Alla bilder

Glostorp, Malmö

Krombyvägen 203

Exkl.
Utgångspris
7 995 000 kr
Antal rum
11
Boarea
499 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
5520 kvm

Visning

4 jun

4 jun

Kl 15:00-16:00

Bokad visning.

Mäklare

Alla bilder

Huvudbyggnaden med vitputsad fasad. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Huvudbyggnaden med vitputsad fasad
Ingång till gården. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Ingång till gården
Inbäddat i grönska. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Inbäddat i grönska
Insynsskyddat poolområde. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Insynsskyddat poolområde
Grönskande trädgård för alla. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Grönskande trädgård för alla
Vackert lusthus. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Vackert lusthus
Trevlig avkopplingsmiljö. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Trevlig avkopplingsmiljö
Vintergröna växter samt ingång till poolområdet. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Vintergröna växter samt ingång till poolområdet
Utsikt från vardagsrummet ut till uteplatsen. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Utsikt från vardagsrummet ut till uteplatsen
Välgömd uteplats i härlig miljö. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Välgömd uteplats i härlig miljö
Exteriörbild. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Vackert formad pool. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Vackert formad pool
Exteriörbild. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Grind mellan boningshus och lägenhet. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Grind mellan boningshus och lägenhet
Singelbeströd innergård. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Singelbeströd innergård
Exteriörbild. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Exteriörbild. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Fastighetens grushagar. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Fastighetens grushagar
Interiörbild. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Bilbliotek/arbetsrum till vänster om entrén. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Bilbliotek/arbetsrum till vänster om entrén
Vardagsrum (uterum) med utsikt mot uteplatsen. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Vardagsrum (uterum) med utsikt mot uteplatsen
Gillestuga om hela 100 kvm. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Gillestuga om hela 100 kvm
Interiörbild. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Matsal in mot köket. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Matsal in mot köket
Interiörbild. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Matsal med bra ljusinsläpp. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Matsal med bra ljusinsläpp
Ljus matsal intill köket. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Ljus matsal intill köket
Kamin i matsal. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Kamin i matsal
Exteriörbild. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Exteriörbild. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Stor matplats i köket. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Stor matplats i köket
Stort rymligt kök. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Stort rymligt kök
Detaljbild kök. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Detaljbild kök
Interiörbild. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Nedanvåning med utsikt från kök genom matrum och bort till vardagsrum. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Nedanvåning med utsikt från kök genom matrum och bort till vardagsrum
Tvättrum vid entre nr 2. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Tvättrum vid entre nr 2
Badrum vid ente nr 2. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Badrum vid ente nr 2
Trappa till ovanvåning från matrummet. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Trappa till ovanvåning från matrummet
Allrum på ovanvåning. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Allrum på ovanvåning
Sovrum till vänster bredvid badrummet. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Sovrum till vänster bredvid badrummet
Badrum på ovanvåningen. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Badrum på ovanvåningen
Sovrum nr 2 till höger om trappan (enligt planskiss). Krombyvägen 203 - Bjurfors
Sovrum nr 2 till höger om trappan (enligt planskiss)
Kök i huset till höger (samma som stall och lada). Krombyvägen 203 - Bjurfors
Kök i huset till höger (samma som stall och lada)
Badrum i hus till höger, renoverat 2007. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Badrum i hus till höger, renoverat 2007
Allrum i öppen planlösning med kök i hus till höger. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Allrum i öppen planlösning med kök i hus till höger
Övervåning i hus till höger, egen sovplan om så önskas. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Övervåning i hus till höger, egen sovplan om så önskas
Trappa upp till ovanvåning i huset till höger. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Trappa upp till ovanvåning i huset till höger
Gym vid sidan om garagen. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Gym vid sidan om garagen
Fastighetskarta. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Fastighetskarta
Boningshus - nedanvåning. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Boningshus - nedanvåning
Hus till höger - Ovanvåning. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Hus till höger - Ovanvåning
Situationsplan. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Situationsplan
Boningshus - Ovanvåning. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Boningshus - Ovanvåning
Exteriörbild. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Planlösning. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Planlösning. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Hus till höger - Nedanvåning. Krombyvägen 203 - Bjurfors
Hus till höger - Nedanvåning

Beskrivning

Lantidyll

Beskrivning

Här kan du leva ett fridfullt lantliv med din familj och dina hästar på en LRF-säkrad gård med anor från slutet av 1800-talet, som är genomgripande välskött och bevarad. Här är möjligheterna stora för dig som vill förverkliga drömmen om en hästgård eller annan verksamhet.

