Alla bilder

Limhamn, Malmö

Västra Bernadottesgatan 23B

På förhand
Utgångspris
1 495 000 kr
Avgift
3 027 kr
Antal rum
2
Boarea
51 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Dan Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 040-608 30 83

  • Extra kontaktperson

    Liselott Åström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 85

Alla bilder

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp
Härligt ljus från fönster i burspråk och den inglasade balkongen. Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
Härligt ljus från fönster i burspråk och den inglasade balkongen
Inglasad balkong ger dig härliga stunder här även vintertid. Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
Inglasad balkong ger dig härliga stunder här även vintertid
Matgrupp. Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
Matgrupp
Kök med matplats.... Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
Kök med matplats...
..vid burspråket som ger härlig rymd och ljus. Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
..vid burspråket som ger härlig rymd och ljus
Charmig äldre köksstomme med nyare luckor. Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
Charmig äldre köksstomme med nyare luckor
Entréhallen. Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
Entréhallen
Rymligt sovrum. Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
Rymligt sovrum
Sovrum från andra hållet. Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
Sovrum från andra hållet
Badrum med duschplats. Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
Badrum med duschplats
Balkongutsikt över del av gård med lekplats. Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
Balkongutsikt över del av gård med lekplats
Gårdsfasad. Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
Gårdsfasad
Planskiss. Västra Bernadottesgatan 23B - Bjurfors
Planskiss

Beskrivning

Trivsam tvårummare med inglasad balkong i söderläge

Beskrivning

Med perfekt lugnt läge på Limhamn finner vi denna mysiga och genomgående tvårummare i en fastighet från 50-talet. Lägenheten ligger bekvämt på andra våningen med lätta trappsteg och fräscht trapphus. Interiören är ljus och luftig med 51 m² fördelat på bl. a. ett rymligt vardagsrum med fin fiskbensparkett, burspråk och inglasad balkong i söderläge. Härifrån blickar vi ut över den den fina innergården som bjuder på härligt gröna ytor. Trevligt kök med nyare luckor och bra arbetsytor. Här finns bra förvaring och trevlig matplats vid fönster i burspråk. Rymligt sovrum med fönster mot lugn gata och med goda förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober. Badrum fräscht renoverat 2007 med kakel på väggar och klinker på golvet med duschplats.

Här bor man i en härlig miljö på lugn gata nära Limhamns alla mysiga affärer och restauranger. Här har du bekvämt gångavstånd till Sibbarp och havet med dess stränder och underbar natur. I Limhamn finns allt du behöver men vill du ta dig till Malmö city tar man cykeln på 15 minuter längs Ribersborgsstranden eller bussen nr 7 som tar samma tid. Med bussen nr 33 kommer du till Hyllie station på 15 minuter som tar dig vidare med tåget till Köpenhamn var 20:e minut.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Lägenheten har ägts av nuvarande ägare sedan slutet 2006 som innan inflyttningen lät måla alla väggar i vitt som ger en mycket fräsch och ljus interiör. Även badrummet renoverades då med kakel på väggar och klinker på golv. Alla persienner är nya från 2006 ca, översedda efterhand och är i mycket fräscht skick.
INTERIÖRBESKRIVNING;
- Entré med nyare säkerhetsdörr. Hallen har två garderober samt hatthylla för ytterkläder mm. Eklaminat på golv.
- Vardagsrum med fiskbensparkett på golv i mycket fint skick. Rymligt med plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till den mysiga inglasade balkongen, ca 4 m², med utsikt över innergården i söderläge. Trätrall på golv.
- Kök med matplats för åtminstone fyra personer. Fönster i burspråk mot gatan ger härlig utsikt längs gatan och en glimt av havet i väster. Köket har nyare luckor från ca 2006 på originalstomme. Bra arbetsytor och bra förvaring. Plastmatta på golv. Utrustat med spis, ca 2006, spisfläkt med ny kolfilterinsats från 2017, kyl/ frys 2015.
- Sovrum, rymligt med plats för dubbelsäng. Två garderober och ett linneskåp är inbyggda. Eklaminat på golv.
- Badrum renoverat 2007 med kakel på väggar och klinker på golv. Duschplats avskilt med glasvägg. Wc, tvättställ och badrumsskåp. Infällda spotlights i tak.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 8
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
143
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 6 byggnader med sammanlagt 143 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 9 lokaler. Adresserna är Birger Jarlsgatan 32A-B, Västra Bernadottesgatan 23A-C och 25A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19A-B, Vasagatan 7A-B och 16A-B. Tomten är friköpt.

