30-talspärla invid Nobels växande kvarter

Nobeltorget, Malmö

Brobygatan 1b

Utgångspris
795 000 kr
Avgift
1 381 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 4
Boarea
25,1 kvm

Visning

  • torsdag 19/7, KL 18:15 - 18:45

    Förhandsvisning. Anmälan krävs.

  • söndag 22/7, KL 13:30 - 14:00

    Bokad visning.

Boka visning

30-talspärla invid Nobels växande kvarter

Invid Nobeltorgets växande kvarter och goda kommunikationer erbjuds vi denna 30-talspärla. Sällsynt låg avgift där bredband inkluderas.

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85

Bilder

. Brobygatan 1b - Bjurfors
. Brobygatan 1b - Bjurfors
. Brobygatan 1b - Bjurfors
. Brobygatan 1b - Bjurfors
. Brobygatan 1b - Bjurfors
. Brobygatan 1b - Bjurfors
. Brobygatan 1b - Bjurfors
. Brobygatan 1b - Bjurfors
. Brobygatan 1b - Bjurfors
Interiörbild. Brobygatan 1b - Bjurfors
Föreningens gemensamma balkong. Brobygatan 1b - Bjurfors
Föreningens gemensamma balkong
Föreningens gröna innergård. Brobygatan 1b - Bjurfors
Föreningens gröna innergård
Interiörbild. Brobygatan 1b - Bjurfors
Intill Folkets Park och Möllan. Brobygatan 1b - Bjurfors
Intill Folkets Park och Möllan
Interiörbild. Brobygatan 1b - Bjurfors
Interiörbild. Brobygatan 1b - Bjurfors
Triangeln på gångavstånd. Brobygatan 1b - Bjurfors
Triangeln på gångavstånd
Interiörbild. Brobygatan 1b - Bjurfors
Citytunneln. Brobygatan 1b - Bjurfors
Citytunneln

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Brobygatan 1B!

Ombonat av Nobeltorgets växande kvarter och i en av områdets absolut bästa bostadsrättsföreningar erbjuds nu en riktig 30-talspärla med karaktärsdrag på helt rätt ställe. Högt i tak, burspråk, takrosetter samt brädgolv är några av de charmiga attribut vi möts av i bostaden. Precis här på behagligt våningsplan 3/4 hittar vi 25 väldisponerade och inflyttningsklara kvadratmeter med fräscht kök och badrum. Bostaden är som skräddarsydd för förstagångsköparen eller studenten som vill bo med närhet till utsökt kommunikation och stadens puls runt hörnet. Bara på kort promenadavstånd hittar vi Folkets Park och Möllans ständigt växande utbud av restauranger, caféer och pubar. Från Brobygatan har du även utsökta bussförbindelser runt hörnet och ett stenkast till övriga centrum. För pendlare nås även Triangelstationen på bara några minuter.

Brf Cirkeln är en mycket välskött förening som funnits sedan husen byggdes 1936. Föreningen har stabil ekonomi med låg belåning samtidigt som många stora renoveringar blivit utförda och trots det har avgiften kunnat hållas sällsynt låg (1381 kr där bredband är inkluderat). I föreningen finns en mysig sluten innergård, gym och för gäster finns en övernattningslägenhet och festlokal. Till lägenheten ingår källar- och vindsförråd. Gemensam balkong finns.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall: Hall med lättare avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen erbjuds vi en klädkammare samt bostaden badrum. Tidsenligt brädgolv klär golvet.

Badrum: Fräscht badrum i helkaklat utförande där ljus kakel smyckas med blått klinkergolv. Utrustning: Handfat, toalett och dusch.

Allrum: Allrummets golv bekläs med tidsenligt brädgolv och taket smyckas med lamprosett. Här finns olika lösningar att möblera efter egna behov. Tidsenligt burspråk med generösa fönsterpartier låter solen strömmar.

Kök: Köket har nyligen fräschats upp med nya luckor, diskbänk samt vattenblandare (2017). Köksutrustningen består utav kyl/frys, tvättställ och spis/ugn. Önskar vi en mer öppen lösning och mer plats för köksutrustning kan väggen mellan köket och allrummet öppnas upp, se alternativ planlösning (OBS kontrollera detta med föreningen).

