Charmig lgh på eftertraktad adress

Nobeltorget, Malmö

Osbygatan 14

På förhand
Avgift
2 222 kr
Antal rum
1,5
Boarea
44,1 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmig lgh på eftertraktad adress

  • Ansvarig mäklare

    Olof Petersén

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 56

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Beskrivning

Beskrivning

På perfekt läge med närhet till Möllevången, Södervärn och City ligger lugna Osbygatan och denna ljuvliga 1,5:a om 44 väldisponerade kvadratmeter. Två trappor upp hittar vi denna genomgående bostad med bevarade charmiga detaljer från byggåret. Här bjuds vi på ett härligt stort sällskapsrum, en "halva" som lämpar sig fantastiskt bra som sovplats, helkaklat badrum och ett fint separat originalkök.

Brf Ängen är en stabil förening med en mycket välskött fastighet. Här bor du med cykelavstånd till City, endast ett stenkast från Nobeltorget och med några minuters gångavstånd till Möllevången som erbjuder ett rikt utbud av caféer och restauranger. På kort avstånd från bostaden finns även pendlarvänliga Citytunnelstationen Triangeln och Södervärn.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ängen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
33
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades i samband med husets byggnation 1937. Fastigheten består utav två flerfamiljshus i fyra våningar med 33 bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen. Föreningens tomt är friköpt.

I dagsläget finns inga planer på att höja månadsavgiften (kontrollerat 2019-07-10).

Föreningen beviljar endast medlemskap till förvärvare som avser att bosätta sig permanent i bostadslägenheten.
Föreningen accepterar delat ägande under förutsättning att de som köper har för avsikt att bosätta sig i lägenheten. Juridiska personer accepteras ej.

Besök föreningens hemsida: http://www.brfangenmalmo.se

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga planer på att höja månadsavgiften (kontrollerat 2019-07-10).

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
1990-1991 Byte samtliga vattenstammar i kök och badrum.
1997 Trappuppgångar målades om av en konstnär.
1997 Byte samtliga lägenhetsdörrar till Swedoor, säkerhetsdörrar
2001 Lades taket om.
2002 Byggdes nytt cykelställ och sattes upp träplank mot angränsande innergårdar.
2003-2004 Byte av samtliga fönster. (Behöll gamla fönster invändigt och bytte ytterfönster till 2glas.) Ljudisolerande.
2004 Portar putsades och lackades.
2005 Kaklades tvättstugan.
2006 Nya elinstallationer i lägenheter och gemensamma utrymmen.
2012 Renoverades innergården.
2013 Installerades fiberoptiskt bredband till fastigheten och samtliga lägenheter utrustades med cat6 bredbandsuttag.
2014 Relinades avloppsstammarna.
2014 Installerades ny, energisnål tvättmaskin.
2015 Uppsattes lågt järnstaket i 30tals-modell runt tomtmarken mot Osbygatan.
2016 Installerades ny dörr till trappan Osbygatan 14 med kodlås.
2016 Samtliga ventiler i radiatorer i lägenheter och gemensamma utrymmen ersattes med nya termostatventiler.
2016 Den stora porten mot innergården helrenoverades. Slipades, målades med linoljefärg i originalkulör och nya kopparplåtar (sparkskydd) anbringades.
2016-2017 I värmecentralen installerades ny cirkulationspump, reglerutrustning, varmvattenventil samt ställdon.
2017 OVK utfördes
2018 Installerades ny, energisnål torktumlare och mangeln flyttades till tvättstugan. Mangelrummet har blivit WC och duschrum.
2018 Energideklaration utfördes
2018-2019 Radonmätning utfördes 10 dec 2018 - 10 feb 2019
2019 Den äldsta tvättmaskinen ersattes med en ny

Planerade åtgärder under 2019 enligt Brf Ängens underhållsplan:
Brf Ängen har infordrat offerter på ny värmeväxlare och kringutrustning med anledning av att befintlig fjärrvärmecentral är åldersstigen.
Brf Ängen har begärt kostnadsförslag rörande funktionskontroll samt byte av vissa elinstallationer i gemensamma utrymmen.

Parkering

Boendeparkering finns i området.

TV/bredband

Föreningen har kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Bredbandsbolaget. Avgiften för bredband via Bredbandsbolaget ingår ej i månadsavgiften, men är obligatorisk (165 kronor). Det finns även möjlighet att som enskild medlem teckna avtal med ComHem för tjänster via ComHems koaxiala nätverk (ingår ej i månadsavgiften).

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare torkrum och mangel. Hobbyrum finns i källaren.

Övrigt

Föreningen utför tillsyn i samband med tillträdet. Då träffas köpare och säljare i bostaden tillsammans med en representant från föreningen.

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med styrelsen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 222 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk kostnad på 165 kr i månaden som avser bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,247%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
31
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
44,1 kvm

Driftskostnad (per månad)

Övrigt
2 kr
Summa
2 kr

Byggnadssätt

Byggår
1937

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
138

Området

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadionvägen ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak. ovan. ta en promenad runt dammarna i pildammsparken så har du fått dagens motion. nedan. roa dig i folkets park, grundad av frank suell på 1800-talet.

Köpa eller sälja bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Innestadens 3 bästa

3
  • Pildammsparken
    En oas med flera dammar och rikligt fågelliv.
  • Casual Street Food
    Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö.
  • Mat- och Chokladstudion
    En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Olof Petersén

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 56

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    Adress
    Lantmannagatan 4B
    Pris
    850 000 kr
    Månadsavgift
    3 494 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    39 kvm

    Visning: 2019-07-28 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    Adress
    Göingeplan 10B
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 146 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    51 kvm

    Visning: 2019-07-24 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Amiralsgatan 83C
    Pris
    945 000 kr
    Månadsavgift
    4 211 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Brobygatan 2B
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    2 145 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    41,1 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Hässleholmsgatan 8A
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 145 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!