Nyproducerad 3:a med inglasad balkong

Limhamn, Malmö

Harvgränd 4

Utgångspris
2 695 000 kr
Avgift
4 547 kr
Antal rum
3
Boarea
84 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Nyproducerad 3:a med inglasad balkong

Inflyttningsklar 3:a med inglasad balkong på 3:e våningen i nya området Elinegård.

  • Ansvarig mäklare

    Liselott Åström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 85

Bilder

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

En helt nyproducerad lägenhet med fina materialval med Kalkbrottet som närmsta granne. Ekparkett och vitmålade väggar. Trevligt kök och stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Superfräscht in i minsta detalj. Ett verkligt tillfälle med möjlighet till snabbt tillträde.

Välkommen på visning!!

Interiör

Hela lägenheten har elegant ekparkett och vita målade väggar

- Ljus hall med bra plats för ytterkläderna samt garderober.

- Stort vardagsrum som är halvöppet mot köket och matplatsen. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen

- 2 sovrum varav ett är master bedroom med hel garderobsvägg.

- Kök med matplats för 6 personer i öppen planlösning. Utrustning: induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och inbyggd microugn.

-Badrum utrustat med dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin samt torktumlare. Helkaklad miljö.

-Även gäst WC med toalett och tvättställ.

Fakta

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong med utgång från vardagsrummet.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten hör ett källarförråd.

TV/bredband

Com Hem

Com Hem

Parkering

Garage finns, separat kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 547 kr

I avgiften ingår värme, vatten, medlemskap i bilpool, bostadsrättstillägg samt Tripple-play via ComHem.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,34881%
Årsavgift i föreningen
54 564 kr
Andel av årsavgiften är
2,51119%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
A 1303
Våningsplan
3 av 5*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
84 kvm**

* Våningsplan 3 av 5.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2017

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Trollsländan på Elinegård
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
45
Antal lokaler
2
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2014 och föreningens byggnad, med 45 bostadsrättslägenheter, 4 bostadsrättsradhus samt 2 hyresrättslokaler, stod klar för inflyttning i september 2017. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC medan fastighetsförvaltningen sköts av HSB. Föreningens tomt är friköpt.

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 120 som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om cirka 448 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2017.

Föreningen är nybildad och har därför inte fått en ordinarie styrelse ännu. Detta kommer att ske inom den närmaste tiden.

Föreningen betalar medlemskap i en bilpool dit medlemmar kan anmäla sig och få ett kundnummer för att boka en bil. Användandet av bilen bekostar medlemmen själv.

Föreningen accepterar i dagsläget delat ägande. Dock är det möjligt att detta ändras när föreningen får sin ordinarie styrelse.
Föreningen accepterar inte juridisk person.

Ekonomi:
I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar, föreningen följer den ekonomiska planen. Kontrollerat 2017-11-28.

Följande uppgifter är hämtade från föreningens ekonomiska plan samt från representanter för föreningen. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande/utförda renoveringar:
I och med att byggnaden är nybyggd (2017) finns det för närvarande inget behov av underhåll.

Parkering

I föreningen finns 36 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö till samtliga platser.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Triple Play (TV, bredband och IP-telefoni) via ComHem.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med flera sittplatser.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd.

Övrigt

Till respektive bostadsrätt hör ett källarförråd.

Länkar

Området

Att bo på Limhamn

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. På många sätt känns Limhamn mer som en egen liten stad än en del av Malmö. Här finns flera butiker, restauranger, delikatessbutiker och bibliotek. I småbåtshamnen finns Limhamns Fiskrökeri där du kan köpa färsk och rökt fisk med dig eller äta i restaurangdelen.

Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. Mittpunkten här är Limhamns Torg som har en stor gräsplätt, populär lekplats, boulebana och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad, skördemarknad och loppmarknad här varje år. I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp Soldattorpet som är ett museum med idyllisk trädgård och populärt midsommarfirande.

Vid Kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger det omtalade Victoria Park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Områdets grundare ville integrera servicetänkandet från bland annat hotellvärlden i en ny typ av boendeform. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. En mycket populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil har öppet somnmartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets Hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllieby och Djupadal. Hyllieby ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie Park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Köpa eller sälja bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Liselott Åström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 85