiskbensparkett. En gedigen murad öppen spis i originalutförande stoltserar på ena väggen i rummet och är ett charmigt inslag. I dag är sällskapsrummet avdelat med en tillfällig vägg för att skapa ytterligare ett rum, men detta kan givetvis återställas om du önskar en öppnare yta. Från den inre hallen mot andra hållet finns vackra pardörrar med blyinfattat glas som leder in till ett tv-rum med utgång till terrass. Från detta kommer du vidare till det rymliga köket med matplats. Köket är ett Svanenmärkt Marbodalkök med vita luckor i stilren design och bänkskivor i ek. Ovanför arbetsytorna är väggarna klädda med ett skifferliknande kakel. I köket finns det plats för ett stort bord för många middagsgäster. Från köket når du en fristående terrass om cirka 17 kvadratmeter med morgonsol, vilket gör det enkelt att flytta ut frukostarna här sommartid. Även köket öppnar upp för möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum om detta delas av.

FRIDFULLT. Bakom köket, på våningens andra gavel finns ett stort sovrum med burspråk, anslutande badrum och ett förråd som kan omvandlas till walk in closet. Badrummet är smakfullt inrett med vita kaklade väggar och betongplattor på golvet med värme från Marrakech design i grått och turkost. Ett fristående djupt badkar lockar till långa och sköna bad. Förutom detta finns det även dusch, vägghängd toalett, tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har ett stort fönster med frostat glas. Det luftiga sovrummet har målade väggar i en mörkgrå nyans, fiskbensparkett på golvet och utgång till den stora terrassen.

FRÅN OVAN. Ett mer eftertraktat läge än såhär är svårt att hitta i Malmö. På Ribersborg bor du på lugnt läge men nära citypulsen. Fridhemstorget med dess vardagliga torghandel ligger rönt hörnet. På promenadavstånd når du havet och kallbadhuset. I dag erbjuder både Slottsstaden och Ribersborg mängder av rosade caféer och restauranger, vilket inte ens gör det nödvändigt att ta dig in till city för att få en matupplevelse. Det är heller aldrig långt till ett bageri för att handla hem till en god frukost. Sommartid vill du förstås helst sitta på din egen spatiösa terrass med havsutsikt och avnjuta de flesta måltiderna till havsutsikten. Eftersom du är ensam på våningsplanet möjliggör det användande av trappavsats till sittbänk samt förvaring. Det finns också tillstånd till att bygga pergola på terrassen, vilket ger ett utökat användningsområde för terrassen när solen steker som mest eller regndropparna kommer. De spatiösa ytorna inne har en flexibel planlösning, vilket gör adet är möjligt att skapa din drömvåning.

Fakta

Uteplats/balkong

Terrass
Ytan, utsikten och känslan är inte lönt att försöka beskriva, det måste upplevas!
150 m² terrass var som helst i Malmö, framförallt här på Ribersborg är få förunnat.
Möjligheten till att odla egna grönsaker. Tillåtelse att bygga pergola på terrass.
De flesta växter på terrassen samt vissa av trädgårdsmöblerna ingår i köpet

(I köpet ingår alla markiser. Markiserna är automatiska och sammanlänkade med en väderstation som smidigt avgör när dom ska aktiveras mm.)

Köksterrass
Inte nog med den jättelika terrassen, givetvis finns här en "mindre" köksterrass om hela 17m², perfekt för en mysig frukost eller bara för en lugn eftermiddagsfika.

Övriga byggnader/utrymmen

Samtliga lägenheter i föreningen har ett tillhörande källarförråd.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät.

Parkering

Garageplats. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Boende parkering på området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
8 077 kr

Inkl värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,78205%
Andel av årsavgiften är
1,81715%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 995 000 kr
Lägenhetsnummer
3610
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
4,5
Sovrum
2
Boarea
145 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1942

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
90

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ragnarök
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
105
Antal hyresrätter
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ragnarök bildades 2002 och upplåter 105 st lägenheter med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt, varav 1 av dessa är kontor för föreningen. Föreningens adresser är Regementsgatan 31A-D och Kilian Zollsgatan 28A-B. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Marken är friköpt.

Avgiftsförändringar:
Föreningen planerar att höja avgifterna med 1-3% årligen (kollat 1/6-2018).

Medlemskap
Föreningen kan acceptera delat ägande mellan förälder och barn. Detta beslut tas från fall till fall. Juridisk person accepteras ej som medlem.

Ovanstående information är inhämtad av föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera föreningsinformationen ovan med representant från föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1992 - Fönsterbyte och fasadrenovering.
2004 - Målning av tak.
2004 - Byttes avloppsstammar i kök.
2005 - Byttes tappvattenstammar. Byte av radiatorventiler och injustering av värmeanläggning. Målning av trapphus.
2006 - 2007 Renovering av hissar.
2009 - 2014 Åtgärdat fukt i källare.
2010 - Nytt gårdsbjälklag.
2010 - Nytt underjordiskt garage byggdes.
2010 - Ny innergård anlagd.
2011- Putsning och målning av 2 tvättstugor.
2011 - Utbyggnad miljöhus.
2011 - 2012 Översyn av klinkers på altaner.
2011 - 2012 Fågelnät på ventilationskanaler i taket.
2012 - Ombyggnad av en tvättstuga.
2013/2014 - Dräneringsarbete.
2014 - Byte av porttelefonsystem samt ytterdörrar.
2016 - Takrenovering samt renovering av ytskikt på vissa balkonger (balkongerna är ett löpande projekt som sker efter behov).
2016 - Relining av dagvattenledningar på terrasserna.
2017 - Utfasning av gas. Detta har skett successivt under de senast tio åren. Den 31 maj 2017 klipptes gasen i hela huset.

Pågående/kommande underhåll:
2017-2018 Renovering källarutrymme, pågående arbete.

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016-2034. För mer information om underhåll, se årsredovisningen. Kommande renoveringar/översyn är fönster med början ca sep. Samt renovering av en tvättstuga, Nr 1.

Parkering

32 garageplatser. Går att hyra för 700 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Bredbandsbolaget/telenor. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia, tecknas själv, ingår ej.

Gårdsplats/innergård

Gemensam, nyanlagd innergård med gräsmattor, rabatter, stenlagda uteplatser och utemöbler.

Gemensamma utrymmen

2st källarförråd tillhör lägenheten.

I föreningen finns cykelförråd och tre gemensamma tvättstugor belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare. Det finns även två torkrum och mangel.

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Peterstorpsvägen 4
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 093 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    105 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!