Poolvilla Gullvik

Gullvik, Malmö

Granviksgatan 200

Utgångspris
3 195 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
120 kvm / 14 kvm
Tomtarea
307 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Poolvilla Gullvik

Trevlig poolvilla om 2-plan med rymligt kök, stort vardagsrum, arkitektritad ovanvåning och separat uthus. Trådgård i söderläge!

  • Ansvarig mäklare

    Tom Flydalen

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64

Bilder

Välhållen villa med pool. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Välhållen villa med pool
Rymlig hall. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Rymlig hall
Stort vardagsrum med bra ljusinsläpp. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Stort vardagsrum med bra ljusinsläpp
Renoverat badrum 2014. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Renoverat badrum 2014
Välhållen villa med pool. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Välhållen villa med pool
Exteriörbild. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Exteriörbild. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Exteriörbild. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Praktiskt kök med stor matplats. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Praktiskt kök med stor matplats
Exteriörbild. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Exteriörbild. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Exteriörbild. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Exteriörbild. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Badrum på våning 2. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Badrum på våning 2
Exteriörbild. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Exteriörbild. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Lättskött trädgård med vacker utformning. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Lättskött trädgård med vacker utformning
Exteriörbild. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Fastighetskarta. Granviksgatan 200 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Synnerligen välskött 2-plansvilla med byggår 1988 och med en härlig utomhuspool! Här erbjuds trivsamma 120 m² boarea fördelat på två hela plan vilket ger bra rymd i alla rum. Låga driftskostnader och med ett väldigt bra skick ute och inne gör detta boende extra attraktivt! Lättskött lagom stor trädgård med trevliga stenytor i söder/västerläge som också gör villaboendet bekvämt och avkopplande! Garaget är ombyggt till ett extra rum som passar utmärkt för att driva näringsverksamhet använda som hobbyrum eller ungdomsrum.

Friköpt tomt. Lugnt och idylliskt område, ganska centralt med cykelavstånd till city.

Rumsbeskrivningar

- Entrén är välkomnande med öppet upp till tak mot trappan. Här ligger ett snyggt parkettgolv och väggarna är släta och vita. Här finns bra med plats för att hänga av ytterkläderna och för övrigt möblemang.

- Köket är rymligt och luftigt med bra ljusinsläpp via de stora fönsterna. Köksinredning med vita luckor samt matchande arbetsbänkar i mörk laminat och rostfritt. Ovanför arbetsbänken sitter vitt tidlöst kakel. Matplatsen har plats för 4-6 personer. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är släta och vitmålade.
Det finns utrustning såsom: spis med ugn (Electrolux), diskmaskin (Siemens), kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna) och fläkt (Cylinda).
I anslutning till köket finns tvättstugan med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och skåp för förvaring. Här finns även bostadens andra ingång.

- Vardagsrum med generös takhöjd och en serie av fönster ut mot den insynsskyddade trädgården. Det finns en utgång till uteplatsen i sydvästläge.
Det ligger parkett på golvet och väggarna är vita och släta. Här finns bra med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här finns också möjlighet att göra ett sovrum till om ni önskar.

- Badrum renoverat 2014 med ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel. Taket är vitmålat och har inbyggda spots. Här finns toalett, tvättställ med underskåp, skåp för ytterligare förvaring samt duschhörna med vikbara väggar.

Arkitektritad ovanvåning där planlösningen gjordes om 2014. Här finns nu en hall, tre bra sovrum, ett badrum, en klädkammare och en stor garderob.

Hela ovanvåningen har snyggt parkettgolv och vita, släta väggar. Klädkammaren är rymlig och den platsbyggda garderoben har gott om plats. Badrummet är uppfräschat och har en plastmatta på golvet, vita väggar, löst badkar, tvättställ med underskåp, spegel och wc.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sjövik 35

Ombyggnad, Renoveringar

2014 - Badrum renoverat på nedanvåningen
2014 - Ny planlösning på ovanvåningen (arkitektritad)
2012 - Ny fasad
2011 - Garaget byggdes om, uppfräschat 2016
2010 - Ny takpapp

Tomt

Typ
Häckar och staket

Tomtarea 307 m² (friköpt). Tomten: häckar, staket och pool..

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Malmö Sjövik GA:2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 195 000 kr
Rum
5
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
307 kvm
Biarea
14 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
24 000 kr
Försäkring
4 560 kr
Samfällighetsavgift
6 000 kr
Renhållning
2 800 kr
Vatten/Avlopp
1 500 kr
Summa
38 860 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
185

Uteplats/balkong

Terrass med trädäck och utsikt över poolen och här är sol under hela dagen. Markis finns.

Övriga byggnader/utrymmen

Garaget är ombyggt och passar utmärkt för att bedriva affärsverksamhet. Det passar även väldigt bra som hobbyrum, festlokal eller ungdomsrum. Ytrymmet är isolerat och vatten finns indraget.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband via ComHem.

Planbestämmelser

Stadsplan (1985-03-20)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 661 000 kr
Byggnadsvärde
1 006 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
1988
Fasad
Tegel/trä, betongsten med puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna och luftvärmepump
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster. Solmarkiser fönster kök o övre plan

Området

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gullvik? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Östra Malmös 3 bästa

3
  • Zlatan court
    Fotbollsplanen som Malmöprofilen är intiativtagar till
  • Bennets bazaar
    Färgsprakande butiker längs Rosengårdsstråket.
  • FC Rosengård
    Malmös Damlag i Allsvenskan

Karta

Granviksgatan 200

Granviksgatan 200,
214 58 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Tom Flydalen

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64