Tvåa i renoveringsbehov

Lönngården, Malmö

Lönngatan 52F

På förhand
Utgångspris
795 000 kr
Avgift
2 910 kr
Antal rum
2,5
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 4
Boarea
53 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Tvåa i renoveringsbehov

Ta chansen att förvärva denna tvåa med renoveringsbehov i stabil förening med låg avgift. Här kan du skapa ditt drömboende!

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Enhörning

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 09

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ett stenkast från populära Södervärn finner du lugna Lönngatan. Här har vi ännu en gång fått äran att representera en välplanerad tvåa i den stabilal föreningen Brf Raden. Genomgående bostad med mycket ljus och bra planlösning. Välkomnande rymlig hall med klädkammare. Trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti. Trevlig utsikt mot grönskande innergård från bostadens samtliga fönster. Ett tilltalande boende i en välskött och populär bostadsrättsförening där du med lite kärlek kan skapa ditt drömboende.

Här har man närhet till både grönområde, köpcentret Mobilia och en cykeltur bort har man Folkets park. Med de bra bussförbindelserna från Lönngatan tar man sig enkelt in till centrum.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Raden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
96
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1148*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Raden är en äkta förening. Föreningen förfogar över två hus, Raden 6 och Raden 7 och består av totalt 96 lägenheter. Fastighetens adress är Lönngatan 52 och 54.

Örehus Fastighetsförvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen följer en underhållsplan för byggnaderna.

Föreningen tillåter delat ägande under förutsättning att man har för avsikt att nyttja lägenheten som permanent boende och att den boende äger minst 50 %. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

I samband med tillträde önskar föreningen genomför tillsyn av lägenheten med köpare och säljare.

Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen. Föreningen har en väldigt informativ hemsida www.brfraden.se eller kontakta föreningens ordförande Erland Lundberg, 0765-55 54 27.

Renoveringar - Utförda och planerade

1997 - Nytt tak
1998 - Nya fönster
2004 - Nya elledningar
2005 - Renovering av gårdar
2007 - Renovering av tvättstugor
2012 - Byte av avloppsstammar till kök, relining av avloppsstammar i badrum
2013 - Grillplats byggd
2015 - OVK
2016 - Fasadbyte

Inga större renoveringar är inplanerade.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

TV/bredband

Tv och bredband via ComHem.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med grillöjligheter

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga ligger lättillgängligt i källaren i samma trapphus

Övriga byggnader/utrymmen

Tvättstuga ligger lätttillgängligt i källaren i samma trapphus och intill denna ligger ett källarförråd. Till lägenheten hör även ett vindförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 910 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
1,00837%
Andel av årsavgiften är
1,012%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
795 000 kr
Lägenhetsnummer
42
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
2,5
Sovrum
1
Boarea
53 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1936

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
143

Länkar

Området

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadionvägen ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak. ovan. ta en promenad runt dammarna i pildammsparken så har du fått dagens motion. nedan. roa dig i folkets park, grundad av frank suell på 1800-talet.

Köpa eller sälja bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Innestadens 3 bästa

3
  • Pildammsparken
    En oas med flera dammar och rikligt fågelliv.
  • Casual Street Food
    Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö.
  • Mat- och Chokladstudion
    En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Enhörning

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 09

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Lönngården, Malmö

    På förhand
    Adress
    Lönngatan 42B
    Utgångspris
    695 000 kr
    Månadsavgift
    2 487 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!