Föreningen har en deltidsanställd vaktmästare som finns tillgänglig för bostadsrättsinnehavarna. Föreningen ekonomi är mycket god, se gärna årsredovisningen.

Gjorda renoveringar:

1995-Utbyte fönster.
2014-Nybyggnation av miljöstation.
2014-Installation av rökdetektorer.
2014-Byte av stamventlier.
2014-Värmejustering i lägenheter.
2015-Taggsystem dörrar.
2015-Relining avloppsstammar.
2015-Byte av garageportar.
2015/2016 Utbyte av radiatorerna i lägenheterna.
2017-Statuskontroll av lägenheterna avseende badrum, el och ventilation.
Installation av säkerhetsdörr för de lägenheter som har gammal dörr.

Kommande renoveringar:
Omläggning av tak och omfogning av fasad är planerad till våren 2019 och tappvattenstammar år 2020.

Fastigheterna besiktigas varje år för att bedöma skick och därefter tas beslut när en eventuell renovering ska starta eller om den kan skjutas upp.

Avgiftshöjningar
Det beslutades och genomfördes en höjning med 12% den 1/10-2017 för finansiering omläggning av tak och omfogning av fasaden.

Föreningen accepterar delat ägande. Ingen speciell uppdelning krävs.
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem i föreningen.

Till bostaden tillhör det ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Föreningen har 2 st. tvättstugor med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett stort mangelrum. Tvättider kan bokas via webben/nätet.

Parkering
Föreningen har 4st garageplatser som kostar ca 120kr/mån. Till dessa är det lång kötid. Föreningen har även 30st parkeringsplatser för ca 60kr/mån. Till dessa är det även kö för tillfället (2017-09-06).

Uteplats/innergård
Föreningen har en stor och trevlig gemensam gård med en stor lekplats, grönytor och grillplatser.

För mer info besök gärna föreningens hemsida www.malmohus8.se. Det går även bra att kontakta föreningens ordförande Björn Sjögren, 0703-34 09 93.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt ordförande i föreningen. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen.

TV/bredband

Kabel Tv genom Com-hem. Analogt basutbud ingår i avgiften, ca 20 kanaler.

Ownit är leverantör. Ingår inte i redovisad månadsavgift. Kostnad 115 kr/mån för 100 Mbps. 500-1000 Mbps kostar 145 kr/mån.

Tillträde

1 maj eller senare enl överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 027 kr

inkl. värme, v/A och Kabel-Tv

Ekonomi

Andel i föreningen
0,6779%
Årsavgift i föreningen
36 324 kr
Andel av årsavgiften är
0,6767%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Lägenhetsnummer
30
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
51 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1956
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
151
Energideklarationsdatum
2009-09-25

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Karta

Västra Bernadottesgatan 23B

Området

Att bo på LimhamnAtt bo på Limhamn – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. På många sätt känns Limhamn mer som en egen liten stad än en del av Malmö. Här finns flera butiker, restauranger, delikatessbutiker och bibliotek. I småbåtshamnen finns Limhamns Fiskrökeri där du kan köpa färsk och rökt fisk med dig eller äta i restaurangdelen.

Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. Mittpunkten här är Limhamns Torg som har en stor gräsplätt, populär lekplats, boulebana och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad, skördemarknad och loppmarknad här varje år. I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp Soldattorpet som är ett museum med idyllisk trädgård och populärt midsommarfirande.

Vid Kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger det omtalade Victoria Park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Områdets grundare ville integrera servicetänkandet från bland annat hotellvärlden i en ny typ av boendeform. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. En mycket populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil har öppet somnmartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets Hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllieby och Djupadal. Hyllieby ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie Park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Köpa eller sälja bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    På förhand
    Adress
    Storabackegatan 15B
    Pris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    1 896 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    34,9 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Älggatan 47 A
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 566 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!