Exklusiv drömtrea med närhet till hav, parker och city

Ribersborg, Malmö

Erikstorpsgatan 8

På förhand
Utgångspris
3 495 000 kr
Avgift
4 643 kr
Antal rum
3
Boarea
87 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Exklusiv drömtrea med närhet till hav, parker och city

Välkommen till denna genomgående drömtrea i absolut toppskick med påkostade materialval, hiss till fjärde våningen, balkong i söder och öppen spis.

  • Ansvarig mäklare

    Marielle Jungerup

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0707-23 33 42

Bilder

. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Här bor du på kort promenadavstånd från Ribersborgsstranden. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Här bor du på kort promenadavstånd från Ribersborgsstranden
Kallbadhuset lockar under såväl sommar som vinter. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Kallbadhuset lockar under såväl sommar som vinter
Malmös paradgata visar vägen till city. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Malmös paradgata visar vägen till city

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På attraktivt läge, i hjärtat av Ribersborg, finner du denna exklusiva drömtrea om 87 väldisponerade kvadratmeter. Bostaden har under det senaste året totalrenoverats och kan idag stoltsera med en interiör i absolut toppskick. Påkostade material i marmor och mässing sätter standarden för denna ljuvliga bostad som måste upplevas. Bevarade originalattribut varvas med moderna lösningar vilket skapar en träffsäker mix av gammalt och nytt. Byggnadsåret sig påmint i form av generös takhöjd, vackra originalgolv och öppen spis. Det höga läget på fjärde våningen och den genomgående planlösningen skapar en ljus och trivsam boendemiljö. Detta är ett optimalt hem för den kräsne storstadsbon som inte vill göra avkall på sina boendekrav.

Bostadens hjärta utgörs av ett stort kök med matplats för 6-8 personer, smakfull köksinredning i tidlöst vitt och fullutrustad maskinpark. Vidare in i lägenheten nås den väl tilltagna sällskapsavdelningen med gott om plats för både soffgrupp och loungemöbler. Här finner du den öppna spisen som har en central placering i rummet. Från hallen nås det helkaklade badrummet som pryds av vitt kakel och grön marmor. Bostadens två lättmöblerade sovrum är belägna på lugnt gårdsläge. Från ett av sovrummen nås bostadens härliga söderbalkong som stoltserar med utsikt över föreningens grönskande innergård. Samtliga ytskikt är varsamt renoverade. De släta väggarna är målade i ljusgrått och originalgolven är slipade och behandlade med hårdvaxolja.

På Erikstorpsgatan 8 bor du i en välskött förening med omedelbar närhet till hav, parker och city. Runt hörnet lockar ett rikt utbud av Slottsstadens restauranger, caféer och boutiquer. Bostadens placering inbjuder till härliga grillkvällar i idylliska Slottsparken och mysiga promenader längs populära Ribersborgstranden. I området finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och närhet till Citytunneln.

Välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Hissen leder dig upp till fastighetens fjärde våningsplan. Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade entré med tidstypiskt kalkstensgolv och sänkt tak med infällda spotlights. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder. Bostadens samtliga väggar är släta och målade i en behaglig ljusgrå nyans. Ytterligare ett par kliv in i lägenheten finner du en möblerbar hall varifrån vardagsrummet nås. Golvytan i hall och vardagsrum pryds av vacker fiskbensparkett som har slipats och behandlats med valnötspigmenterad hårdvaxolja. Från hallen nås en rymlig klädkammare.

Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer med lätthet soffgrupp och mediamöbler. Ett stort fönsterparti välkomnar dagsljuset. I vardagsrummet finner du en öppen spis som har bevarats sedan huset byggdes.

Från hallen nås lägenhetens stora kök som tidigare har bestått av ett mindre kök med en intilliggande pigkammare. I samband med att köket totalrenoverades (2017) slogs väggen mellan rummen ut vilket har gett plats för en rejäl matgrupp för minst 6-8 personer. Köksinredningen består av vita köksluckor från Ikea (Veddinge) med beslag från Byggfabriken, mässingblandare från Tapwell och vitt kakel ovan bänkskivan i grön marmor. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin och varmluftsugn. Samtliga vitvaror är inköpta under 2017. Köket lyses upp av infällda spotlights och golvet pryds av vacker Carreramarmor.

