Välplanerad trea som är helt inflyttningsklar

Håkanstorp, Malmö

Sköldgatan 4C

På förhand
Utgångspris
1 295 000 kr
Avgift
4 670 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3
Boarea
69 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välplanerad trea som är helt inflyttningsklar

Välkommen till en fräsch och genomgående lägenhet på populära Håkanstorp. Välkommen

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04

Beskrivning

Beskrivning

Bjurfors har än en gång fått äran att presentera en av Håkanstorps, och den så omtyckta föreningen HSB Kallan med populära lägenheter och härliga balkonger. Denna gång erbjuds en perfektionistiskt trea på gaveln.

Redan när dörren öppnas får vi en känsla av en fin lägenhet. Vi erbjuds öppen planlösning med genomgående ljusinsläpp, fint helkaklat badrum som föreningen renoverade i samband med stambytet. Fint kök med alla tänkbara bekvämligheter, ett bra sovrum med två inbyggda garderober och ett rejält vardagsrum med utgång till den härliga balkongen.

Allt detta i stabil HSB -förening som erbjuder mycket fint grönskande innergård och vackra omgivningar kring husen. Ett fint läge med närhet till bra skola/förskola, ringvägen, bussförbindelser och matbutiker.

Ett boende som verkligen bör ses på plats, välkommen på visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Kallan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
60
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Kallan 1 med 60 st lägenheter och 19 st parkeringsplatser. På fastigheten finns tre bostadshus byggda 1949. Föreningen har antagit nya stadgar.
Försäkring:
Brf Kallan har tecknat ett bostadsrättstillägg för alla medlemmar som ingår i avgiften.
Medlemmen behöver alltså inte själv teckna detta komplement till sin hemförsäkring.

Föreningen har en underhållsplan som styrelsen årligen uppdaterar och enligt vad planen säger är det följande som kommer att ske:
Byte av värmesystem

Gjorda renoveringar:
Utemiljön har blivit renoverad och förbättrad 2013/2014 och 2017.
Under 2016: Takomläggning samt fog fräsning. Vindarna har tilläggsisolerats och försetts med nya stegar. Vindsdörrarna har fått nya lås. Stuprännor och hängrännor har bytts ut, plåttaken till entréerna har tvättats och målats, socklarna har putsats om och målats. Tegelbalkarna som varit i dåligt skick har bytts ut, plasttak till samtliga balkonger på översta våningen samt samtliga balkongfronter har tvättats. Kameraövervakning har installerats vid miljöhusen.

OVK har genomförts och samtliga lägenheter är nu godkända. Nästa OVK sker 2022.

Beskärning av häckar, förnyat utemiljön 2013/2014
Nya torkskåp i tvättstugorna 2013/2014
Miljöhus 2014
Gångarna framför husen har försetts med bommar
Utrymningslarm i samtliga källare 2014
OVK har utförts under hösten 2014
Installation av brand/utrymningslarm i samtliga källare 2014
Brandvarnare har delats ut till samtliga hushåll 2014
Nya postboxar 2012
Nyckelbrickor - port och tvätt 2011
Ommälning av trapphus 2010
Nya avloppsstammar 2006
Badrum renoverades 2006
Nya element 2002
Tappvattenstammar 2000
Fönster bytta 1999
Balkonger 1996
El jordades i lägenheterna på 1990-talet

Höjning av avgift 3% den 2019-01-01. Inga fler beslut gällande avgifterna är tagna.
Se årsredovisning som ger en utförlig plan på hur ekonomin är planerad.

Föreningen har en låg lånebild i förhållande till föreningens värde. De har med underhållsplanen ett ekonomiskt verktyg för planering och framförhållning av framtida kostnader. Styrelsen anser sig ha god kontroll över underhållsplanen och ser inte att det skulle bli några oväntade eller oplanerade kostnader framför sig.

Parkering: Föreningen disponerar 19 stycken parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.
Kölista finns.

Marken upplåten med tomträtt, avtalet gäller t o m 31 december 2022.

Styrelsen vill gärna träffa köparen och säljaren gemensamt för en tillsyn av lägenheten innan köpet godkänns

http://www.hsb.se/malmo/kallan

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen samt att undersöka lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 670 kr

Inkl värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg via Folksam.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
1,82966%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 295 000 kr
Lägenhetsnummer
42
Våningsplan
3
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
69 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1953

Länkar

Området

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Köpa eller sälja bostad på Håkanstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Östra Malmös 3 bästa

3
  • Zlatan court
    Fotbollsplanen som Malmöprofilen är intiativtagar till
  • Bennets bazaar
    Färgsprakande butiker längs Rosengårdsstråket.
  • FC Rosengård
    Malmös Damlag i Allsvenskan

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Håkanstorp, Malmö

    Adress
    Fylkinggatan 25C
    Utgångspris
    895 000 kr
    Månadsavgift
    2 659 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58 kvm

    Visning: 2018-10-28 14.40 Boka här

  • Bostadsrätt

    Håkanstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Fylkinggatan 23B
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 212 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    86 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!