Topprenoverad bostad med vackra och smakfulla materialval med inglasad balkong med fin utsikt

Lindeborg, Malmö

Statistgatan 14

Budgivning pågår
Utgångspris
1 295 000 kr
Avgift
2 570 kr
Antal rum
2
Boarea
43,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
7 av 8
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 23/6, KL 13:00 - 13:30

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Boka visning

Topprenoverad bostad med vackra och smakfulla materialval med inglasad balkong med fin utsikt

På trivsamma Lindeborg finner vi denna nyrenoverade tvårummare med smakfulla materialval av hög kvalité på våning 7. Här är det bara att flytta in!

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Statistgatan 14!

Här erbjuds en topprenoverad bostad med vackra och smakfulla materialval där man inte lämnat något till ödet. Renoveringen har utförts med hög kvalité och känsla. En perfekt lägenhet för dig som kräver ett boende av hög standard och komfort. Bostadens 43,5 m² erbjuder väldisponerade kvadrat med mycket ljusinsläpp, ett totalrenoverat IKEA kök från 2019 med fina spotlights, helkaklat badrum med marmor från 2019 och ett ljust sovrum. Lägenheten är belägen på 7:e våningen med stor inglasad balkong med slående utsikt. Missa inte en unik chans till ett boende som har allt

Ett mycket uppskattat och välskött område omgivet av vacker natur och fridfulla promenadstråk. Här bor man med alla tänkbara bekvämligheter på perfekt läge nära stan och bara ett par minuters väg från Arenan, Emporia och Hyllies tågstation som kan ta dig över sundet eller vidare ut i Öresundsregionen.

Bra HSB-förening med välskötta fastigheter och härlig idyll som skänker trygghet och trivsamhet.

Varmt välkomna på visning

Interiör

På sjätte våningen välkomnas vi in genom säkerhetsdörren till hallen med plats för förvaring. Genomgående i bostaden vilar parkett på golvet och vita släta väggar.

Till höger öppnar sig ett rymligt vardagsrum med breda fönsterpartier ut mot lugna gården. Rummet erbjuder yta för såväl matplats som sällskapsplats där du kan tillbringa mysiga hemmakvällar. Härifrån nås en stor inglasad balkong i västerläge. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Köket är modern och fräscht med luckor i högglans vit från IKEA. Grå marmorskiva med grå kakel ovan. Goda förvaringsmöjligheter och plats för mindre bord för 2 personer. Ek parkettgolv, vita väggar och spotlights. Ny utrustning i form av spis, ugn, mikro, kyl/frys, fläkt och diskmaskin från IKEA 2019.

Sovrum i lugnt läge mot innergården med plats för dubbelsäng.

Det mycket smakfulla men framförallt praktiska badrummet renoverades i sin helhet under 2019 (kvalitetsdokument finns). Den stilfulla interiören utgörs av vita helkaklade väggar, marmorgolv och infällda spotlights i taket. Badrumsutrustningen består toalett och dusch från IFÖ 2019, handfat från Cersanit 2019, badrumsskåp och duschväggar från Camargue 2019.

Renoveringar:
2019: Total renovering av hela bostaden

Fakta

Om föreningen

Namn
HSB Brf Lindeborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
385
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens hus består av 385 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. De är belägna i 7 bostadshus med tillsammans 21 trapphus. Adresserna är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26. Föreningen bildades 1973. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Avgifter:
Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2 % åren 2019-2022. Senaste höjningen var med 2% 2019-01-01 (kontroll 2019-05-02).

Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen aviseras kvartalsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.

I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn. Denna bokas av säljaren med vicevärden.

Föreningen tillåter så kallat delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. De vill att ägarandelarna minst ska vara 90-10. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Vid större renovering av badrum och kök, ta kontakt med Fastighetskontoret. Det är viktigt att arbetet utförs fackmannamässigt så att inte problem uppstår i framtiden.

Informationen är hämtad från senaste årsredovisning samt representant från föreningen. För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/lindeborg eller kontakta föreningens ordförande Michael Carlsen, 0708-77 04 27.

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse samt att läsa både årsredovisning och stadgar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2012 ny rörelsestyrd belysning har installerats i föreningens garage.
2012 kompletteringar har utförts på gårdsmiljön efter den större ombyggnaden.
2012 all utomhusbelysning till föreningens p-platser och anslutande gångbanor har bytts ut.
2012 nyinstallation av värmepumpar och värmeväxlare i värmecentralerna.
2012 ny takbeklädnad i alla låghusen.
2015 byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor.
2015 byte av värmeväxlare
2015 ventilation rensning samt OVK.
2016 spoling av avlopp
2016 nya elmätare
2018-2021 renovering av hissar

Ca 2020-2021, enligt underhållsplanen, planerar föreningen att byta fönstren. Under samma period planerar föreningen även eventuellt att byta ut hissarna, alternativt modernisera dem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Parkering

I föreningen finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 317 kr/månad. Kösystem tillämpas. Avgifterna för parkerings- och garageplatserna indexhöjs årligen om ca 2 %. I området finns även gästparkering till en kostnad om 2 kr/tim.

TV/bredband

Ansluten till kabel-TV via SydAntenn&Tele AB. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof, 100/100 Mbit/s. Ingår i avgiften. En router ingår i vår anslutning för den som vill ha bredbandstelefoni.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder välskötta gårdsmiljöer med utemöbler, grillplatser och lekplatser för de små. Gårdarna renoverades för några år sedan och är en trevlig samlingsplats för äldre, yngre och barn. Här samlas allt från soldyrkare som ligger och solar på gräsmattorna till barnfamiljer som anordnar kalas vid grillplatserna.

Gemensamma utrymmen

Det finns bordtennis, biljard, motionsrum och hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren, kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen. Föreningen förfogar över en föreningslokal/lägenhet som är belägen på Koristgatan 16. Här anordnas aktiviteter så som studiecirklar, utbildningar, utställningar, gruppaktiviteter etc.

Föreningen har gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum.

Parkering

I föreningen finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 123 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 311 kr/månad. Kösystem tillämpas. Avgifterna för parkerings- och garageplatserna indexhöjs årligen om ca 2 %. I området finns även gästparkering till en kostnad om 2 kr/tim.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 570 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen aviseras kvartalsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,17639%
Andel av årsavgiften är
0,17639%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 295 000 kr
Lägenhetsnummer
273
Våningsplan
7 av 8
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
43,5 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1973

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
83
Energideklarationsdatum
2018-04-24

Länkar

Området

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Malmös 3 bästa

3
  • Katrinetorp
    Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar
  • Tycho Brahe observatoriet
    Ett måste för den rymdintresserade
  • Trädgårdspaletten
    Botanisk trädgård och handelsträdgård

Karta

Statistgatan 14

Statistgatan 14,
215 84 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning, eller anmäl dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Statistgatan 20
    Pris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 633 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!