Toppenläge i hjärtat av Ribersborg

Ribersborg, Malmö

Kilian Zollsgatan 21A

På förhand
Pris
2 595 000 kr
Avgift
4 969 kr
Antal rum
3
Boarea
79 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Toppenläge i hjärtat av Ribersborg

Tilltalande trerummare högst upp på gavel med härlig västerbalkong. Välkommen till ett toppenläge i hjärtat av Ribersborg. Gott nog för den kräsne!

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 040-608 30 62

Bilder

Stor västerbalkong högst upp i huset (bilden är lånad från en grannlägenhet med liknande attribut). Kilian Zollsgatan 21A - Bjurfors
Stor västerbalkong högst upp i huset (bilden är lånad från en grannlägenhet med liknande attribut)
Välskött fastighet - se bostadens planlösning nedan. Kilian Zollsgatan 21A - Bjurfors
Välskött fastighet - se bostadens planlösning nedan
Nuvarande disponering - Matsalen går enkelt att återställa till sovrum. Kilian Zollsgatan 21A - Bjurfors
Nuvarande disponering - Matsalen går enkelt att återställa till sovrum
Direkt närhet till hav och grönområden. Kilian Zollsgatan 21A - Bjurfors
Direkt närhet till hav och grönområden
Svårslagen omgivning för kvällspromenaden. Kilian Zollsgatan 21A - Bjurfors
Svårslagen omgivning för kvällspromenaden
Regementsgatans serviceutbud på när avstånd. Kilian Zollsgatan 21A - Bjurfors
Regementsgatans serviceutbud på när avstånd

Beskrivning

Beskrivning

På gaveln på insynsfria våning fyra med fönster i tre väderstreck är denna väldisponerade trerummare belägen. Här bor du högst upp i huset fritt från insyn och med maximerat ljusinsläpp. Ett läge att trivas på!

På Kilian Zollsgatan 21A erbjuds ett hem med fantastiskt ljusflöde, generösa ytor, fräscha ytskikt, genomgående planlösning, stora fönsterpartier samt en väl tilltagen balkong på insynsfritt och solsäkert västerläge. Mängder med attribut som genererar hög trivselfaktor och charm till en bostad för dig med höga krav.

Ta chansen medan du kan, bosätt dig på lugnt men centralt läge mitt i Ribersborg på en klassiskt stark adress med närhet till det mesta. Runt hörnet växer utbudet av stadens populäraste restauranger, caféer och dagligvarubutiker. I området finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar samtidigt som city och Centralstationen bara befinner sig en kort cykeltur bort. Närheten till både hav, parker och centrum är påtaglig och detta har medfört att det idag är ett av stadens absolut mest populära områden att bo i.

Rumsbeskrivningar

Entré

Välkommen in genom säkerhetsdörr. Här är klinkergolv och tapetserade väggar. Förvaring finns i skjutdörrsgarderob och klädkammare längre in.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum på gavel med härligt ljusinsläpp. Stavparkett i ek på golvet och putsade väggar. Härifrån nås den västervända balkongen.

Kök

Ballingslöv kök med vit skåpsinredning med ek-kanter. Bänkskiva i granit och kakel som stänkskydd. Om man ej vill nyttja intilliggande matsal kan man möblera med bord för 2-3 personer. På golvet vilar stavparkett i ek och väggarna är putsade. Maskinparken består utav: häll, ugn, mikro, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Här är stavparkett i lönn och putsade väggar. Förvaring finns i skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2 / Matsal

Rummet disponeras idag som matsal men kan enkelt återställas och istället nyttjas som sovrum. Här är stavparkett i ek på golvet och putsade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med infällda spotlights i taket och elektrisk golvvärme. Här finns wc-stol, badkar, tvättställ och badrumsskåp.

Gäst-wc med dusch

Helkaklat med infällda spotlights i taket. Här finns wc-stol, tvättställ och dusch.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong på högt och fritt läge. Väderstreck väster med eftermiddags- och kvällssol.

Övriga byggnader/utrymmen

- Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.
- Trevlig inhägnad innergård omringad av huskroppar. Här finns sittplatser och grillmöjligheter såväl som en lekplats.
- I föreningens lokaler finns dessutom följande: tvättstugor (3st) i källaren med tillhörande torkrum, cykelförråd, barnvagnsrum och övernattningslägenhet.

TV/bredband

Ansluten till kabel-TV via ComHem. 75 kr/mån adderas på månadsavgiften och kostnaden är obligatorisk.

Bredband finns tillgängligt via ComHem, alternativt fibernät via bredbandsbolaget. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Parkering

Hanaholm 1 har 75 st garageplatser och 6 st utomhusplatser för uthyrning.
Boendepris för garage: 250-500 kr för bil och 200 kr för MC
Boendepris för utomhusplatser: 500 kr.

För mer information kontakta föreningen: garage@hanaholm1.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 969 kr

Angiven avgift inkluderar värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Tillägg för Kabel TV med 75 kr/mån (900 kr/år) tillkommer och aviseras i samband med månadsavgiften. Total fast kostnad är 5045 kr/mån (60 533 kr/år).

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,92776%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
3465
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
79 kvm**

* Våningsplan 4 av 4.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Driftkostnad tillkommer i form av hushållsström och hemförsäkring. Kostnad varierar beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1952

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
173

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hanaholm 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
119
Antal hyresrätter
10
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Hanaholm 1 bildades år 2005 men först år 2009 så blev ombildningen verklighet då man fick möjlighet att förvärva fastigheten Hanaholm 1 och dess byggnader på adresserna Sergels väg 5 A-C, Tessins väg 12 och Killian Zollsgatan 21 A-B. Föreningen är ett privatbostadsföretag (en s.k. äkta förening) och tomten är friköpt. Byggnaderna uppfördes 1952 och är ritade av arkitekten Thorsten Roos. Föreningens verksamhet omfattar 119 lägenheter (varav 10 st hyresrätter som säljs av efterhand och genererar intäkter till föreningen) och 6 st lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Ekonomi:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2017-09-27).

