Smakfullt och ljust boende på hörna med stor söderbalkong!

Limhamn, Malmö

Kalkstensvägen 17

Utgångspris eller Högstbjudande
2 750 000 kr
Avgift
3 657 kr
Antal rum
2
Boarea
64 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Smakfullt och ljust boende på hörna med stor söderbalkong!

Den stora och inglasade balkongen i söder har en magisk utsikt över kalkstensbrottet och lummig grönska.

  • Ansvarig mäklare

    Malin Jangvert

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-49 08 36

  • Extra kontaktperson

    Fredrik Carlsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 52

Bilder

Underbar utomhuspool. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Underbar utomhuspool
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Ritning. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Ritning
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Boende med semesterkänsla... Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Boende med semesterkänsla..
Njut av bubbelpool... Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Njut av bubbelpool..
Inomhuspool. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Inomhuspool
Inomhuspool med utsikt!. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
Inomhuspool med utsikt!
..reception. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
..reception
...biosalong. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
...biosalong
Interiörbild. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
...vinkällare. Kalkstensvägen 17 - Bjurfors
...vinkällare

Beskrivning

Beskrivning

Nära hav och natur ligger Victoria Park, inbäddat vid lugna och imponerande kalkbrottet.
Den stora och inglasade balkongen i söder har en magisk utsikt över kalkstensbrottet och lummig grönska. Här njuter man gärna av sommarens värmande strålar. Smakfullt kök i vitt med full maskinell utrustning och matplats för 4-6 personer. Stort sovrum och generöst och lyxigt badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Som boende har du fri tillgång till en mängd servicefunktioner och faciliteter. Här finns bland annat: biograf, restaurang, spaanläggning, café, gym, egen vinkällare, biljard, bibliotek, pool och puttinggreen för den som vill förfina sin precision. I huvudbyggnadens foajé finns en reception där fritt kaffe kan avnjutas samtidigt som du kan ta del av dagstidningar från hela Sverige. Victoria Park bjuder även in till vin och whiskeyprovningar.

Interiör

Välkommen till Victoria park och detta unika boende med tillgång till SPA, utomhuspool, gym och mycket mer!
Hallen bjuder in med klinkergolv, klassiskt vita väggar och stor klädkammare.
Badrummet är generöst med klinkergolv i grafitgrått och vita, helkaklade väggar. Här finns dusch, vägghängd wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp.
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med plats för stor soffgrupp. Ekparkett klär golvet och väggarna är klädda med en exklusiv och mönstrad tapet som ger en hemtrevlig och ombonad känsla. Dörren står på glänt mot den stora och inglasade balkongen i söder med vacker utsikt mot grönska och det imponerande kalkbrottet. Från tidig vår till sen höst blir detta till ett extra rum med plats för både oliv- och citronträd. En oas av grönska som suddar ut gränsen mellan ute och inne.Vardagsrummet integreras med det vita och smakfulla köket med vitoljad ekskiva. Matplats bjuds idag för fyra personer men det finns god plats att duka för större sällskap. Integrerad kyl, frys och diskmaskin, ugn, spishäll och spisfläkt.
Sovrummet är stort och har plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv och vackert mönstrad tapet ramar in. En hel vägg med skjutgarderober tar hand om alla kläder. Välkommen till ett hem som höjer sig över mängden med en trevlig planlösning, och underbar balkong. Allt med massor av hemkänsla och trivsel.
Varmt välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Annetorpsgården 6

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Allén i Limhamn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
71
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Allén består av 4 huskroppar. Totalt har föreningen 71 lägenheter med adress Kalkstensvägen 15-21, lägenheterna blev inflyttningsklara 2011-2012. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Tomten är friköpt.

På Victoria Park köper du inte bara en lägenhet - Det är ett nytt sätt att leva. Här erbjuds du en boendeform där ett modernt boende kombineras med generösa gemensamma mötesplatser och faciliteter som reception, spa, gym, pooler, tennis, vinkällare, biograf, restaurang och mycket mer.

Föreningen har gemensam el. Föreningen betalar abonnemangsavgiften och på så sätt blir det billigare för medlemmarna. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 tvättades fasaderna.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

Föreningen har 72 parkeringsplatser samt 45 garageplatser. Parkeringsplats kostar 4 884 kr + moms/år (407 kr/månad plus moms). Garageplats kostar 7 896 kr + moms /år (658 kr/månad plus moms). Kontakta Jennifer Granath på 010-442 33 09. Kösystem tillämpas.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Bredbandsbolaget.

Gårdsplats/innergård

Förening är ett livsstilsboende med ett servicekoncept. Medlemmarna har fri tillgång till bemannad reception och lounge, restaurang, biograf, festlokaler, biljard och vinkällare. De har även gym och SPA med pool, inomhus och utomhus, jacuzzi, olika typer av bastu, behandlingsrum mm. Parken ligger mot kalkbrottet och är 17.000 kvm stor med chipping- och puttinggreen, promenadstråk, grillplatser, tennisplan samt boulebanor.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett förråd i garaget.

Övrigt

All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i söder.

TV/bredband

Kabel-tv via Bredbandsbolaget

Bredband via Bredbandsbolaget. Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer avseende bredband.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 657 kr

Inkl. värme och vatten. Det tillkommer en serviceavgift om 1332 kr/mån/person för gym, spa och lounge samt internetuppkoppling 99 kr/mån. Det ingår även en brunch/per månad i serviceavgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,12113%
Andel av årsavgiften är
1,121113%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
2 750 000 kr
Lägenhetsnummer
4243
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
64 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
98

Området

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. En ny skola för årskurs 7-9 öppnar hösten 2018 vid Limhamnsvägen.

Köpa eller sälja bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Limhamns 3 bästa

3
  • Kaka på Kaka
    Lite charmigt och prisbelönat kafé, där det läggs stor kärlek på att baka och laga mat från grunden.
  • Limhamns kött & vilt
    Förstklassig butik med kött utan tillsatser som kommer från lokala bönder och jägare.
  • Mastio
    Tidigare mästerkocksvinnaren Sandra Mastio serverar stenugnsbakade gourmetpizzor med lokala råvaror.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Jangvert

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-49 08 36

  • Extra kontaktperson

    Fredrik Carlsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 52

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Kalkstensvägen 12
    Utgångspris
    2 250 000 kr
    Månadsavgift
    2 856 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm
  • Bostadsrätt

    Limhamn, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kalkstensvägen 19
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 657 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Grönalundsgatan 7C
    Utgångspris
    2 285 000 kr
    Månadsavgift
    5 060 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    89 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Stora Högestensgatan 2
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    1 186 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    55 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Kalkstensvägen 21
    Utgångspris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 485 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    61 kvm

    Visning: 2018-07-17 16.20 Boka här