Exklusiv drömtrea med närhet till hav, parker och city

Ribersborg, Malmö

Erikstorpsgatan 8

På förhand
Utgångspris
3 495 000 kr
Avgift
4 643 kr
Antal rum
3
Boarea
87 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Exklusiv drömtrea med närhet till hav, parker och city

Välkommen till denna genomgående drömtrea i absolut toppskick med påkostade materialval, hiss till fjärde våningen, balkong i söder och öppen spis.

  • Ansvarig mäklare

    Marielle Jungerup

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 40

Bilder

. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Här bor du på kort promenadavstånd från Ribersborgsstranden. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Här bor du på kort promenadavstånd från Ribersborgsstranden
Kallbadhuset lockar under såväl sommar som vinter. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Kallbadhuset lockar under såväl sommar som vinter
Malmös paradgata visar vägen till city. Erikstorpsgatan 8 - Bjurfors
Malmös paradgata visar vägen till city

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På attraktivt läge, i hjärtat av Ribersborg, finner du denna exklusiva drömtrea om 87 väldisponerade kvadratmeter. Bostaden har under det senaste året totalrenoverats och kan idag stoltsera med en interiör i absolut toppskick. Påkostade material i marmor och mässing sätter standarden för denna ljuvliga bostad som måste upplevas. Bevarade originalattribut varvas med moderna lösningar vilket skapar en träffsäker mix av gammalt och nytt. Byggnadsåret sig påmint i form av generös takhöjd, vackra originalgolv och öppen spis. Det höga läget på fjärde våningen och den genomgående planlösningen skapar en ljus och trivsam boendemiljö. Detta är ett optimalt hem för den kräsne storstadsbon som inte vill göra avkall på sina boendekrav.

Bostadens hjärta utgörs av ett stort kök med matplats för 6-8 personer, smakfull köksinredning i tidlöst vitt och fullutrustad maskinpark. Vidare in i lägenheten nås den väl tilltagna sällskapsavdelningen med gott om plats för både soffgrupp och loungemöbler. Här finner du den öppna spisen som har en central placering i rummet. Från hallen nås det helkaklade badrummet som pryds av vitt kakel och grön marmor. Bostadens två lättmöblerade sovrum är belägna på lugnt gårdsläge. Från ett av sovrummen nås bostadens härliga söderbalkong som stoltserar med utsikt över föreningens grönskande innergård. Samtliga ytskikt är varsamt renoverade. De släta väggarna är målade i ljusgrått och originalgolven är slipade och behandlade med hårdvaxolja.

På Erikstorpsgatan 8 bor du i en välskött förening med omedelbar närhet till hav, parker och city. Runt hörnet lockar ett rikt utbud av Slottsstadens restauranger, caféer och boutiquer. Bostadens placering inbjuder till härliga grillkvällar i idylliska Slottsparken och mysiga promenader längs populära Ribersborgstranden. I området finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och närhet till Citytunneln.

Välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Hissen leder dig upp till fastighetens fjärde våningsplan. Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade entré med tidstypiskt kalkstensgolv och sänkt tak med infällda spotlights. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder. Bostadens samtliga väggar är släta och målade i en behaglig ljusgrå nyans. Ytterligare ett par kliv in i lägenheten finner du en möblerbar hall varifrån vardagsrummet nås. Golvytan i hall och vardagsrum pryds av vacker fiskbensparkett som har slipats och behandlats med valnötspigmenterad hårdvaxolja. Från hallen nås en rymlig klädkammare.

Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer med lätthet soffgrupp och mediamöbler. Ett stort fönsterparti välkomnar dagsljuset. I vardagsrummet finner du en öppen spis som har bevarats sedan huset byggdes.

Från hallen nås lägenhetens stora kök som tidigare har bestått av ett mindre kök med en intilliggande pigkammare. I samband med att köket totalrenoverades (2017) slogs väggen mellan rummen ut vilket har gett plats för en rejäl matgrupp för minst 6-8 personer. Köksinredningen består av vita köksluckor från Ikea (Veddinge) med beslag från Byggfabriken, mässingblandare från Tapwell och vitt kakel ovan bänkskivan i grön marmor. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin och varmluftsugn. Samtliga vitvaror är inköpta under 2017. Köket lyses upp av infällda spotlights och golvet pryds av vacker Carreramarmor.

Bostadens stilrena badrum har under de senaste månaderna genomgått en totalrenovering. Väggarna kläs av vitt blankt kakel och på golvet vilar grön marmor som värms upp med golvvärme. Den gröna marmorn klär även en fondvägg i badrummet. Badrumsutrustningen består av kommod med handfat, förvaringsskåp, dusch med vikbara glasväggar och unidrain brunn, elektrisk handdukstork samt wc. Blandare i dusch och vid handfat är från Tapwell. Badrumsinredningen kommer från Hafa Sun. Dokumentation på badrumsrenoveringen finns (10 års garanti).

Lägenhetens två sovrum ligger i fil mot föreningens grönskande innergård. I båda rummen finner du välbevarat brädgolv som har slipats och behandlats med valnötspigmenterad hårdvaxolja. Från det största sovrummet nås en härlig söderbalkong. I detta rum finns även en praktisk klädkammare och en fondvägg som pryds av en tapet från Ralph Lauren.