Interiör

I Glostorp befinner du dig verkligen på landet, omgiven med breda sädesfält, betesmarker och gårdar. Samtidigt tar du dig snabbt och smidigt in till Malmö med bil på endast 10–15 minuter. För dig som vill bo på landet men ändå inte vill uppge närheten till allt som storstaden har att erbjuda, är detta optimalt. Den vackra kringbyggda gården har generösa ytor. Bostadsytan är på 499 kvadratmeter och tomten på 5 500 kvadratmeter. Bostadsdelen är på 304 kvadratmeter, den angränsande gillestugan på 100 och lägenheten på 95 kvadratmeter. Enorma ytor och möjligheter. Gården passar perfekt för dig som vill ägna dig åt hästar då gården är utrustad för just detta. Det finns grushagar, en lada som tidigare har använts som ridhus och en uthyrningsbar lägenhet på 95 kvadratmeter, som är en utmärkt bostad för hästskötaren. För dig som drömmer om en helt annan verksamhet och kanske vill satsa på butik, café eller ateljé är potentialen enorm med dessa ytor. Fastigheten har också ett garage för tre bilar, gym och ett fantastiskt poolområde. Gården är LRF-säkrad och klassad som småhusenhet, vilket är väldigt gynnsamt ekonomiskt. Ganska omedelbart efter att du har passerat Glostorpsskylten skymtar du den vackra gården, som ligger inbäddad i grönska och åkermarker. En kort grusväg omgiven av hagar leder dig vidare in genom trägrindarna till den välskötta gårdsplanen, som ligger mellan de fyra längorna.

Bostadslängan ligger rakt fram och är klassiskt vitputsad med tidsenliga vackra fönster och dörrar med spröjs och röda tegelpannor på taket. Bakom huset kan du se Glostorps vackra gamla kyrka. Huvudentrén har en ny, men tidstypisk pardörr med spröjsade glaspartier. Du stiger in i en möblerbar hall med plats för klädförvaring. På golvet finns det ett klinkergolv och ljusa tapeter pryder väggarna. Rakt fram ligger ett av huvudbyggnadens tre badrum. Detta är indelat i två delar, med en wc-del och en relaxavdelning med bubbelbadkar, dubbla handfat och dusch. Från hallen till vänster kommer du vidare till biblioteket, som har utsikt över den fina gårdsplanen. Golvet har klinker och väggarna har en charmigt mönstrad tapet. Alldeles intill finns ett sovrum med en stor klädkammare. Ett rum som passar fint även som gästrum, lekrum eller kontor. Känslan i huset är genomgående mysig och genuin. Det känns att du befinner dig i ett hus med historia. Från biblioteket kommer du vidare till det stora och ljusa vardagsrummet som nås via ett par trappsteg ner. Härifrån kan du komma ut på den ljuvliga och skyddade uteplatsen i söderläge. De stora skjutdörrspartierna får ljuset att flöda in. På uteplatsen har du din egen lilla oas, när solens strålar är framme. Här kan du njuta av ett svalkande dopp i poolen, helt skyddat från insyn. Trädgården är frodig och lummig med massor av blomrabatter, formklippta buskar och varierande träd. Den stora stensatta terrassen har stora härliga ytor och rymmer många gäster till sommarens middagar. En ovärderlig plats för hela familjen. Det fina lilla lusthuset är en mysig plats att flytta in till efter middagen när solen har gått ner.

