Terrass i västerläge

Gamla Väster, Malmö

Skomakaregatan 4 A

Utgångspris
5 350 000 kr
Avgift
7 937 kr
Antal rum
3
Boarea
143 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
6 av 7
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Terrass i västerläge

Denna fantastiskt, centrala våning om hela 143 m² är nu till salu med stor terrass samt hiss. Två till Tre bra sovrum och öppen planlösning

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 040-608 30 31

  • Extra kontaktperson

    Carolina Enhörning

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 09

Bilder

Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Interiörbild. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
on suite badrum. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
on suite badrum
on suite badrum. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
on suite badrum
entrérum / hall. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
entrérum / hall
Tvättstuga. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Tvättstuga
Badrum i hall. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Badrum i hall
Terrass med västerläge. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Terrass med västerläge
Spa i föreningen. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Spa i föreningen
Lyxigt SPA med jaccuzzi och uteplats. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Lyxigt SPA med jaccuzzi och uteplats
Bastu i SPA:et. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Bastu i SPA:et
Innergården. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Innergården
Fasad. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Fasad
Den vita fasaden mot innergården. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Den vita fasaden mot innergården
Granne med Lilla torg. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Granne med Lilla torg
Frisörsalong i huset. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Frisörsalong i huset
Entrén från skomakaregatan. Skomakaregatan 4 A - Bjurfors
Entrén från skomakaregatan

Planskiss

Planlösning
Nuvarande Planlösning
Planlösning
Alternativ planskiss 1 ( originalplan)
Planlösning
Alternativ planskiss 2

Beskrivning

Beskrivning

"OBS, ingen förhandsvisning innan trettonhelgen, vänligen respektera fastighetsmäklare och säljaren som är bortresta, dock varmt välkommen på visning av en förtjusande bostad" Njut av helgerna.

Denna fantastiskt, centrala våning om hela 143 m² är nu till salu på våning 6 utav 7 med hiss från markplan. En härlig våning strax ovanför citys mest centrala takåsar. Härlig utsikt mot malmös skyline - här har du utsikt mot lilla torg, Malmö Live och kronprinsen.

I detta välplanerade och moderna hem erbjuds idag 2 sovrum som kan bli upp mot 3 - 4 sovrum. Här finns 2 påkostade badrum med badkar och dusch, eget tvättrum och ett helt magnifikt vardagsrum i öppen planlösning med kök/matplats samt idag även inräknad halva. Interiören kännetecknas av fina materialval, påkostade vitvaror, fina förvaringslösningar och ett vackert kök.

2008 uppfördes huset som kom att bli ett av de mest moderna i centrala Malmö. Byggnationen blev en succé och är idag som en lugn och trygg oas. Denna våning ligger mot innergården med fönster åt söder och väster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Den västvända balkongen ger utsikt mot innerstaden och här njuter man av hela solnedgången. I föreningen finns gemensamt SPA, övernattningslägenhet och underjordiskt garage. Bo lugnt och skönt mitt i city med ljuvliga Slottsparken några kvarter bort.

Rumsbeskrivningar

Rumsbeskrivningar

HALL // Vita väggar och parkettgolv. Bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober.

KÖK // Köksinredning i vitt och parkettgolv. Köket ligger i anslutning till matplats och sällskapsrum. Inbyggd ugn, mikrovågsugn och spishäll. Integrerad kyl, frys samt diskmaskin. Matplats för åtta - femton personer . Utgång till den stora balkongen/ terrass mot gården.

SÄLLSKAPSRUM // Ljust med stora fönster. Vita väggar och parkettgolv. Utgång till balkong.

SOVRUM // Vita väggar och parkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter. Möjlig utgång till både vardagsrum och hall. Här kan stängas igen.

SOVRUM // Vita väggar och parkettgolv. Generösa garderober. Badrum on suite. Utgång till balkong. Helt magnifik rum.

HALVA // SOVRUM // KONTOR kan upprättas i anslutning till sovrummet och då skapa ett mindre rum. Idag har familjen en större halva i öppet utförande. Vita väggar och parkettgolv.

BADRUM 1 // En suite med det stora sovrummet. Helkaklat med både dusch, badkar, handfat och toalett.

BADRUM 2 // Helkaklat med dusch, handfat och toalett.

TVÄTTSTUGA // Egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Förvaring.

Fakta

Uteplats/balkong

Terrass, läge väster.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns förråd på andra våningen som tillhör lägenheten.

Parkering

Garage i huset. Nuvarande familj har två garageplatser.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 937 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 100kr/mån som avser bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,04%
Årsavgift i föreningen
95 244 kr
Andel av årsavgiften är
2,04%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 350 000 kr
Lägenhetsnummer
331-C51
Våningsplan
6 av 7*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Max antal sovrum
4
Boarea
143 kvm**

* Våningsplan 6 av 7.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
81

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gyllenstjärnan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
73
Överlåtelseavgift
1125*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Gyllenstjärnan bildades 2006-10-12. Föreningen består av 73 lägenheter och en butikslokal fördelade på 3 fristående hus klädda i gräddvita fasadskivor med svarta fönsterkarmar som inramning. Adresserna är Skomakaregatan 10A och 4A samt Hjulhamnsgatan 8. Föreningens tomt är friköpt. Fastighets AB Frontnine har hand om den ekonomiska förvaltningen.

