Alla bilder

Ribersborg, Malmö

Regementsgatan 19

Utgångspris
5 995 000 kr
Avgift
4 851 kr
Antal rum
3
Boarea
104 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Biarea
29 kvm

Visning

25 sep

25 sep

Kl 18:50-19:10

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 25

Alla bilder

Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Original betsade bjälkar. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Original betsade bjälkar
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors

Beskrivning

Takvåning med stil och karaktär

Beskrivning

Våningens första intryck är känslan av ljus och elegans. Det skapas av en betydande takhöjd i kombination med ett enastående ljusflöde från flertalet takfönster. Den öppna planlösningen med ett exklusivt och väl integrerat kök, skapar fria ytor för allt från vardagskvällens sträckläsning i soffan till festmingel med många gäster.
Våningens huvudnummer, utöver sällskapsytorna och den insynsskyddade, solsäkra terrassen, är det väl tilltagna master bedroom med ett spektakulärt badrum en suite som mynnar ut i en välplanerad walkin closet komplett med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Atmosfären en sommarkväll ute på våningens takterrass är svårslagen. Glaspartiet står vidöppen in mot våningen och utsikten är fri när kvällssolen nästan får Slottstadens takåsar att glöda. En sådan kväll är det nästan svårt att föreställa sig att du befinner dig mitt i stan, bara några minuter från badstranden, Västra Hamnen, gågatan, högskolan eller stadens stora parker. Du bor i en stad i staden, med rikt café- och restaurangliv och all tänkbar service. I närheten ligger flera av stadens bästa skolor 0-9 samt flera gymnasieskolor.
Välkommen att uppleva lägenheten på plats!

Interiör

Hela våningen har behaglig golvvärme och golvet har på sina ställen infälld belysning, bland annat här i hallen. Klinkerplattorna är stora, 60X60 cm, och kommer från Viva Ceramica En spegelvägg ger extra ljus och i en nisch kan dina gäster hänga av sig ytterkläderna.
Rakt fram i hallen finner du ett harmoniskt arbets-, gäst-, eller barnrum. Två takfönster, synliga takbjälkar och de diagonala arkitekturlinjerna ger rummet karaktär. Till höger om hallen ligger ett av våningens två badrum. Det går i en sober och exklusiv ton med golv i röd granit. Badrummet är utrustat med wc, handfatskommod i ädelträ med glashandfat samt vattenfallsdusch bakom glasvägg.
Intrycket domineras av de diagonala arkitekturlinjerna, de synliga takbjälkarna och takhöjden som bitvis sträcker sig upp till nock. Takfönster med regnsensorer skapar ett ständigt levande dagsljusspel och levererar kaskader av ljus över de öppna golvytorna. En varm sommarkväll står de stora glaspartierna ut mot terrassen vidöppna och integrerar utemiljön med det redan stora sällskapsrummet. Låt gästerna mingla ut med sina fördrinkar. En avancerad blå barbelysning skapar suggestiv atmosfär till för- eller efterfesterna. Våningen har i övrigt avancerad belysning med 2FLAT2- moduler.
Kökets exklusiva inredning från SC10 med aluminiumlister är väl integrerat i rummet, tack vare sin bländvita ton. Bra arbetsytor i vit, 10 cm tjock, corian ger plats för flera kockar samtidigt. Längs den stora köksön, med gasspis, finns plats för "publiken" som kanske hellre avsmakar kvällens vin. Köket är väl planerat och bland annat utrustat med kyl och frys i aluminium, bottom Freezer Armana; spishäll Fires Line Binova By Foster; inbyggnadsugn i aluminium Gaggenau; vinkyl /S Norcool; dubbla integrerade diskmaskiner, Fisher & Paykel; kaffemaskin Mieleisk; diskho i corian integrerad med arbetsytan i samma material.
Våningens huvudnummer, utöver sällskapsytorna och den insynsskyddade, solsäkra terrassen, är det väl tilltagna master bedroom med ett spektakulärt badrum en suite som mynnar ut i en välplanerad walkin closet komplett med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Ett fristående badkar skapar tidlös elegans tillsammans med den helkaklade fondväggen. Över det härliga badkaret öppnar sig ett djupt takfönster. Pusta ut under stjärnhimlen efter löpturen längs Ribersborgsstranden.
Badrummet är bland annat utrustat med badkar Spoon från Agape, design Benedini Associati; handfat och blandare Spoon; duschblandare Z-point design Simone Micheli Zazzeri; vägghängd wc, Join Design Antonio Citterio Pozzi Ginori; handdukstorkare Line 1700; badrumsskåp i träslaget wenge från Agape samt takstolar från Angolare Flux.
Sammantaget är detta en sällsynt välplanerad, elegant och välutrustad takvåning med internationell atmosfär. Våningen förenar ett fridfullt, centralt läge med ett bekvämt och socialt boende.