I anslutning till vardagsrummet når du den stora gillestugan på hela 100 kvadratmeter via en massiv, charmig pardörr. Rummet med sina fantastiska ytor är perfekt för festliga sammankomster. Här har du högt i tak och synliga takbjälkar, vilket ger en enorm känsla av rymd och luft. Den murade öppna spisen i centrum av den bakre väggen är både dekorativ och skapar en mysig känsla till rummet. Detta rum går idag att värma upp till ca 16 grader. Perfekt om man vill elda eller spela biljard. Gillestugan har massor av möjligheter för den som kanske vill ha en del av sin verksamhet här eller utöka sitt hobbyprojekt. Till höger om entrén kommer du vidare till vackra och ljusa matsalen. Även detta rum rymmer många vid middagsbordet. Takbjälkarna är vitmålade och det finns en vacker kakelugn som tillför extra stämning till rummet. Här finns även trappan upp till plan två. Köket ligger i anslutning till matsalen och även detta har generösa ytor. Här finns det fönster i två väderstreck, mycket förvaring och bra arbetsytor samt plats för matbord som rymmer minst 10 personer. Ett separat förråd med fönster, hyllor och eluttag som uppskattas mycket av de nuvarande ägarna. Den lantliga köksinredningen kommer från Poggenpohl. Bredvid köket finns groventrén med anslutande badrum och tvättrum. Via trappan från matsalen kommer du upp till ett ljust och härligt allrum på övre plan. Idag finns det ett rymligt sovrum på vardera sida av allrummet samt ett fräscht, helkaklat badrum och ett förråd. Här finns det möjlighet att dela av de två stora sovrummen till fyra sovrum.

I den högra längan ryms lada, stall och en fantastisk extrabostad, som passar perfekt för gäster eller uthyrning. Via entrén kommer du in till en mindre hall med badrum till höger och pannrum till vänster. I hallen ligger ett ljust, snyggt klinkergolv och väggarna är vita Badrummet är stilfullt och elegant med sandfärgat mosaikklinkergolv och stora kakelplattor. Efter badrummet, till höger, finns ett sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och garderob om så önskas. Vidare in i lägenheten finns kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket renoverades 2008 och har vaniljgula luckor och en massiv träbänkskiva. På väggen finns vackert gult tegel som ger en lantlig känsla. Vardagsrummet är hemtrevligt och det finns generöst med plats för både matbord och soffgrupp. Trappan leder upp till övre plan och ett sovrum, som är ljust, rymligt och mysigt. Här finns även en klädkammare. På golvet ligger en mjuk och elegant heltäckningsmatta i vitt. Här är taket öppet upp till nock med vitmålade träbjälkar, takfönster och en dubbel fönsterdörr. Ett rum med ett sagolikt ljusflöde och en stor dos charm.

Stallet renoverades 2006 och har tre extra stora boxar. Här finns en uppvärmd sadelkammare som skapar perfekta förutsättningar för att ha hästar. Det finns varm- och kallvatten. Allting är utfört av yrkesmän med dokumentation. I anslutning till stallet finns en lada för många användningsområden. Ägarna har tidigare använt denna som ridhus. Via ladan kommer du ut till grushagarna som finns på framsidan. Fastigheten har även garage för tre bilar; ett dubbelgarage och ett enkelgarage. Längst ut i längan finns bostadens gym. Den underbara gården med dess extrautrymmen och möjligheter skapar en unik chans för dig. Här kan du få leva lantliv utan att kompromissa med närheten till storstaden.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Glostorp 8:22

Ombyggnad, Renoveringar

2016 - Ny luft- /vattenvärmepump

2011 - Ny ytterdörr lägenhet

2010 - Nya elitfönster OV, väster, nya ytterdörrar

2008 - Vind ovanför lägenhet ombyggd till sovrum och klädkammare, nytt kök gästlägenhet, nytt material hagar

2007 - Nytt badrum gästlägenhet, nytt badrum OV boningshus, renoverat grovkök

2006 - Ombyggnad av stallet

Tomt

Tomtarea 5 520 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och häckar.