Övrigt:
- Alla uttag och dimmers är från Renova och har installerats under 2017
- Samtliga ytskikt har renoverats under 2017
- Elen har renoverats under 2017 (dokumentation finns)

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Bostaden erbjuder en rymlig balkong i soligt söderläge mot föreningens grönskande innergård.

Övrigt

Till lägenheten hör två rymliga vindsförråd och ett källarförråd.

Nuvarande bostadsrättsinnehavare arbetar på Bjurfors i Malmö.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 643 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,707%
Andel av årsavgiften är
7,376%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
41
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja*
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
87 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Hiss finns i fastigheten.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
174

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Erikstorp 8
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
20
Antal hyresrätter
2
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Erikstorp 8 är en äkta bostadsrättsförsäkring som bildades 2008 och består av ett femvåningshus med 20 lägenheter varav 18 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Hyresrätterna kommer att avyttras efterhand hyresgästerna säger upp sina hyresavtal. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Akevo. Tomten är friköpt.

Utförda renoveringar:
2000 Byte av vattenstammar
2010 Omdragning av el och delvis nytt värmesystem med nya radiatorer och stamventiler för lägre energiförbrukning.
2011 Byte av fönster, installation av fiberbredband och montering av nya säkerhetsdörrar
2012 Renovering av hiss
2013 Nya balkonger och spolning av avloppsstammar
2015 Relining av avloppsstammar och renovering av källarfönster
2016 Renovering av golv i entrén och målning av gårdsdörr

Planerade renoveringar:
För närvarande finns det inga större renoveringar planerade (kontrollerat med ordförande 2018-01-20).

Avgiftsförändringar:
I nuläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med ordförande 2018-01-20).

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal avseende hushållselen. Varje lägenhet har en egen elmätare som avläses av föreningen en gång per år. Kostnaden för varje hushåll preliminärdebiteras varje månad på avgiftsavin. Underlag för debiteringen är innehavarens elförbrukning från föregående år.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar delat ägande.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/erikstorp8/sida/id/1746/

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området och kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos Malmö Gatukontor på tel 040-34 45 00.

TV/bredband

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Canal Digital. Grundpaketet ingår.
Bredband: Fiberbredband via Bredbandsbolaget. Avtal tecknas av medlemmen själv.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en ljuvlig innergård med härliga grönytor i en trivsam trädgårdsmiljö. På gården finns utemöbler och grillplats till medlemmarnas förfogande.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd finns i källaren. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan är belägen i källarplan och nås från innergården.

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Här har du nära till både centrum, havet och härliga parker. Malmö är en av få städer i världen som har en strand mitt i stan. Stranden, som kallas ”Ribban” eller Malmös Copacabana är mycket populär. Hit kommer invånare från hela Malmö för att sola, bada och bara umgås.

Ribersborg finner du i Västra Innerstaden i Malmö. Området ligger mycket vackert precis vid Ribersborgsstranden mellan Regementsgatan och Limhamnsvägen. Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets kända bostadskvarter, det funktionalistiska Ribershus. Det första huset uppfördes redan mellan 1937–1938. Området byggdes ut ytterligare under 1940–1950-talet. I Ribersborg finns även niovåningshus med utsikt över Öresund. Lägenheterna är i spännande utförade, vissa i 2,5 plan byggda med till exempel snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Idag är hela Ribersborg en mycket attraktiv plats att bo på. Mycket tack vare det ypperliga läget med närhet både till city och till stranden. Här finner du också Regementsgatan som kryllar av mysiga inredningsbutiker, caféer och restauranger. Här finner du det mesta vad det gäller service, skola och butiker.

Ribersborgsstranden är unik i sitt slag. Det är nämligen en av få stränder som ligger mitt i en stad. På sommaren samlas många av Malmös invånare vid stranden. Det är lätt att hitta en egen plats på stranden, på gräset eller bakom en dunge. De tio badbryggorna avlöser varandra. Ribban som stranden kallas är ett stort bad- och fritidsområde mellan Västra hamnen och Limhamns industriområde. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som används flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten kan hålla sig på stranden medan den som vill nå djupt vatten direkt kan gå ut på någon av bryggorna. Här finns en plats för alla! Du finner allt från hundbad, nakenbad, handikappbad till beachvolleyplan. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det kända Ribersborgs kallbadhus som lokalt går under benämningen ”Kallis”. Byggnaden uppfördes redan 1898 och öppnades den 1 juni samma år under namnet Saltsjöbad AB. På 1940-talet var kallbadhuset som populärast med cirka 5000 besökare vackra sommardagar. Idag erbjuder Kallbadhuset något för hela din kropp. Svalkande havsbad, soldäck, vedbastu, massage, restaurang och café.

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Marielle Jungerup

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 40

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Ernst Ahlgrensgatan 4a
    Pris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    5 221 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    96 kvm

    Visning: 2018-02-25 14.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Nicoloviusgatan 5A
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 735 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    98 kvm

    Visning: 2018-02-25 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Limhamnsvägen 6A
    Utgångspris
    5 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 760 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    94,8 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 31B
    Prisidé
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 663 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Tessins väg 19B
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 458 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 19
    Prisidé
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    5 544 kr
    Antal rum
    4,5
    Boarea
    135 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Pris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 969 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!