Bostadens stilrena badrum har under de senaste månaderna genomgått en totalrenovering. Väggarna kläs av vitt blankt kakel och på golvet vilar grön marmor som värms upp med golvvärme. Den gröna marmorn klär även en fondvägg i badrummet. Badrumsutrustningen består av kommod med handfat, förvaringsskåp, dusch med vikbara glasväggar och unidrain brunn, elektrisk handdukstork samt wc. Blandare i dusch och vid handfat är från Tapwell. Badrumsinredningen kommer från Hafa Sun. Dokumentation på badrumsrenoveringen finns (10 års garanti).

Lägenhetens två sovrum ligger i fil mot föreningens grönskande innergård. I båda rummen finner du välbevarat brädgolv som har slipats och behandlats med valnötspigmenterad hårdvaxolja. Från det största sovrummet nås en härlig söderbalkong. I detta rum finns även en praktisk klädkammare och en fondvägg som pryds av en tapet från Ralph Lauren.

Övrigt:
- Alla uttag och dimmers är från Renova och har installerats under 2017
- Samtliga ytskikt har renoverats under 2017
- Elen har renoverats under 2017 (dokumentation finns)

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Bostaden erbjuder en rymlig balkong i soligt söderläge mot föreningens grönskande innergård.

Övrigt

Till lägenheten hör två rymliga vindsförråd och ett källarförråd.

Nuvarande bostadsrättsinnehavare arbetar på Bjurfors i Malmö.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 643 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,707%
Andel av årsavgiften är
7,376%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
41
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja*
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
87 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Hiss finns i fastigheten.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
174

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Erikstorp 8
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
20
Antal hyresrätter
2
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Erikstorp 8 är en äkta bostadsrättsförsäkring som bildades 2008 och består av ett femvåningshus med 20 lägenheter varav 18 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Hyresrätterna kommer att avyttras efterhand hyresgästerna säger upp sina hyresavtal. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Akevo. Tomten är friköpt.

Utförda renoveringar:
2000 Byte av vattenstammar
2010 Omdragning av el och delvis nytt värmesystem med nya radiatorer och stamventiler för lägre energiförbrukning.
2011 Byte av fönster, installation av fiberbredband och montering av nya säkerhetsdörrar
2012 Renovering av hiss
2013 Nya balkonger och spolning av avloppsstammar
2015 Relining av avloppsstammar och renovering av källarfönster
2016 Renovering av golv i entrén och målning av gårdsdörr

Planerade renoveringar:
För närvarande finns det inga större renoveringar planerade (kontrollerat med ordförande 2018-01-20).

Avgiftsförändringar:
I nuläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med ordförande 2018-01-20).

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal avseende hushållselen. Varje lägenhet har en egen elmätare som avläses av föreningen en gång per år. Kostnaden för varje hushåll preliminärdebiteras varje månad på avgiftsavin. Underlag för debiteringen är innehavarens elförbrukning från föregående år.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar delat ägande.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/erikstorp8/sida/id/1746/

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området och kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos Malmö Gatukontor på tel 040-34 45 00.

TV/bredband

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Canal Digital. Grundpaketet ingår.
Bredband: Fiberbredband via Bredbandsbolaget. Avtal tecknas av medlemmen själv.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en ljuvlig innergård med härliga grönytor i en trivsam trädgårdsmiljö. På gården finns utemöbler och grillplats till medlemmarnas förfogande.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd finns i källaren. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan är belägen i källarplan och nås från innergården.

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborg 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Marielle Jungerup

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0707-23 33 42

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sergels väg 5A
    Pris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    5 690 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    98 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 27D
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 462 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    73 kvm

    Visning: 2018-05-27 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Sergels väg 14B
    Utgångspris
    2 275 000 kr
    Månadsavgift
    3 317 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm

    Visning: 2018-05-23 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Limhamnsvägen 10A
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 594 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    61 kvm

    Visning: 2018-05-23 17.35 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Tessins väg 14
    Utgångspris
    3 400 000 kr
    Månadsavgift
    5 711 kr
    Antal rum
    5
    Boarea
    108 kvm

    Visning: 2018-05-27 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Ribersborgsvägen 15A
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    4 370 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    92,5 kvm

    Visning: 2018-05-27 11.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nicoloviusgatan 5 A
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 735 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    98 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 19
    Prisidé
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    5 544 kr
    Antal rum
    4,5
    Boarea
    135 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Pris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 969 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!