Övrigt

Boarean fördelar sig enligt följande: boarea boningshus 304 kvm, gillestuga 100 kvm och friliggande lägenhet 95 kvm. Information enligt säljaren.

TV/Internet-anslutning

Parabol och tv-antenn

Bredband via Telia (öppet fiber är beställt)

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Uteplats, läge väster.

Uteplats 2: Uteplats.

Servitut

Rättigheter-last:

Avtalsservitut Lps-Pump Mm

Parkering

Fastigheten har garage för tre bilar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 779 000 kr
Byggnadsvärde
2 795 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Utgångspris
7 995 000 kr
Tomtareal
5520 kvm
Rum
11
Byggnadstyp
1 ½ plan
Boarea
499 kvm
Byggår
1909

Driftskostnad (per år)

Värme
60 000 kr
Försäkring
14 824 kr
Vatten/Avlopp
3 600 kr
Sotning
568 kr
Summa
78 992 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.

Driftskostnaderna är enligt den gamla värmepumpen. Den nya värmepumpen CTC installerades 2016.

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Puts
Grund
Grundsulor
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-/ vattenvärmepump
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
2-glasfönster

Planskiss

Planlösning
Boningshus - nedanvåning
Planlösning
Hus till höger - Ovanvåning
Planlösning
Situationsplan
Planlösning
Boningshus - Ovanvåning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Hus till höger - Nedanvåning

Karta

Krombyvägen 203

Området

Att bo i södra MalmöAtt bo i södra Malmö – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Södra malmö växer. Bara under de senaste åren har nya stadsdelar vuxit fram. Hyllievång är ett exempel på detta. Stadsdelen fortsätter att växa och stora planer står runt knuten. På plats finns redan Malmö Arena som bjuder på allt från ishockey till förstklassiga konserter med världskända artister, musikaler och andra föreställningar. I området hittar du också det fina koloniområdet Ärtholmen som anlades redan på 1940-talet. Här finns flera hundra kolonilotter och även en minigolfbana och en dansbana. Den gamla Ärtholmsgården finns kvar och är idag restaurang och samlingslokal.

I Hyllie finns också bostadsområdet Södertorp med motions– och serviceanläggningar. Här finns också en fin boulebana. Strax intill ligger Bellevuegården, ett område med en bra blandning av villor och radhus. I området Lindeborg finns förutom trevliga bostäder ett fint odlingsområde med kolonilotter.

I området Svågertorp blomstrar företagarandan och här växer ständigt nya butiker fram. Det är enkelt att ta sig hit från Malmös centrala delar. 2015 flyttade IKEA sitt huvudkontor hit, mittemot varuhuset.

Gröndal har fått sitt namn efter smeden Ola Gröndal från Fosie. Området har sina rötter i 1960-talet då några av husen började byggas. Idag finner man till största del flerfamiljshus i området.

Populära Kulladal är ett bostadsområde i södra delen av Malmö. Kulladal uppstod redan på 1800-talet utmed den då viktiga landsväg som gick från Malmö till Trelleborg. Idag kantas området av vackra villor och grönområden. Det var också i Kulladal, eller Fosie som det kallades på den tiden, som Per Albin Hansson föddes den 28 oktober 1885. Det sägs att det är Statsministern och folkledaren Per Albin som har satt Kulladal på kartan.

I stadsdelen Fosie finns området Augustenborg. Det sägs ha fått sitt namn från det danska slottet Augustenborg men därom tvistas det fortfarande. Området började byggas 1948 med tanken om att bygga en ”stad i staden”. 1998 startades projektet Ekostaden Augustenborg som går ut på att göra området till ett mer socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart bostadsområde.

Utmed trelleborgsvägen låg tidigare Malmö strumpfabrik. Grosshandlare Kurt Levin grundade företaget redan 1926 och fabriken blev snabbt en stor arbetsgivare i Malmö.

Köpa eller sälja bostad i södra Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.