Tre balkonger i söderläge!

Lorensborg, Malmö

Lorensborgsgatan 7b

På förhand
Pris
2 395 000 kr
Avgift
4 571 kr
Antal rum
4
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 4
Boarea
97,5 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Tre balkonger i söderläge!

Precis intill Pildammsparken erbjuds vi ett av områdets mest spännande boende! Toppskick, öppna ytor samt tre söderbalkonger. Bra förening.

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85

Bilder

Balkong (inglasad). Lorensborgsgatan 7b - Bjurfors
Balkong (inglasad)
Balkong 2. Lorensborgsgatan 7b - Bjurfors
Balkong 2
Balkong 3. Lorensborgsgatan 7b - Bjurfors
Balkong 3
. Lorensborgsgatan 7b - Bjurfors
Tre balkonger i söder!. Lorensborgsgatan 7b - Bjurfors
Tre balkonger i söder!

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Precis intill Pildammsparken erbjuds vi ett av områdets mest spännande boende! Toppskick, öppna ytor samt tre söderbalkonger. Bra förening.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hallingsborg 1

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 571 kr

I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV

Ekonomi

Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
169
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
97,5 kvm

Om föreningen

Namn
Brf Åsunden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
269
Antal lokaler
12
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Åsunden bildades år 1955 och 1957 byggdes husen. Föreningen omfattar 269 lägenheter och 12 bostadsrättslokaler fördelade på två åttavåningshus och tre fyravåningshus, med adresserna Lorensborgsgatan 3, 5 och 7 samt Dammfrivägen 48 och 52. Örehus fastighetsförvaltning är ekonomisk förvaltare. Nuvarande tomträttsavtal gäller till 2020-02-01.

Ekonomi/avgifter
I dagsläget är inga avgifthöjningar planerade. Beroende på vad kommunen återkopplar gällande tomträtten kan avgiftshöjning komma att förekomma. Föreningen höjde avgifterna senast 2012-01-01 på 4% och en på 3% gjordes 2013-01-01. Pga ökade driftkostnader höjdes hyran med 2 % 2014-01-01. Sedan dess har avgifterna varit oförändrade.

Föreningen godkännder inte juridisk person. Föreningen tar beslut från fall till fall gällande delat ägande.

I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av lägenheten.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.asunden.se

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

1986 Nya balkonger och nya treglasfönster.
1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1995 Nya tappvattenledningar.
1997 Ny takpapp.
2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
2010 Relining av avloppsstammarna.
2011-2015 Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
2013 Noggrann besiktning, som resulterade i ny underhållsplan för fastigheterna.
2013 Teglades norrgavlarna om för de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2013 Nytt web-baserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2013 Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind (Dammfrivägen 52)
2016 Genomgång och uppdatering mha av konsult av underhållsplanen för fastigheterna.
2016 Passersystem med taggar installeras under året för alla entréer till trapphus, källar och storgarage. För entréerna tillkommer porttelefon.
2017 Polerat upp trapporna
2017 Asfalterat om nedfart till garaget
2017 lagat läcka i garaget under 52:an
2017 Upprustning av skyddsrum och skyddutrustning
2018 Byte av tvättmaskin
2018 Passersystem

Föreningen följer en underhållsplan se Årsredovisning.

Parkering

Föreningen har 60 garageplatser, plats i det gemensamma garaget kostar ca 226 kr/månad och plats i garaget under Dammfrivägen 48 kostar ca 276 kr/månad. Det finns även 50 parkeringsplatser utomhus som kostar ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Ownit.

Gårdsplats/innergård

Innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstugor i varje byggnad. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och antingen torkskåp eller torkrum samt separat mangelrum.

I föreningen finns en samlingslokal vilken kan nyttjas till en kostnad om ca 250 kr/gång varav 150 kr återbetalas. En
friskvårdslokal är belägen på Lorensborgsgatan 3 och här finns bastu, snickarbod och gym. Om man vill nyttja träningsrummet kostar det 15 kr/månad.

Länkar

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Karta

Lorensborgsgatan 7b

Lorensborgsgatan 7b,
21761 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Lorensborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Lorensborgsgatan 3B
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 956 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    86 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!