Stilren och välskött tvåa

Limhamn, Malmö

Kalkstensvägen 12

Utgångspris
2 250 000 kr
Avgift
2 856 kr
Antal rum
2
Boarea
53 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stilren och välskött tvåa

På attraktiv adress vid Kalkbrottet och ett unikt livstilsboende erbjuds nu denna trivsamma tvåa med balkong i söderläge.

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Bilder

Trivsamt kök med matplats. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Trivsamt kök med matplats
Fräscht HTH-kök. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Fräscht HTH-kök
Praktiskt kök med bra arbetsytor. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Praktiskt kök med bra arbetsytor
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Bild över vardagsrum och kök. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Bild över vardagsrum och kök
Ljust vardagsrum. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Ljust vardagsrum
Från vardagsrummet når man stor balkong i söderläge. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Från vardagsrummet når man stor balkong i söderläge
Balkong i söder och vacker berså utanför. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Balkong i söder och vacker berså utanför
Vacker ekparkett ligger genomgående i hela lägenheten. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Vacker ekparkett ligger genomgående i hela lägenheten
Lyxigt badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Lyxigt badrum med egen tvättmaskin och torktumlare
Sovrum. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Sovrum
Stor, härlig balkong. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Stor, härlig balkong
Rakt över gatan från balkongen ligger Four Garden Spa och andra faciliteter. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Rakt över gatan från balkongen ligger Four Garden Spa och andra faciliteter
Gym på Four Garden Spa. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Gym på Four Garden Spa
Utomhuspool på Four Garden. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Utomhuspool på Four Garden
Biosalong på Viktoria Park. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Biosalong på Viktoria Park
Lyxig pool på Four Garden Spa. Kalkstensvägen 12 - Bjurfors
Lyxig pool på Four Garden Spa

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Brf Bersån - fjärde etappen av Victoria Parks utbyggnad av livsstilsboendet vid Limhamns Kalkbrott. Smakfull tvåa på andra våningen med hiss. En välskött lägenhet med modernt utrustat kök och stort helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare. Balkong i härligt söderläge. Välkommen på visning!

Interiör

Stilren och välskött lägenhet med välkomnande hall med praktisk förvaring i garderober, i hallen finns även en stor klädkammare. I anslutning till hallen ligger även fint helkaklat badrum med dusch, egen tvättmaskinen och torktumlaren som bildar en praktisk tvättavdelning tillsammans med en hel arbetsbänk och förvaring i överskåp. I badrummet finns också spegelskåp, kommod och överskåp som ger utmärkta förvaringsutrymmen. Genomgående i hela lägenheten ligger ett vackert ekparkettgolv. Kvadratsmart planlösning med stora ytor mellan kök/vardagsrum och med utgång till balkong i bästa söderläge. Köket är välplanerat och modernt utrustade och har bekvämligheter såsom induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn och helintegrerad diskmaskin. Det funktionella köket har bra arbetsytor som underlättar matlagningen. Köksluckorna är tidlöst vita med ljus bänkskiva i laminat. Vidare erbjuds ett ljust sovrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Lägenheten är sparsamt använd då nuvarande ägarna endast har bott i lägenheter under sommarmånaderna.
På Victoria Park köper du inte bara en lägenhet, det är ett nytt sätt att leva. Här erbjuds du en boendeform där ett modernt boende kombineras med generösa gemensamma mötesplatser och faciliteter som reception, spa, gym, pooler, tennis, vinkällare, biograf, restaurang och mycket mer. Missa inte möjligheten att förvärva ett drömboende!

Fakta

Uteplats/balkong

Stor balkong i soligt söderläge

Övriga byggnader/utrymmen

Cykelförråd- och miljöhus finns i anslutning till fastigheten.
Möjlighet för lägenhetsinnehavaren att hyra övernattningslägenhet.

TV/bredband

TV och bredband via Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg om 207 kr/mån som läggs på månadsavgiften.

Parkering

Föreningen har 50 parkeringsplatser. Hyresavtal för parkering upprättas separat hos föreningen, separerat kösystem. Egen p-plats koster 500 kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 856 kr

inkl. värme och vatten. Hushållsel tillkommer. 207 kr/mån tillkommer för internetuppkoppling. Obligatorisk serviceavgift om 1327 kr/mån och person till Viktoria park (Four Garden)

Ekonomi

Andel i föreningen
1,79856%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 250 000 kr
Lägenhetsnummer
2222
Våningsplan
2 av 4*
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
53 kvm

* Hiss från markplan.