Föreningens försäkring inkluderar bostadsrättstillägg genom QBE Insurance för samtliga lägenheter. Medlemmarna behöver alltså inte teckna detta tillägg i sin privata hemförsäkring.

Utförda renoveringar:
- 1994 Fönsterrenovering (2-glasfönster i trä kläddes in med aluminium)
- 2009 V/A-stammar i kök och badrum provtryckets och spolades
- 2009 Balkonger renoverades
- 2010 Elstigare byttes
- 2010 Balkongräcken och balkongväggar gjordes vid
- 2010-11 Samtliga badrum renoverades
- 2011 Brister i fasad och tak åtgärdades
- 2011 Källargångar och trapphus målades
- 2011 Underhåll av innergården
- 2011 Renovering av ventilation har påbörjats
- 2014 Besiktning och renovering av ventilationen har slutförts
- 2014 Relining av avloppsstammar på Sergels väg och Kilian Zollsgatan
- 2014 Fibernät från Bredbandsbolaget installerades
- 2015 Byte av tappvattenstammar
- 2015 Relining avloppsstammar på Tessins väg
- 2016 Relining av spillvattenledningar
- 2017 Anmärkningar efter OVK-besiktningen åtgärdades

Planerade/pågående renoveringar:
- Underhåll av tak (påbörjades vecka 40 och planerar att avslutas i slutet av november 2017)

Föreningen accepterar juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar delat ägande.

Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten. Besök gärna föreningens informativa hemsida; www.hanaholm1.se där du bland annat finner kontaktuppgifter till styrelsen.

Parkering

Föreningen erbjuder 75 garageplatser och 6 parkeringsplatser. Föreningens medlemmar kan hyra garageplats för 250-500 kr/mån, parkeringsplats för 500 kr/mån och MC-plats för 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas (för tillfället är det 9 personer i kö till bilplatserna och ingen kö till MC-platserna) . För mer information kontakta: garage@hanaholm1.se.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via ComHem. En obligatorisk kostnad för kabel-TV tillkommer månadsavgiften med 75 kr/mån.
Bredband finns tillgängligt via ComHem alternativt fibernät via Bredbandsbolaget. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Gårdsplats/innergård

På föreningens trivsamma innergård finns sittplatser och lekplats med sandlåda och gungställning.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 300-350 kr/natt och en samlingslokal för 30 personer som kan hyras för 300 kr/dygn. I övernattningslägenheten finns kök, badrum och allrum med sängplats för fyra personer. Övernattningslägenheten ligger på första våningen på Sergels väg 5B. Bilder på övernattningslägenhet och samlingslokal finns på föreningens hemsida. Föreningen erbjuder fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan. Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och separat torkrum.

Området

Att bo på Ribersborg

Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Här har du nära till både centrum, havet och härliga parker. Malmö är en av få städer i världen som har en strand mitt i stan. Stranden, som kallas ”Ribban” eller Malmös Copacabana är mycket populär. Hit kommer invånare från hela Malmö för att sola, bada och bara umgås.

Ribersborg finner du i Västra Innerstaden i Malmö. Området ligger mycket vackert precis vid Ribersborgsstranden mellan Regementsgatan och Limhamnsvägen. Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets kända bostadskvarter, det funktionalistiska Ribershus. Det första huset uppfördes redan mellan 1937–1938. Området byggdes ut ytterligare under 1940–1950-talet. I Ribersborg finns även niovåningshus med utsikt över Öresund. Lägenheterna är i spännande utförade, vissa i 2,5 plan byggda med till exempel snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Idag är hela Ribersborg en mycket attraktiv plats att bo på. Mycket tack vare det ypperliga läget med närhet både till city och till stranden. Här finner du också Regementsgatan som kryllar av mysiga inredningsbutiker, caféer och restauranger. Här finner du det mesta vad det gäller service, skola och butiker.

Ribersborgsstranden är unik i sitt slag. Det är nämligen en av få stränder som ligger mitt i en stad. På sommaren samlas många av Malmös invånare vid stranden. Det är lätt att hitta en egen plats på stranden, på gräset eller bakom en dunge. De tio badbryggorna avlöser varandra. Ribban som stranden kallas är ett stort bad- och fritidsområde mellan Västra hamnen och Limhamns industriområde. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som används flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten kan hålla sig på stranden medan den som vill nå djupt vatten direkt kan gå ut på någon av bryggorna. Här finns en plats för alla! Du finner allt från hundbad, nakenbad, handikappbad till beachvolleyplan. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det kända Ribersborgs kallbadhus som lokalt går under benämningen ”Kallis”. Byggnaden uppfördes redan 1898 och öppnades den 1 juni samma år under namnet Saltsjöbad AB. På 1940-talet var kallbadhuset som populärast med cirka 5000 besökare vackra sommardagar. Idag erbjuder Kallbadhuset något för hela din kropp. Svalkande havsbad, soldäck, vedbastu, massage, restaurang och café.

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 040-608 30 62

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Ernst Ahlgrensgatan 4a
    Pris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    5 221 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    96 kvm

    Visning: 2018-02-25 14.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Nicoloviusgatan 5A
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 735 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    98 kvm

    Visning: 2018-02-25 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 31B
    Prisidé
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 663 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Tessins väg 19B
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 458 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Roslins väg 12A
    Pris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 867 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    66 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Erikstorpsgatan 8
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 643 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    87 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!