Fakta

Fastighetsbeteckning

Cirkeln 8

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Cirkeln
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
88
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Cirkelns har funnits sedan husen byggdes och fastighet är uppförd 1936-1937 och innehåller 88 lägenheter på adresserna Brobygatan 1, Hässleholmsgatan 4, Nobelvägen 87 samt Osbygatan 9 och 11. Föreningens tomt är friköpt. Bredablick har hand om den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen tillåter sk. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Fördelning av andelarna vid delat ägande får parterna bestämma själv. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Renoveringshistorik och andra händelser:
2000 Ny el i hela fastigheten. Brandvarnare i samtliga lägenheter. Nya tvättmaskiner och torkskåp. Installation bredbandskablar. Nya TV-kablar i samtliga lägenheter
2001 Motorlås port. Ny kodbox. Nya dörrstängare samtliga entrédörrar. Ny undercentral i pannrum TAC.
2002 Dräneringsarbete gård utanför gamla pannrummet.
2003 Grön gård samt nytt sophus och sandlåda. Plantering häck utåt gata. Uppkoppling bredband.
2004 Renovering tvättstugor.
2005 Målning källare. Översyn tak, rensning av rännor. Dörrstängare branddörrar källare och vind. Köksavlopp, systematiskt byte påbörjas.
2007 Fortsatt arbete med köksavlopp. Putsning av grund och plattläggning längs huset.
2008 Ommålning entrédörrar, smidesräcken.
2009 Relining köksavlopp, samtliga köksavlopp bytta/relinade.
2009 Målning portgång, ny klinker
2010 Övernattningslägenhet
2010-2011 Gemensamhetslokal
2011 Nya värmeväxlare, EB-metoden. Gym.
2012 Hobbyrum
2014 Omfogning yttre fasad, renovering av sockel, källartrappor. Nya ventilgaller ut- och insida. Elkabel i takrännor. Renovering tvättstugor.
2014-2015 Nya fönster. Målning källarfönster, yttre portar, renovering entréportar.
2015 Kodlås yttre portarna. Obligatorisk ventilationskontroll. Brandtätning.
2016 Spolning avloppsstammar, kök och bad

SE GÄRNA RENOVERINSLISTA UNDER DOKUMENT!

Planerade renoveringar/underhåll:
Nästa stora renoveringar som ska göras är tak och fasad mot gård. Detta ligger längre fram i underhållsplanen. Relining av badrumsavlopp kan bli aktuellt inom närmsta åren men beslut om detta har ännu inte fattats.

Avgiftshöjningar: I dagsläget (2018-07-11) finns inga beslut tagna för justeringar av avgiften. Men föreningen anser att man får räkna med någon procent årligen.

Informationen är hämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt representant från föreningen. Framtida köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen. Besök gärna föreningens informativa hemsida. www.brfcirkeln.se

Byggnadssätt

Byggår
1936

Uteplats/balkong

Gemensam balkong mot innergården!

Övriga byggnader/utrymmen

- Ett vinds- och källarförråd knutet till bostaden.

- Cykelrum finns i källaren på Osbygatan 11A samt cykelparkering på gården.

- Två tvättstugor. Ingång från gården vid Nobelv. 87 respektive Hässleholmsgatan 4.

- Övernattningslägenhet på Brobygatan 1B. 100 kr/natt (debiteras på månadsavgiften kvartalsvis)

- Gemensamhetslokal/festlokal på Brobygatan 1C.

- Gym som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Det finns ett konditionsrum och ett styrketräningsrum.

- Hobbylokal/snickarverkstad i källaren på Osbygatan 11C.

- Sophus på gården.

Läs mer: http://brfcirkeln.tumblr.com/post/137373952765/lokaler

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Ansluten till Bredband med hastighet 1000 Mbit/s. Obligatorisk tillägg om 71kr aviseras i samband med månadsavgiften. Inkluderas i den angivna avgiften.

Parkering

I området råder det boendeparkering. För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering

Övrigt

Fläkten i badrummet fungerar ej. Finns dock en avfuktare i badrummet.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 381 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
0,00583%
Andel av årsavgiften är
0,00583%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
795 000 kr
Lägenhetsnummer
29
Våningsplan
3 av 4*
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
25,1 kvm**

* Våningsplan 3 av 4.

** Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
164

Länkar

Området

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadionvägen ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak. ovan. ta en promenad runt dammarna i pildammsparken så har du fått dagens motion. nedan. roa dig i folkets park, grundad av frank suell på 1800-talet.

Köpa eller sälja bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Innestadens 3 bästa

3
  • Pildammsparken
    En oas med flera dammar och rikligt fågelliv.
  • Casual Street Food
    Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö.
  • Mat- och Chokladstudion
    En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Nobeltorget, Malmö

    Adress
    Nobeltorget 7
    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    2 986 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    39,3 kvm

    Visning: 2018-07-16 17.30 Boka här