Fakta

Uteplats/balkong

Takerrass om ca 12 m², läge sydväst.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Husaren 19
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1120*

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Husaren 19 är en äkta bostadsrättsförening som består av 32 bostadsrätter på adresserna Regementsgatan 19 och Roslins väg 1. Huset byggdes 1929 och tomten är friköpt sedan 2002. SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

I föreningens byggnad finns övernattningsrum och gemensamt hobbyrum för enklare reparationer/ommålningar.

Föreningens underhåll/renoveringar/åtgärder:
2001 - ny tvättstuga
2001 - renovering av gården
2001 - tilläggsisolering
2001 - nya balkonger
2001 - nya treglasfönster med extra bullerdämpning
2001 - omputsning av fasad
2001 - omläggning av tak
2005 - rörstambyte - Vattenrör bytta och badrum våtrumssäkrades och kaklades
2007 - renovering av radiatorer - Byte av styrsystem, pumpar och ventiler i värmecentralen.
2007 - ledningsnätet för kabel-TV har bytts
2009 - renovering av portar
2010 - införande av postboxar
2012 - byte av elstammar och undercentral
2012 - byte till säkerhetsdörr
2013 - gemensamt bredband installerades.
2014 - underhållsspolning av avlopp
2015 - byte av torktumlare
2016 - bokningsbart övernattningsrum och automatisk dörröppnare
2017 - digital tvättbokning

Föreningens framtida underhåll/renoveringar/åtgärder:
2018 - dränering av grunden
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046.

Ekonomi:
Stabil ekonomi med låg belåningsgrad trots flera renoveringar bakom sig. Medel reserveras årligen till framtida underhåll och renoveringar. Inga beslutade avgiftshöjningar finns i dagsläget (kontrollerat 2017-06-07).

Föreningen tillåter delat ägande, t.ex. mellan en förälder och ett barn. Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.

Besök gärna föreningens hemsida www.sbc.se/husaren19

Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
I föreningens källare finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Ett torkrum ligger intill. Utöver detta innehåller även föreningens hus ett övernattningsrum, cykelrum på gården, barnvagnsrum samt hobbyrum.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Canal Digital.

Föreningen är ansluten till bredband via Bredbandsbolaget (100/100). Obligatorisk kostnad om 165 kr/mån tillkommer.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 851 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,92449%
Årsavgift i föreningen
58 212 kr
Andel av årsavgiften är
3,92449%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 995 000 kr
Lägenhetsnummer
2601
Våningsplan
5 av 5*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
104 kvm**
Biarea
29 kvm

* Våningsplan 4 av 5 med hiss.

** Enligt föreningens register

Driftskostnad (per månad)

Utöver månadsavgiften tillkommer driftskostnad i form av hushållsström och hemförsäkring. Kostnad varierar beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1929
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
121

Karta

Regementsgatan 19

Området

Att bo på RibersborgAtt bo på Ribergsborg – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Här har du nära till både centrum, havet och härliga parker. Malmö är en av få städer i världen som har en strand mitt i stan. Stranden, som kallas ”Ribban” eller Malmös Copacabana är mycket populär. Hit kommer invånare från hela Malmö för att sola, bada och bara umgås.

Ribersborg finner du i Västra Innerstaden i Malmö. Området ligger mycket vackert precis vid Ribersborgsstranden mellan Regementsgatan och Limhamnsvägen. Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets kända bostadskvarter, det funktionalistiska Ribershus. Det första huset uppfördes redan mellan 1937–1938. Området byggdes ut ytterligare under 1940–1950-talet. I Ribersborg finns även niovåningshus med utsikt över Öresund. Lägenheterna är i spännande utförade, vissa i 2,5 plan byggda med till exempel snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Idag är hela Ribersborg en mycket attraktiv plats att bo på. Mycket tack vare det ypperliga läget med närhet både till city och till stranden. Här finner du också Regementsgatan som kryllar av mysiga inredningsbutiker, caféer och restauranger. Här finner du det mesta vad det gäller service, skola och butiker.

Ribersborgsstranden är unik i sitt slag. Det är nämligen en av få stränder som ligger mitt i en stad. På sommaren samlas många av Malmös invånare vid stranden. Det är lätt att hitta en egen plats på stranden, på gräset eller bakom en dunge. De tio badbryggorna avlöser varandra. Ribban som stranden kallas är ett stort bad- och fritidsområde mellan Västra hamnen och Limhamns industriområde. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som används flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten kan hålla sig på stranden medan den som vill nå djupt vatten direkt kan gå ut på någon av bryggorna. Här finns en plats för alla! Du finner allt från hundbad, nakenbad, handikappbad till beachvolleyplan. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det kända Ribersborgs kallbadhus som lokalt går under benämningen ”Kallis”. Byggnaden uppfördes redan 1898 och öppnades den 1 juni samma år under namnet Saltsjöbad AB. På 1940-talet var kallbadhuset som populärast med cirka 5000 besökare vackra sommardagar. Idag erbjuder Kallbadhuset något för hela din kropp. Svalkande havsbad, soldäck, vedbastu, massage, restaurang och café.

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Peterstorpsvägen 4
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 093 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    105 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 19
    Prisidé
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    5 544 kr
    Antal rum
    4,5
    Boarea
    135 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!