Driftskostnad (per månad)

Övrigt
1 327 kr
Summa
1 327 kr

Driftskostnad övrigt enligt ovan är en obligatorisk serviceavgift till Victoria park som utgår för varje person över 15 år som är folkbokförd på adressen. I serviceavgiften ingår mängder av lyxiga tillgångar såsom Spa-anläggning, bastu, gym, bubbelpool, solsängar m.m. Tillgång till loungen med dagstidningar, kaffe och kaka samt bemannad reception, bio 3 filmer/ kväll, vinkällare, biljardbord, bibliotek, trädgård med boule m.m.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bersån i Limhamn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
57
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Bersån i Limhamn är en av Viktoria parks senaste utbyggnad av livsstilsboendet vid Limhamns kalkbrott. Idag finns redan över 325 bostäder i området. Här finns faciliteter såsom gym, spa, tennis, bio och reception.

Föreningen består av 57 lägenheter fördelade på två hus. Husen är placerade mittemot huvudbyggnaden i Viktoria Parks anläggning med tillgång till alla gemensamma faciliteter. Viktoria Parks koncept är helt unikt i Sverige. En komplett SPA-anläggning med pooler och gym, egen biograf, putting-green, boulbanor, tennisbanor och promenadstråk. I huvudbyggnaden finns även en restaurang samt tillgång till konferens och festsal.

Receptionen i huvudbyggnaden är bemannad på dag och kvällstid sju dagar i veckan och svarar för boendeservice och information. Här finns även en loungebar, bibliotek, vinkällare, biljardbord och biograf.

I Viktoria Parks servicekoncept ingår dessutom en fri restaurangbrunch i månaden, fritt förmiddags och kvällskaffe i loungebaren samt förfriskning i Spa-anläggningen.

Det går även att beställa extra service såsom spa-behandlingar, övernattningslägenhet, handyman, fönsterputsning, lägenhetsstädning, tvätt, lägenhetstillsyn och festarrangemang.
se gärna hemsidan www.victoriapark.se

I medlemskapet ingår bilpool (Sunfleet) för de som vill ha bil bara när man vill utan att själv äga den. Som medlem i Brf Bersån ingår ett medlemskap (som ger förmånligare priser vid lån) i bilpoolen till 2021 genom att medlemsavgiften är förbetald.

Avgifter:
Nästa avgiftshöjning sker vid årsskiftet 2018/2019. Avgiften höjs då med 2%. (2018-05-29).

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. De godkänner inte heller delat ägande.

I samband med överlåtelsen önskar föreningen utföra tillsyn av lägenheten där både köpare och säljare ska närvara.

Informationen är hämtad från ordförande i föreningen. För mer info se föreningens hemsida http://www.brfbersan.se/

Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med representant i föreningen.

Parkering

49 parkeringsplatser i nära anslutning till huset, kostnad 500 kr/ mån. Separat kösystem.

TV/bredband

TV och bredband via Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg om 207 kr/mån som läggs på månadsavgiften.

Övrigt

Cykelförråd finns på gården.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
81

Länkar

Området

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. En ny skola för årskurs 7-9 öppnar hösten 2018 vid Limhamnsvägen.

Köpa eller sälja bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Limhamns 3 bästa

3
  • Kaka på Kaka
    Lite charmigt och prisbelönat kafé, där det läggs stor kärlek på att baka och laga mat från grunden.
  • Limhamns kött & vilt
    Förstklassig butik med kött utan tillsatser som kommer från lokala bönder och jägare.
  • Mastio
    Tidigare mästerkocksvinnaren Sandra Mastio serverar stenugnsbakade gourmetpizzor med lokala råvaror.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Limhamn, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kalkstensvägen 19
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 657 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Kalkstensvägen 17
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 750 000 kr
    Månadsavgift
    3 657 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    64 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Stora Högestensgatan 2
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    1 186 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    55 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    På förhand
    Adress
    Birger Jarlsgatan 28A
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 341 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    47 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Kalkstensvägen 21
    Utgångspris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 485 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    61 kvm

    Visning: 2018-07-17 16.20 Boka här