Med hiss från markplan i attraktiv förening!

Limhamn, Malmö

Linnégatan 3B

Utgångspris
3 175 000 kr
Avgift
5 740 kr
Antal rum
3
Boarea
94 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Med hiss från markplan i attraktiv förening!

Här erbjuds en rymlig trerummare på bästa läge mellan strand och Limhamns centrum!

  • Ansvarig mäklare

    Dan Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 74

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkända HSB Brf Piggvaren på Limhamn. Linnégatan 3B - Bjurfors
Välkända HSB Brf Piggvaren på Limhamn
Här erbjuds en trerummare med balkong mot söder.. Linnégatan 3B - Bjurfors
Här erbjuds en trerummare med balkong mot söder.
Välkommen in!. Linnégatan 3B - Bjurfors
Välkommen in!
Vardagsrum med anslutning till balkongen.. Linnégatan 3B - Bjurfors
Vardagsrum med anslutning till balkongen.
Härligt rymlig balkong.. Linnégatan 3B - Bjurfors
Härligt rymlig balkong.
Vy från balkongen mot del av innergården.. Linnégatan 3B - Bjurfors
Vy från balkongen mot del av innergården.

Planskiss

Planlösning
Planskiss.

Beskrivning

Beskrivning

På ett av Limhamns mest attraktiva läge mitt emellan havet och Limhamns centrum erbjuds här en lägenhet i HSB Brf Piggvaren som är en mycket trivsam och välskött förening. Här bor du med närhet till matbutik, småbåtshamnen, Sibbarps strand, samt goda kommunikationer med busshållplatsen utanför huset.
Lägenheten ligger bekvämt på andra våningen med hiss från markplan. Här är rymligt och välplanerat med en planlösning med tre rum varav två sovrum, rymligt kök med matplats, badrum med duschplats och tvättavdelning samt en gästtoalett. Interiören är i original från 2008 med vitmålade väggar och genomgående ekparkettgolv i alla rum inklusive kök.
Föreningen har en mycket god och välskött ekonomi och har ett modernt och mycket gott skick på fastigheten med friköpt tomt. Då bygganden är relativt ny så finns inga större renoveringsbehov de närmaste tio åren. Föreningen erbjuder också gemensamma utrymmen såsom övernattningsrum, gym, gemensamhetslokal med löpande aktiviteter, vinprovningsrum, snickarrum och det uppskattade gemensamma utkikstornet på taket med slående panoramautsikt över hela Öresund och Malmö!

Interiör

Allmänt; Lägenheten är genomgående och har ekparkettgolv i alla rum inkl. kök. Alla rumsväggar är vitmålade. Alla ytskikt är från 2008 liksom badrum och gästtoalett.
- Entréhall med hatthylla/avhängning. Rymlig klädkammare i nära anslutning.
- Gästtoalett i anslutning till entrén med kakel på väggar och klinker på golv. Wc, tvättställ och spegel.
- Vardagsrum med anslutning till balkong.
- Sovrum 1 med fönster mot söder och balkongen. Tre garderober.
- Badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Här finns duschplats, tvättställ och badrumsskåp. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från 2008 finns här också.
- Sovrum 2 med fönster mot norr. Tre garderober. Anslutningsdörr till kök.
- Kök med rymlig matplats. Fönster i burspråk mot Linnégatan. Utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin från 2008. Kyl och frys i fullhöjd och microvågsugn är från 2014.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Piggvaren

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd ca 4-5 m² i markplanet. Det finns också ett mindre förråd i anslutning till balkongen.

TV/bredband

Kabel-Tv basutbud ingår i avgiften.

Internet/bredband ingår ej i avgiften. Uppkoppling kan ske mot valfri operatör via uttag i lgh.

Parkering

Parkeringsplats finns att hyra för 200 kr/mån. Separat kö.

Tillträde

Snabbt tillträde är möjligt och önskvärt!

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 740 kr

inkl. värme och vatten (schablonförbrukning), kabel-Tv ingår.
(värme och vattenförbrukningen mäts individuellt och debiteras månadsvis med månadsavgiften)

Ekonomi

Andel i föreningen
1,90843%
Andel av årsavgiften är
1,90843%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 175 000 kr
Lägenhetsnummer
16
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
94 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Piggvaren på Limhamn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
53
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Antal lägenheter 53 st fördelat på följande 13st 2 rok, 33 st 3 rok, 5 st 4 rok, 2 st 5 rok. Total lägenhetsyta: 4 914,5 kvm och medellägenhetsyta: 92,7 kvm.
1 bostadshus med 5 st trapphus. Föreningen har god ekonomi och amorterar ca en halv miljon/år. Historiskt sett har medlemmarna fått en avgiftsfri månad/år majoriteten av de senaste åren.

Då fastigheten är relativt nybyggd (2007-08) har några renoveringar ej skett utöver sedvanligt underhåll.

Planerade avgiftsförändringar:
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (2019-09-09).

Föreningen har ett gemensamt vattenabonnemang samt uppvärmning. Respektive bostadsinnehavare betalar varm- samt kallvatten efter egen förbrukning. Detta sker månadsvis.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2018 - Fasaden på södersidan är renoverad
2018 - Taket på södersidan är renoverad

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att eventuellt renovera delar av taket samt byta ut tvättmaskiner under 2020. Då föreningen har en god ekonomi med undanlagt kapital för renoveringar så är detta inget som kommer påverka avgifterna.

Parkering

Parkeringsplats finns att hyra för 200 kr/mån. I dagsläget finns gott om lediga platser (2019-09-09). I övrigt tillämpas separat kö.

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem. Ingår i avgiften.

Bredband finns i byggnaden. Anslutning sker mot HSB-Bolina.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erhåller många gemensamhetsutrymmen för medlemmarnas trevnad som följer enligt nedan:

*Utsiktsrum med utsikts över hela Öresund som varje medlem kan nyttja.
*Motionsrum med gymredskap
*Gästlägenhet med pentry
*Samlingslokal som kan hyras och också används för aktiviteter av föreningen så som filmkvällar, bridge etc.
*Snickarbod, en föreningslokal där film och andra aktiviteter samordnas
*Vinrum för vinprovning
*Vinterträdgård
*Gemensam tvättstuga i C-trappan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner samt en torktumlare, ett torkskåp och mangel.
*Cykelförråd
*Miljörum

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
113
Energideklarationsdatum
2015-04-07

Länkar

Området

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Limhamns 3 bästa

3
  • Kaka på Kaka
    Lite charmigt och prisbelönat kafé, där det läggs stor kärlek på att baka och laga mat från grunden.
  • Limhamns kött & vilt
    Förstklassig butik med kött utan tillsatser som kommer från lokala bönder och jägare.
  • Mastio
    Tidigare mästerkocksvinnaren Sandra Mastio serverar stenugnsbakade gourmetpizzor med lokala råvaror.

Karta

Linnégatan 3B

Linnégatan 3B,
216 12 Limhamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Dan Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 74

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Valborgsgatan 5C
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    5 554 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    102,7 kvm

    Visning: 2019-10-22 17.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Kalkstensvägen 21
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 542 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    97 kvm

    Visning: 2019-10-20 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Barlastgatan 55
    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    2 895 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80 kvm