Kirseberg, Malmö

Ryttaregatan 1C

På förhand
Utgångspris
995 000 kr
Avgift
4 480 kr
Boarea
59,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Fakta

Om föreningen

Namn
Brf Kirseberg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
56
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kirseberg är en äkta förening och bildades år 1950, samma år som husen färdigställdes. Föreningen består av totalt 56 lägenheter och 1 lokal. I fastigheten finns 2 bostadshus med tillsammans 7 trapphus med adresserna Södra Bulltoftavägen 54 A-B, Södra bulltoftavägen 56 A-B samt Ryttaregatan 1 A-C. Föreningen äger tomten. Föreningen sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen själv.

Föreningen har gemensam el och debiteras med ett snittbelopp varje månad på hyresavin. På hyran i januari debiteras eventuell skillnad om man under året betalat för mycket eller för lite i el. Lägenheterna har individuell mätare därav betalar man för den el man själv förbrukat.

Föreningen Höjde avgifterna med 1% 2019-01-01. I framtiden har de en planerad höjning på 2% i januari 2020, i dagsläget är det inte fastställt.

Föreningen tillåter delat ägande, det finns inget krav på uppdelningen av andelarna.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Ovanstående information är inhämtad från senaste årsredovisning samt representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1998 Fönsterbyte.
2002 Balkongerna byggdes ut och glasades in.
2007 Relining av avloppsstammarna.
2008 Tak utbytt i det större huset.
2011 Innergården rustades upp.
2012 Tappvattenstammarna byttes.
2015 Infört gemensam el till lägenheterna.
2015 Översyn av alla element.
2017 Trapp- och källarbelysning
2018 Monterat ny papp på tak och solceller

Planerade renoveringar:
2019 Reliningsarbete från v.33. Påverkar vatten och avlopp i kök som kommer stängas av så man endast har tillgång till kranvatten från badrum.

Parkering

Föreningen har 22 parkeringsplatser till en kostnad av 100 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt finns det fri gatuparkering. Garage finns i närliggande fastighet vid P-Malmö.

TV/bredband

Grundutbud genom kabel-tv via Telenor. Digital tv och internet (hastighet 1000/1000) via Bahnhof då tv-utbudet är via Sappa.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård finns med utemöbler och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Föreningens 2 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i stora huset och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Det finns även en stenmangel. Finns 2 st barnvagn-cykelförråd i det större huset och 1 barnvagn-cykelförråd i and mindre byggnaden. Till lägenheten finns 1 större källarförråd samt en mindre matkällare.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 480 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkonginglasning.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för el efter faktisk förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,7458%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
995 000 kr
Lägenhetsnummer
25
Våningsplan
0
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
59,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1951

Länkar

Området

Att bo på Kirseberg

Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.

På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden.

Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i början av 1900-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.

Att bo på kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Det finns klädaffärer, restauranger, biograf, gym och bowlinghall i Malmö Plaza vid Värnhemstorget. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter.

På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre. Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans.

Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö- Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kirsebergs 3 bästa

3
  • Nostalgisk promenad
    Strosa runt i pittoreska gator bland pastellfärgade gathus som osar av charm.
  • Beijerspark
    En oas för picknick och utomhusaktiviteter.
  • Bulltofta kött
    Vid lunchtid ringlar sig kön efter deras berömda Dallasburgare.

Karta

Ryttaregatan 1C

Ryttaregatan 1C,
212 43 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kirseberg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Musketörgatan 4B
    Utgångspris
    895 000 kr
    Månadsavgift
    4 788 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!