Ekonomi:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ordförande 2017-12-01).

Föreningen tillåter så kallat delat ägande. Vilket betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten.
Juridisk person accepteras inte som medlemmar.

För mer information om brf Gyllenstjärnan kontakta gärna ordförande Karin Kristersson, tel. 0705-308053 eller maila till styrelsen@gyllenstjarnan.se.

Renoveringar - Utförda och planerade

NCC åtgärdade under 2016 terassgolven som var felkonstruerade.
Under 2017 har endast mindre underhåll varit nödvändigt.

Kommande renoveringar
Då huset är nytt finns inga renoveringsbehov. Inget planerat underhåll (kontrollerat med ordförande 2017-12-08).

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garage utan hänvisar till områdets många parkeringshus.

172 garageplatser finns i p-hus Lilla Torg med adress Hjulhamnsgatan 4. På bottenplan finns 89 platser med timparkering och på plan 2 finns 83 platser med månadsbetalning. Kostnad för ett månadskort är 1 750 kr. Q-Park förvaltar garageplatserna se www.q-park.se eller 0771-969000. Garaget nås genom hissen i trapphuset och det är handikappanpassat. Man kan även hyra p-plats i p-hus Lilla Torg vardagar kl 16.00-09.00 samt helger för 500 kr/mån. I angränsande kvarter finns bl.a. P-hus Väster där P-Malmö handhar platserna, priset för p-platserna ligger från 1360 kr/månad. Ring gärna P-Malmö på 040-341940.

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem. Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med ComHem avseende bredand (100/10) och telefoni (Bas). Avtalet börjar gälla från och med 2018-01-01 och varje bostadsrättsinnehavare får genom avtalet en rejäl rabatt vid tecknande av avtal. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar själv avtal med ComHem.

Gårdsplats/innergård

Det finns en fin innergård till medlemmarnas förfogande med olika grupper av bord och stolar samt boulebana. Området vilar på ett parkeringshus vilket gör att innergården kommer upp 5 meter ovanför gatuplanet.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en egen SPA-anläggning med jacuzzi, bastu, pentry, två duschar, omklädningsutrymme, relaxstolar, toalett. Denna går att boka för 200kr/tillfälle.
Det finns även en gästlägenhet med serveringskök samt toalett att hyra för 200kr/dygn.
Någon gemensam tvättstuga finns inte då varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare.

Området

Att bo på Gamla Väster

Detta är utan tvekan ett av de mest välbevarade kvarteren i hela Malmö. Omgivningarna är fantastiska och området är verkligen en oas mitt i storstaden. Efterhand som Malmö vuxit i riktning mot Öresund har Gamla Väster också blivit allt mer välbesökt.

Gamla väster ligger mellan Kungsparken och Stortorget samt avgränsas i norr av Norra Vallgatan och i söder av Gamla kyrkogården och Gustav Adolfs torg, eller ”Gustav” som det kallas av Malmöborna. Torget omges av lummig grönska och har ett flertal fontäner och många sittplatser. I området finns några av Malmös mest anrika och pampiga byggnader.

Denna del av Malmö är ett ypperligt exempel på hur man kan bevara en vacker gammal stadskärna. Här finns många hus som alla har en egen berättelse, vissa med anor så långt tillbaka som 1300-talet. En mängd konstgallerier och designbutiker i området vittnar om hur det gamla arbetarekvarteret på 1970-talet övertogs av kulturintresserade företagare.

De gamla kvarteren består huvudsakligen av privatägda flerbostadshus av varierande ålder och antal våningar men här finns även kontor, restauranger, affärer och hotell. Den oregelbundna bebyggelsen ger ett charmigt och trivsamt intryck, vilket gör det lätt att förstå att bostäderna är mycket eftertraktade.

Strax intill Stortorget ligger Lilla Torg med flera mysiga restauranger. Sommartid finns här stora uteserveringar som sjuder av liv och rörelse. Lilla Torg är ett modernt torg med gamla anor som tillkom redan på 1500-talet. Precis söder om torget ligger Hedmanska Gården, där du kan gå på konstutställningar och olika kulturevenemang. I närheten finns även flera korsvirkeshus och andra låghus i olika färger med stockrosor längs husväggarna, vilket ytterligare bidrar till kvarterens pittoreska skönhet.

Från Gamla Väster har du hela tiden en direkt närhet till centralstationen och andra attraktiva stadsdelar som till exempel Dockan och Västra Hamnen. Med bara någon minuts promenad befinner du dig i vackra Kungsparken och Slottssparken och vidare bort mot Ribersborg och Malmös egna sandstrand Ribban.

Köpa eller sälja bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 040-608 30 31

  • Extra kontaktperson

    Carolina Enhörning

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 09

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Gamla Väster, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Ostindiefararegatan 5
    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    6 370 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2
    Boarea
    99 kvm